谢谢真房的回答，还想请教下，我买的房是92年交的土地出让金，还能贷多少年的款呢？

越秀区的电梯楼，带省级小学学位，应该是框架结构吧。请教真房这样的话我公积金和商贷分别能贷多少年，每月还贷大概多少。

请教真房，如果公积金新规落实后，可四成？

谢谢真房解答！如果组合贷也可以四成么？

意向贷款20年左右，如果商贷，利率5.9打九折大概5.31。公积金贷款利率4，不知二者贷款年限不同的话，月供差别如何呢?

100万商业贷款17年9折利率月供款7453元，100万公积金贷款12年月供款8755元，但是，公积金个人最多贷50，两个人也是80，就表示要组合贷，楼主几个人公积金，我算出来给你参考一下

回复

贷款年是要根据楼龄来判断，而判断楼龄比较准确的就是评估报告了。
另外你是组合贷款还是公积金跟商业两个分开都算一下？你说说你意向的贷款金额和年限是多少