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请问大源真房君等各位前辈:取得递件过户回执就一定能出新房产证吗?

2230111房产楼市

请问各位:看中了一间二手房,业主要求取得递件过户回执就付首期款。因为还没有出新房产证,请问,有没有一种情况是,取得递件过户回执,但是最后过户不成功,出不了新房产证的?第一次买二手房,真的好担心啊!谢谢了。
2015/05/03
精选回帖
有回执的,如果业主好说话,也可以先递件再转首期,反正都是当天完成。
2015/05/04回复
6楼
1970/01/01回复
查册的时候就可以知道房子有没有被查封了吧?我买的房子也是被查封过的,但已经解封了。中介倒是说没问题,业主也亲自跟我解释过了。
2015/05/09回复
查册的时候就可以知道房子有没有被查封了吧?我买的房子也是被查封过的,但已经解封了。中介倒是说没问题,业主也亲自跟我解释过了。
2015/05/09回复
13楼
1970/01/01回复
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kkman123kkman123沙发
没问题的,递件受理了基本可以确定房子产权就是你的了。
2015/05/04回复
kkman123:
没问题的,递件受理了基本可以确定房子产权就是你的了。
查看原文
请问递件后会有回执吗?还是过后后才有回执?请问以下的流程有没有风险:
1)完税
2)递件
3)过首期
4)过户
十分感谢!
2015/05/04回复
小白小:
请问递件后会有回执吗?还是过后后才有回执?请问以下的流程有没有风险:1)完税2)递件3)过首期4)过户十分感谢!
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有回执的,如果业主好说话,也可以先递件再转首期,反正都是当天完成。
2015/05/04回复
nenunenu5楼
这个意思是不是说只要给了回执,就一定能过户成功出新证?
2015/05/04回复
nenu:
这个意思是不是说只要给了回执,就一定能过户成功出新证?
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好像听说法院系统和房管局不是联网的,如果法院的数据没有反馈到房管局,房管局是不知道有没有被查封的。所以有一种极端情况是,除了递件过后回执后,遇到法院查封,不能出新房产证,那就麻烦了,因为首期款已经付了。不知道我的理解正确不。
2015/05/04回复
小白小:
好像听说法院系统和房管局不是联网的,如果法院的数据没有反馈到房管局,房管局是不知道有没有被查封的。所以有一种极端情况是,除了递件过后回执后,遇到法院查封,不能出新房产证,那就麻烦了,因为首期款已经付了。不知道我的理解正确不。
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查册的时候就可以知道房子有没有被查封了吧?我买的房子也是被查封过的,但已经解封了。中介倒是说没问题,业主也亲自跟我解释过了。
2015/05/09回复
小白小:
好像听说法院系统和房管局不是联网的,如果法院的数据没有反馈到房管局,房管局是不知道有没有被查封的。所以有一种极端情况是,除了递件过后回执后,遇到法院查封,不能出新房产证,那就麻烦了,因为首期款已经付了。不知道我的理解正确不。
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查册的时候就可以知道房子有没有被查封了吧?我买的房子也是被查封过的,但已经解封了。中介倒是说没问题,业主也亲自跟我解释过了。
2015/05/09回复
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