有回执的，如果业主好说话，也可以先递件再转首期，反正都是当天完成。

查册的时候就可以知道房子有没有被查封了吧？我买的房子也是被查封过的，但已经解封了。中介倒是说没问题，业主也亲自跟我解释过了。

查册的时候就可以知道房子有没有被查封了吧？我买的房子也是被查封过的，但已经解封了。中介倒是说没问题，业主也亲自跟我解释过了。

请问递件后会有回执吗？还是过后后才有回执？请问以下的流程有没有风险：
1）完税
2）递件
3）过首期
4）过户
十分感谢！

好像听说法院系统和房管局不是联网的，如果法院的数据没有反馈到房管局，房管局是不知道有没有被查封的。所以有一种极端情况是，除了递件过后回执后，遇到法院查封，不能出新房产证，那就麻烦了，因为首期款已经付了。不知道我的理解正确不。