第一，第二层分别是10平方，第三层是7平方.是这样子吗？

房地证只有27平方，其它超出部分是否存在被强拆的风险呢？ 有外墙和外部环境图吗？

老房子楼层很高，原先里面就有阁楼，在重建的时候，没有超出原来的高度，我只是将房子更好的利用起来。毕竟私房是有天有地一栋楼，与别人无干扰的。房子建好至今五六年，一直相安无事。外部环境我明天过去的时候再拍一下，有需要可以私信我。

想看一下外部环境,谢谢

关键你改造重修有没有取得批准，没有批准就推倒重建也是违章建筑

回复 fige 的帖子

你好，广州市内私房重建是不需要规划审批的，具体文件你可以百度一下。http://www.upo.gov.cn/pages/ggcy/FAQ/2012/7217.shtml

回报率挺高 可惜没有闲钱~

今天有阿伯问我，这套房子可以自住吗？我的建议是如果要自住，可以住在三楼，一楼和二楼出租赚钱。但是如果你拿到每月租金6000元，完全可以拿这笔租金去租一套更大更舒适的房子啊。如果这样，你只用投资89万，就可以住到价值几百万的房子了。

有几个问题：
1.你这个私房，基地面积是27平米，2层半是67.5平米是吗？私宅建两层半是合法的，为何不能算入房产证面积呢？
2.你说重建后是钢筋混凝土结构，但为啥不能把房产证修改为钢筋混凝土结构呢？
3. 就算是混合结构，公积金不能贷，但是商业贷款应该可以吧？

点解自建房不能卖？又不是小产权房，有房产证就可以卖吧？

另外你这房子的楼岭是按砖混结构的算，还是按重修后的算？超过30年没有？

这套房子的房产证如果是房产证68方，钢筋混凝土框架结构，那会只卖89万吗？何况实际是五个单间，投资回报率这么高。2010年重建，房龄才5年。刚好证五唯一，基本没有什么税费。真是投资首选！

房屋结构主要分为钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构，一般砖木结构是不能贷款的，当然也有一些小型银行或者理财机构可以贷款。只是本人卖这套房子，希望是现金交易。

楼主，没有外墙和外部环境的照片吗

还有，楼层高度是多少？

此文说的是原状维修工程不需要审批，呵呵