NO.35【至上家居杯日记大赛】+混搭风格的三房养成记(即将接近尾声的硬装)
88300257装修家居
【户型】:三房一厅、楼梯楼
【建筑面积】: 89平方
【装修风格】:混搭风格(什么混什么,要看最后的效果,唉,一言难尽)
【装修预算】:5.5万半包(拜托,拜托,希望不要超预算啊)
【装修队/装修公司】:二手阳光——张工
先说一下我家那悲催的买房经历吧。我们家的xiaoniu是2010年出生的,12年的时候,妞爸爸高瞻远瞩的说,换房子,为了这个事情,妞爸爸的形象在我心中瞬间高大许多许多,(对了,忘记说了,我们是卖一买一)。8月份我们人生的第一套房子被一家很有眼缘的小两口看上,接着就是办理各种手续,当时约定了年底交房。我和妞爸爸也马不停蹄的开始了二次买房的各种历程。
越秀的房子要么是太久了,要么是太贵了,海珠的房子离我们上班的地方又太远了,最后决定在天河买房,但是银子有限,又想买个好一点带学位的,又想买个朝向好的,又想买个带小区的,但是天下哪里有么多美事,是不?所以只能综合考虑,我们的买房的范围就定在了天府路、五山、龙口西、天河北、体育东,哦,对了,还有就是华景附近。
我们的目标很明确,新房买不起,就买二手房,拿卖方实际收到的款项换房,不额外增加负担,有小户型就买小户型,有南北对流就买南北对流,接受楼梯楼2-5楼的。可惜啊,可惜,在五山的科干院和农科院看到了我心中朝思暮想一梯两户南北对流的房子,楼层、户型、价格都可以满足我们需要的,可是,一户要签约的时候被放了鸽子,业主说不卖了,一户那个反价反的那个高了好几万,我真的是,太无语了,这还不算中间被各家中介打电话约看房安排的满满的周末繁忙时间。天河北、龙口西中介按照我们预算带我们去看的房子户型和朝向都难以满足我们的需求,妞爸爸那个时候愁得啊,睡觉都睡不好,那个头发掉得啊,好心疼啊。有人说为了一套房子至于吗,我是真的能体会到妞爸爸那个无奈的心情的,就像找对象一样,找个合眼缘又合拍的,需要时间,不能将就。
我们不断地折腾不断地折腾,后来又看到天河东路有一家南向的2房,楼梯楼6楼,165万元,但是要一次性付全款,这又把我们难住了,不得已舍弃了,妞爸爸破釜沉舟说,加预算用公积金贷款,求助于强大的妈网吧,于是,最终成就了我们目前的这一套89方的小三房,东南向,楼梯楼6楼,因为上了2楼后有个平台可以缓冲一下,再上4楼,所以6楼就觉得还好,找了郑大源办理各项手续及做公积金按揭。整个卖一买一的过程虽然时间长了点,虽然中间的的曲折多了一点点,虽然这套房子也有缺点,但是人无完人,我们也不能奢求太多,是吧,妞爸爸跟我还是很开森的,终于完成了这项大工作。
去年天河东路隧道施工完成后,妞爸爸就开始叨念今年装修的事情了,确实是,我们终于终于要开始装修了。各种撒花,哈哈哈
5月26日上传家里的户型图以及设想
据说原来的户型图是这个样子滴:
可是我们的上一手已经改的七七八八,除了厨卫重新打掉重做外,还要在打掉两面墙
拆旧后,根据老房子结构确定下来的格局是这个样子的
我们的风格想是这个样子的滴,不好意思啊,胭脂,请允许我引用一下您空间里面的图片
此图引用的是胭脂空间里面的图片,如需看原图,请联系胭脂啊
但是,这样子的调调已经被妞爸爸带偏不知道多少了,唉,此处省略一万字。。。。
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终于终于开始砌墙了,看看我家的沙子,本来还担心天气不好沙子会比较湿,但是摸在手里面的感脚还不错,水泥用的是石井绿字水泥,还有,还有,不知道有么有细心的妈妈,发现我家原来拆下来的砖都是红色的砖,张工说,现在这种砖已经很难找了,比现在买的石灰砖质量要好。是在我没有说的情况下,张工为我家保留下来那么多可以用的红砖,此处为他的细心点N个赞。
红砖
石井绿字水泥
河沙
来砌墙的是两口子,男的帅,女的靓,两个人给我的第一感脚就是整齐、干净,让人感到很舒服,大家看看,这两口子砌出来的墙是不是也是很整齐呢?
