当然有风险，你这样的情况应该找担保公司。你付一个点给担保公司，让担保公司出钱给对方把欠银行的钱还掉，然后你买过来，继续向银行贷款。你咨询一下房产中介公司，你看你就啥都不懂容易被骗。