人生第一套学位房----以入读失败告终,惨痛教训
45832108房产楼市
话说女儿是2012年出生的龙宝宝,一早知道入学竞争异常激烈,所以我早去2014年就开始研究幼儿园。小区配套的是私立,每月接近3000且口碑一般。而一街之隔的小区配套是区公立幼儿园,每月800+,也知道自己一直没有中奖命,摇号不靠谱。因此,去年开始就动起在旁边小区买个小单位作为幼儿园学位房的念头,顺便当投资,以后也可以给老人家住,一举三得。
好,心动不如行动!我把去年4月中公立园面向小区业主报名的整个流程都观摩了,弄清楚需要的条件和资料;然后开始看房之路。7月看中一个小单位,可是裕X中介费谈不拢,就Hold起来了。一晃就快到年底11月了,我怀上二胎,早孕反应严重,自己是无力去看楼,就踢LG去搞。LG拖拖拉拉在1月份看中了一套,1月底与业主签三方协议,本来一切都在我掌握之内,但悲摧的事情开始了.......
业主不是广州的,1月底签完协议就回家过年,3月初才能回广州网签和办理按揭;本来约定元宵节去的,提前几天突然说无法提供婚姻证明!之前明明说卖房的原因是老婆要现金入市炒股。我们极度怀疑他是瞒着元配卖房贴小三。嚷嚷了几天他又说搞定了,顺利3月初网签和办理按揭,当时他出示的是单身证明,真假我不管了,银行也通过了。
好了,好戏来了!突然收到通知,天河区今年公办园业主报名提前到3月7日!!!!去年是4月中旬才开始的!!!我心存侥幸,认为靠网签合同也能承认业主身份。那两三天的心情就像坐过山车,打电话问区教育局说可以承认,但决定权在园长那;问园长说她要递交教育局审批,她不能作主。总之两边就扯吧!我们还自己写了份保证书,如果在5月1日无法拿到房产证就放弃学位。最终公示结果没有我们,而且今年只收两个班,业主已经招满,也不会有摇号的机会的了。
欲哭无泪啊!上百万的房子但还是读不到公办幼儿园!然后接下来几个月,听到无数小区某邻居通过各种中国特色的方式拿到此公办园的门票!我和LG一直都活在体制之外,第一次体会到这种无力感......
但房子还是要继续买的,继续说说我的买房经历吧,遇上奇芭业主+无能中介(非裕X)+不靠谱银行贷款员!
业主除了婚姻状况这件事之外,后边更奇芭!因为银行要派人去看房子做评估,当时房子有租客,本来约好时间上门看的。然后裕X中介联系租客有人看房子,租客说业主已卖掉房子了!原来原来业主之前与裕X签了独家!现在裕X知道了,要业主赔1万元!然后奇芭业主居然希望我们分摊!!!真心无语!我们当然拒绝了!后来业主自己与裕X解决了,但因为这样又拖了一周才让银行来评估房子。
好了,接着说那位不靠谱的银行贷款员。我们没有找按揭公司,而是自己找到某银行,办了金卡就拿到贷款9折的资格。3月初办了按揭申请,结果4月中旬才出同贷书,快递给我们还要到付!好了,收到打开一看,做错了!因为房子只写LG一人的名,但我与LG一起还贷,办贷款申请时说得很清楚,但同贷书还是弄错了!我们只好请假送回银行,重新办理要等一周,还浪费姐的快递费!两天后收到通知我们去签按揭合同,我们请了假去啦,结果去到一看,按揭合同也错了,错的地方一样!NND,之前就知道同贷书错,那按揭合同就一起修改嘛!在玩我们吗?好,按揭合同又要重走流程,又要等多一周,我们还要多请假!最终,3月初办的商贷申请,结果4月底才拿到同贷,5月初才拿到按揭合同!早知这么慢,我不如申请公积金!
而在等待期间,奇芭业主不断在催我们,还放狠话叫我们不要玩花样!真心有病!我们玩什么花样!我们幼儿园都没有了!而那个不作为中介呢,收了1万多的中介费,沟通协调只会更坏事,后来我都是直接与业主沟通安抚。最气人是约业主来办过户,本来是约早上,业主从深圳坐火车到东站,那我就说我早上开车去接他去房管中心与我LG会合,然后我再赶去上班。后来业主要改到下午,那我说我无法接了,我早上开车上班去了不方便下午跑回来接,让业主自己打车吧。那个中介居然骂我不肯接!NND,姐当时已经怀孕7、8个月了,开车接业主是好心不是必须的!中介自己搞不掂业主,老当我们是软柿子!