装修番外之煤气改管
大工程量的二手房改造基本上都会涉及到燃气改管的,幸好,姐们家的燃气是广州市燃气集团的,电话预约后等待师傅联系再上门开单处理。上周四,来了两个煤气师傅,一上来就问我们要怎么改,然后说这里不好弄啊,哪里很难啊,还要收什么高空费。我当时脑子抽了,问人家,难道不能改么?张工很淡定啊,说肯定可以改,就看他们怎么收费了。果真,果真,师傅笔画了笔画,然后量了又量,说整个改管工程不小,收费大概在2500元左右,我一听,这个改造真么贵啊?不过,在妈妈网咱也不是白混的,是不?怎么说也潜水了那么久,看了不少煤气改管的事情,怎么能任人宰割呢。不要怪我狗腿啊,我赶紧给师傅递了2瓶水,整了个一穷二白向师傅博取同情,让师傅想办法给我减少点费用,煤气师傅算了以后,说煤气公司交900多,改管当天再给他们800,就可以了,好么,这样省了好几大百,但是改管的费用也要去到1700左右,我的心,我的肝,都在痛啊,装修真的就是砸钱的节凑啊
看看我家的煤气管道改造前,窗户旁边的那块
砌墙进行中。。。
终于终于开始砌墙了,看看我家的沙子,本来还担心天气不好沙子会比较湿,但 ...
我家的燃气管道是从一个窗户移到另外一个窗户,包括燃气表的移位。外墙大约走了3米的明管,然后钻了一个洞从另外一个窗户穿回来,燃气表以下全部走暗管,留了两个燃气管的接口,一个接燃气灶,一个接燃气热水器效果还是不错滴
砌墙师傅在燃气师傅改完检查没有问题后就水泥封上了,以防止损伤
美之家的设计师也来量尺了,用的也是红外线测量仪,小伙子比较害羞,只好意思让手出境
室内门也是个不小的工程啊,所以,我早早就打探了很多家的室内门,其中也有不少出色的,让我心动的,但是,在看了TATA之后,好像其他的都都那个啥了,不要埋怨小妇人见异思迁啊,确认,实体店里面那个静音门的手感,不光是我,就连挑剔的妞爸爸都觉得不错,好吧,实体店太贵,咱就网上淘呗,恰好TATA 聚划算,原来4400多的门只要1980(不包**),他爹说,合适,好吧,这个白花花的银子又不见好大一笔
TATA的设计师约了下午2点量尺寸,我问师傅是不是可以量尺,师傅跟张工都说可以,当时我家的门洞都没有砌好啊,虽然我犯嘀咕,可是都说可以,那设计师你就量吧,设计师一来也是有点抑郁了,门洞不规则啊,小伙子好无奈的说,那你们按照标准门的尺寸留门洞吧,我们按照本标准门的尺寸生产,好吧,那只能这样了
看看,这个是TATA留在现场给施工师傅的备注,是不是有点意思呢?
这些都是近期硬装前前后后购入的,而且都是妞爸爸买的,我能说败家的不一定是女人么?
此外,张工,你看我这些东西都备齐了,咱的水电下周开工,是没有问题的,哈?此外,强烈要求大神给我加安排技术特好的水电师傅,强烈要求啊,强烈申请,绝对申请
但是姐们,这周有新的收获哦——静美家的静音窗,嘻嘻嘻
由于楼主的地理位置不够优越,靠近马路边啊,具体哪条马路就不细说了啊,楼下时不时的有公交车经过,低频噪音跟高频噪音比比皆是,妞爸爸说了,家就是休息的港湾,一定要给孩子营造一个安静的环境,虽然当时买下的这个房子已经是可以挑选里面最好的了,可是有个缺点就是噪音,后期的软装一定要做好隔音。
之前妞爸爸在网上也有搜过相关隔音窗户的介绍。借用下度娘的知识啊,就是目前隔音玻璃有下面几种:
中空玻璃
中空玻璃由美国人于1865年发明,是一种良好的隔热、隔音、美观适用、并可降低建筑物自重的新型建筑材料,它是用两片(或三片)玻璃,使用高强度高气密性复合粘结剂,将玻璃片与内含干燥剂的铝合金框架粘结,制成的高效能隔音隔热玻璃。中空玻璃多种性能优越于普通双层玻璃,因此得到了世界各国的认可,中空玻璃是将两片或多片玻璃以有效支撑均匀隔开并周边粘结密封,使玻璃层间形成有干燥气体空间的玻璃制品。其主要材料是玻璃、铝间隔条、弯角栓、丁基橡胶、聚硫胶、干燥剂。
夹胶玻璃
Laminated glass
PolymagicLED玻璃
夹胶玻璃是两片或数片钢化玻璃中间夹以强韧PVB(乙烯聚合物丁酸盐)胶膜,经热压机压合并尽可能地排出中间空气,然后放入高压蒸汽釜内利用高温高压将残余的少量空气溶入胶膜而成。了方便客户及设计师更高的要求,可提供多种PVB胶片供客户选择(透明,乳白,网点和用户指定色)。
真空玻璃
真空玻璃是一种利用平板形保温瓶原理,研发制作的两层玻璃的夹层均为气压低于10-1pa的真空,内壁都镀有低辐射膜,透明或透光,两层玻璃之间设置“支撑物”方阵来承受每平方米约10吨的大气压,使玻璃之间保持间隔,可均衡抗压的平板型保温空间,形成真空层的新型玻璃深加工产品。真空玻璃“真空层”必须在“支撑物”方阵间距根据玻璃板的厚度及力学参数设计,在20mm-40mm之间。为了减小支撑物“热桥”形成的传热并使人眼难以分辨,支撑物直径很小,产品中的支撑物直径在0.3mm-0.5之mm间,高度在0.1mm-0.2mm之间。
PSG玻璃
PSG高密度玻璃是于09年才在市场上推广,是一种新型的带有添加成分的玻璃,是在普通玻璃的基础上添加了PSG这种高密度材料再进行钢化而成的,硬度可以达到普通钢化玻璃的4-5倍,具有密度高,隔音性能好的优点,一般用于火车站、宾馆、银行和工厂等环境吵杂的地方,现已经逐渐取代了中空玻璃,逐渐成为广大客户的选择主流之一。
选购方法:
当您准备安装隔音窗可又感到不知道如何下手时,建议您注意做好以下工作:
1、向厂商所要有资质单位检测的隔声检测报告,北京市检测单位主要有建设部建筑物理检测中心、清华大学建筑物理环境监测中心、北京市劳动保护研究所、北京市门窗五金检测中心等单位。了解门窗的隔声量,根据自己的经济状况和实际需要,一般隔声量越高,隔声窗价格越高,但是,隔声量不要低于30dB。假如您所处的环境噪声污染严重或对室内环境要求较高,您还要注意门窗的低频隔声量和最低隔声频率的隔声量,因为交通噪声能量集中在低频,门窗低频隔声性能却是它最薄弱的环节,必然要造成低频漏声,最终会影响隔声效果。
2、隔音窗较普通门窗从选材到工艺都是不同的,高隔声量的隔声窗所用的玻璃、密封材料、型材都是经过反复多次试验和检测才能定型的,生产厂商应具有生产隔声窗的工艺和工程业绩,必要时要参观对方的工程样点。
3、为了使您的居住环境经过更换隔音窗有明显效果,应该要求厂商对您所居住的环境噪声源进行检测,虽然都是道路但是道路等级不同,城区和城近郊区道路交通噪声有很大的区别,如北京四环、五环、铁路、机场噪音强度主要集中在低频,经过反复试验解决这种噪声隔声窗低频隔声量不小于29dB。所以隔声窗的结构不应该是单一模式,而要根据不同的噪声源的频率特性设计隔声窗。保证隔声窗隔声性能达到治理的要求。