最后终于在5月初办好过户,5月中旬拿到房产证;然后我们不死心又跑去那幼儿园问,园长死活不肯见我们。后来终于死缠难打见着了,还是被拒绝了!好吧,只好无奈读小区的私立,3000就3000吧,谁叫自己这么背!
经过此次,我对女儿的幼升小更加不敢掉以轻心了!小学学位一定要提前步署才行!直接损失6万元!血的教训啊!
2015/06/04
精选回帖
不是没活路,只是活得不是那么有尊严。看你的贴,觉得自己好幸运,碰到不错业主和中介
2015/06/06回复
dxm-june42楼
本帖最后由 dxm-june 于 2015-6-6 11:54 编辑 xumaymay618 发表于 2015-6-6 10:04回复 思贤妈妈 的帖子同问,现在幼儿园也有学位说吗?不是都要摇号吗?听不太懂 ...意思是优先录取业主的子女,录取完有剩下的名额才摇号。
2015/06/06回复
1970/01/01回复
全部回帖
思贤妈妈 发表于 2015-06-05 10:59
幼儿园终于尘埃落定,就上来诉诉苦,也希望让更多妈妈吸取经验,不要像我这么背!
话说女儿是2012年出生的..
2015/06/06回复
看样子啥事情都是要提前做好准备啊
2015/06/06回复
支持
2015/06/06回复
xfs198610楼
carylee27:
幼儿园终于尘埃落定,就上来诉诉苦,也希望让更多妈妈吸取经验,不要像我这么背!话说女儿是2012年出生的龙宝宝,一早知道入学竞争异常激烈,所以我早去2014年就开始研究幼儿园。小区配套的是私立,每月接近3000且口碑一般。而一街之隔的小区配套是区公立幼儿园,每月800+,也知道自己一直没有中奖命,摇号不靠谱。因此,去年开始就动起在旁边小区买个小单位作为幼儿园学位房的念头,顺便当投资,以后也可以给老人家住,一举三得。好,心动不如行动!我把去年4月中公立园面向小区业主报名的整个流程都观摩了,弄清楚需要的条件和资料;然后开始看房之路。7月看中一个小单位,可是裕X中介费谈不拢,就Hold起来了。一晃就快到年底11月了,我怀上二胎,早孕反应严重,自己是无力去看楼,就踢LG去搞。LG拖拖拉拉在1月份看中了一套,1月底与业主签三方协议,本来一切都在我掌握之内,但悲摧的事情开始了.......业主不是广州的,1月底签完协议就回家过年,3月初才能回广州网签和办理按揭;本来约定元宵节去的,提前几天突然说无法提供婚姻证明!之前明明说卖房的原因是老婆要现金入市炒股。我们极度怀疑他是瞒着元配卖房贴小三。嚷嚷了几天他又说搞定了,顺利3月初网签和办理按揭,当时他出示的是单身证明,真假我不管了,银行也通过了。好了,好戏来了!突然收到通知,天河区今年公办园业主报名提前到3月7日!!!!去年是4月中旬才开始的!!!我心存侥幸,认为靠网签合同也能承认业主身份。那两三天的心情就像坐过山车,打电话问区教育局说可以承认,但决定权在园长那;问园长说她要递交教育局审批,她不能作主。总之两边就扯吧!我们还自己写了份保证书,如果在5月1日无法拿到房产证就放弃学位。最终公示结果没有我们,而且今年只收两个班,业主已经招满,也不会有摇号的机会的了。欲哭无泪啊!上百万的房子但还是读不到公办幼儿园!然后接下来几个月,听到无数小区某邻居通过各种中国特色的方式拿到此公办园的门票!我和LG一直都活在体制之外,第一次体会到这种无力感......但房子还是要继续买的,继续说说我的买房经历吧,遇上奇芭业主+无能中介(非裕X)+不靠谱银行贷款员!业主除了婚姻状况这件事之外,后边更奇芭!因为银行要派人去看房子做评估,当时房子有租客,本来约好时间上门看的。然后裕X中介联系租客有人看房子,租客说业主已卖掉房子了!