4、市场上有些厂家为了提高门窗隔声量而采用三层玻璃两层空腔的工艺,经试验隔声量提高并不明显,清华大学建筑物理环境检测中心专家认为中空玻璃隔声要有足够的质量密度和较大的空气隔声层,如果质量密度不变,空气隔声层改变必然会影响其隔声量。增加的第三道玻璃干扰了中空玻璃空腔空气声隔声性能,隔声量相反有所下降,建议选择隔音窗不宜采用此工艺。
5、真空玻璃是一种很好的隔音节能保温材料,其隔声性能也是很不错的。用真空玻璃来做隔声窗只是一种理想的做法。目前的真空玻璃是两层5mm厚的平板玻璃,中间真空层为0.38mm。双层5mm厚的平板玻璃在真空情况下会吸合在一起,因此,生产真空玻璃时要在双层或三层玻璃之间衬一些微小的支撑。这些支撑虽然成为传声的声桥。但这些支撑在一个窗户中只是占千分之一面积,几乎可以忽略不计,而大部分的真空部位是可以隔掉燥音的,所以不管是什么隔音窗都不可能完全隔掉所有燥音,因此在选择隔音窗时一定要看真空玻璃的质量。6、密封胶条好坏直接影响隔声窗的隔声量,密封胶条应选择柔软有弹性抗老化材料,但是,密封胶条功能是密封,窗户不漏声依靠胶条提高窗户的隔声量是不可能的。为了防止隔声窗因缝隙漏声窗户的密封胶条应该是一个闭合的,四个角不应该留缝隙,如果有缝隙也会造成漏声。
7、如果您的卧室或客厅与阳台成一体,阳台已经封好,在阳台内只要加一层推拉门就能达到很好的隔声效果。
8、解决居室的隔声降噪门窗的隔声对于室内声环境十分重要,但外墙所使用的材料、厚度不能忽视,因为外墙的材料、厚度会直接影响墙体的隔声。如果您的墙体隔声量不够,只安装隔声窗效果是不会好的。因此对墙体也要进行隔声处理,如铁路沿线、机场周边的居室,选择隔声窗应注意隔声量超过40dB,最低隔声量频率的隔声量不小于35dB,采用双层隔声窗,外窗下旋,内窗平开。这种结构隔声量能达到50dB以上,处理后居室声环境会有很大的改善。对墙体隔声监测和处理清华大学建筑物理环境监测中心经多年研究积累很多丰富的经验。
9、通风隔音窗是在隔声窗基础上开发的一种功能窗,较好的解决了通风与隔声的矛盾,其成本较高。在通风状态下隔声量只能达到35dB,此种窗对于所处环境噪声源频率较低的地区或对声音较敏感的人不宜使用。
10、当您了解隔音窗的隔声性能时,还要注意厂家提供的检测报告应符合GB/T50121-2005国家标准,原建筑隔声评价标准GBJ121-88已于2005年10月1日废止,新的标准针对交通噪声特点,提高了低频隔声量。
最重要的一点,安装隔音窗不同于普通门窗装修,一般投资较高,为了避免您花了钱还达不到隔音降噪的效果,在工程实施前一定要签订好合同,要把治理后所要达到的效果写清楚,如降低多少分贝,达到什么样的效果等等。完成工程后要搞好验收,检查达到的效果及其安装的工艺。
这些都是度娘上的出来的知识啊,说的不好,请大家不要拍我啊
反正做了一定了解后,我们周末去了静美家位于天河北路611号的样板间参观
样板间的隔音玻璃就是装在里面的那一层,如果外面开着跟没有开着,对他们隔音的效果影响是不大的
第二张图片中有他们家特有的硅胶密封条,细心的妹子可以看一下。
具体玻璃我就不细说了,省的以为我又是哪家的马甲。
接待我们的是他们的曾经理,为人豪爽、健谈,整个过程都没有让人有推销的感觉啊,就像聊天一样说他们的产品的工艺,还告诉我们噪音的种类以及噪音大小跟什么什么相关,等等、等等,反正吧,总体就是长知识的过程。
实话实说啊,他们样板间的效果确实感觉还是不错的,嗯,看上以后,我们就把身后强大的妈妈网亮了出来,哈哈哈,结果接待我们的曾经理很错愕的问了我们一句,你们不是看了妈网里说的活动才来的吗?原来刚好这周他们有活动93折,嘻嘻,捡着了,可是嘞,本着安抚受伤荷包君的心情,姐们的讲价模式又开启了,混着邻居、又是周末、又是大热天的,曾经理在我的一再轰炸下,给出了他可以给的最低的一个折扣,哈哈哈哈,能省一点是一点,在这里,谢谢曾经理了,痛快的交了500元订金,搞定回家了。
回家的时候给我家亲爱的邻居打了电话,告诉他们这消息,有优惠,咱不能一个人独享,是不?嘻嘻
顺便又去看了一下砌墙的结果,嗯,就剩卫生间一点点的收尾了,下周准备水电
期待水电的快点到来