原来原来业主之前与裕X签了独家!现在裕X知道了,要业主赔1万元!然后奇芭业主居然希望我们分摊!!!真心无语!我们当然拒绝了!后来业主自己与裕X解决了,但因为这样又拖了一周才让银行来评估房子。好了,接着说那位不靠谱的银行贷款员。我们没有找按揭公司,而是自己找到某银行,办了金卡就拿到贷款9折的资格。3月初办了按揭申请,结果4月中旬才出同贷书,快递给我们还要到付!好了,收到打开一看,做错了!因为房子只写LG一人的名,但我与LG一起还贷,办贷款申请时说得很清楚,但同贷书还是弄错了!我们只好请假送回银行,重新办理要等一周,还浪费姐的快递费!两天后收到通知我们去签按揭合同,我们请了假去啦,结果去到一看,按揭合同也错了,错的地方一样!NND,之前就知道同贷书错,那按揭合同就一起修改嘛!在玩我们吗?好,按揭合同又要重走流程,又要等多一周,我们还要多请假!最终,3月初办的商贷申请,结果4月底才拿到同贷,5月初才拿到按揭合同!早知这么慢,我不如申请公积金!而在等待期间,奇芭业主不断在催我们,还放狠话叫我们不要玩花样!真心有病!我们玩什么花样!我们幼儿园都没有了!而那个不作为中介呢,收了1万多的中介费,沟通协调只会更坏事,后来我都是直接与业主沟通安抚。最气人是约业主来办过户,本来是约早上,业主从深圳坐火车到东站,那我就说我早上开车去接他去房管中心与我LG会合,然后我再赶去上班。后来业主要改到下午,那我说我无法接了,我早上开车上班去了不方便下午跑回来接,让业主自己打车吧。那个中介居然骂我不肯接!NND,姐当时已经怀孕7、8个月了,开车接业主是好心不是必须的!中介自己搞不掂业主,老当我们是软柿子!最后终于在5月初办好过户,5月中旬拿到房产证;然后我们不死心又跑去那幼儿园问,园长死活不肯见我们。后来终于死缠难打见着了,还是被拒绝了!好吧,只好无奈读小区的私立,3000就3000吧,谁叫自己这么背!经过此次,我对女儿的幼升小更加不敢掉以轻心了!小学学位一定要提前步署才行!直接损失6万元!血的教训啊!
查看原文血泪呀~~~
2015/06/06回复
wmfcad14楼
Kimmo:
很多区属公办幼儿园是小区配套的,所以是业主优先,除非业主超额才会摇号,所以这种也 ...查看原文
很多区属公办幼儿园是小区配套的,所以是业主优先,除非业主超额才会摇号,所以这种也 ...
第一次听说幼儿园也有学位房,买了那里房,就有公立幼儿园读,那不错哦
2015/06/06回复
carylee27楼16楼
幸运水:
看开点吧,这就是命运啊。不是你的怎样搞也不是你的。对不起,说得有点直接。但人生经历确实是这样而已。
查看原文我也是这样想的,早看开了,只是要汲取教训,小学提前规划,多手准备
2015/06/06回复
carylee27楼17楼
何文文:
同意观点,幼儿园根本没有学位房之说,楼主请了解政策再作对策
查看原文你们也先研究政策再说吧,小区配套的区属公立幼儿园是业主优先,收完业主再放号出来给全区人摇号的。
2015/06/06回复
carylee27楼18楼
晋誉仔:
生活在大城市的人是不是都这样烦,读个学校都要这么折腾,觉得好有压力,像我这样的人真不适合生活大城市,幸好出生在农村,生活在农村,在农村从来不会有读书的烦恼,都是按部就班,该去哪个学校就哪个学校,幼儿园的话,几乎每条村都有,学费大概1000以内(对于农村人来说不便宜的啦),也有小区的和其他私立的幼儿园,贵是肯定的,有钱人就读贵的,穷人就读便宜的,这些对于农村人来说都很简单的事情。
查看原文城市人也只是希望能读个有政府补贴因此收费便宜且质量更好的,享受纳税人的权利,我们老老实实交这么多税!
2015/06/06回复