买房到这一步，该进还是退？
591136房产楼市
zoestunner看房当天就认筹了，交了五千的零订，当天新世界那边帮我们算过我们可以纯公积金贷款，首付只需两成，也就是二十五万左右。回来后开始筹首付，没想到认筹后的首个周一出了公积金新政，根据新政的算法我个人只能贷十二万，老公可以贷到最高五十万，这样又有将近十八万的缺口。本来认筹如果决定不买的话零订是可以退回的，但因为我们都比较喜欢那个房子，于是决定再多借点钱，首付三成，申请组合贷款。于是认筹两个星期后去交了剩余的一万五订金和一万五的电商费。
经过几天的努力借钱，首付款基本已到位，前天突然接到售楼先生的电话说因为我有不良信用(大学申请过助学贷款，没有在规定期限内还清)，现在无法做组合贷款，只能申请纯商贷，而且得到最新的消息是除了工行其他银行根本就不受理这个贷款，而工行说可以先提交申请，看是否能批下来。因为他们之前有这样的情况，但工行还是放款了。如果万一批不下来，就只能去做个fake divorce！这样我老公就可以以他一个人的名义申请组合贷款了。现在的情况是fake divorce我们是不会考虑的，因为觉得不值得这样去做。
按照认购合同约定，我们这周末就要去交首付了。现在纠结到底该怎么办？是让那三万五的订金打水漂还是碰下运气说不定工行就可以放款。但万一不放呢，那我们就真的不得不走上fake divorce这条路？！不知妈网的各位大侠有没更好的建议。谢谢啦！！！
PS:没有买房经验，不知道付定金前要先查下个人信用，卖房的也没和我们说。听说个人信用五年会彻底刷新一次，但我的不良信用到现在只过了三年半不到，真是这样的话要到2017年才刷新。
2015/06/30
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liuziliuliu:
我老公也是有助学贷款逾期记录，他是2011年12月一次性还清的，和你的情况差不多。我们5月申请的组合贷款，公积金那边已经审核通过了，农行的商贷部分银行怕有问题是等公积金通过后才开始批，也快拿到同贷书了。不过我们是二手房贷款，不知道和一手房是不是一样。
查看原文哇，那我们情况真的很相近。你们是夫妻双方一起申请组合贷款，还是只用你的名义申请。现在开发商那边给我们的回复是公积金贷款我们是不用想了，纯商贷只能用我老公一个人的名义贷，且银行不一定会放款。
这样说会不会是开发商那边故意为难我们呢？希望我们纯商贷。
这样说会不会是开发商那边故意为难我们呢？希望我们纯商贷。
2015/06/30回复
hongman:
姑娘，怎是开发商银行故意为难你，信用记录很重要的，幸好你在国内，还可能解决，若在国外有坏的信用记录寸步难行
查看原文嗯，以前不知道影响这么大，而且都几年过去了。而且当时也问过贷款银行那边，他们说信用不会受影响。现在是进退两难了!
2015/06/30回复
大头狮子:
我买二手楼，老公征信有问题，但不严重，开始也是有人恐吓说无论公积金中心或商业都贷不了款，也有人建议离婚。后来按揭和我直接去公积金中心问，结果是以我为主贷人，我的50万公积金可以贷，但我就我们夫妻手写诚肯的保证书。现在商业贷款已批，公积金贷款已进入公积金中心初审，相信会批下来。强烈建议楼主自己去公积金中心和银行问清楚，不要被楼盘的人吓到
查看原文嗯，谢谢您的建议，打算这两天去公积金中心问一下。也祝您的贷款早日下来，住上新房子，嘿嘿
2015/06/30回复
如果，:
我想问一下你们逾期有多少次啊，我现在也是遇上这个问题，现在还没解决的办法，也考虑要不要fake divorce。
查看原文我逾期比较多，本来2010年要还清，但我2012年初才还了。现在我们不打算fake divorce了。看来定金得打水漂了。
唉，算花钱买教训买经验吧！你要买房前最好去查清楚，或者等五年后信用刷新后再买，不要向我们现在这样白白丢了钱。
唉，算花钱买教训买经验吧！你要买房前最好去查清楚，或者等五年后信用刷新后再买，不要向我们现在这样白白丢了钱。2015/07/01回复
清月唐拉雅秀:
征信有问题的话，商贷可能也很难批，我公司同事买房也是征信有问题，他比你惨的是买的二手，首付给了，才发现征信有问题，商贷批不下来，所以你要谨慎了，最好跟楼盘商量下订金能否退。
查看原文嗯，谢谢您的建议。我们现在考虑要不就来真的，要不就只能看开发商那边是否可以退点钱了。
2015/07/01回复
zoestunner楼10楼小牛0906:
请问那边的房子多少钱一方阿，广州天河过去要多远阿？
查看原文房子已经搞定了，现在在等房产证下来然后银行放款就可以交房了。我们买的时候是一万二左右，现在好像涨了一点了。
你有兴趣的话我将我的那位销售电话给你。
你有兴趣的话我将我的那位销售电话给你。
2015/11/23回复
zoestunner楼11楼心飞扬00:
同问，请问多少钱一方，交通方便不
查看原文房子已经搞定了，现在在等房产证下来然后银行放款就可以交房了。我们买的时候是一万二左右，现在好像涨了一点了。
你有兴趣的话我将我的那位销售电话给你。
你有兴趣的话我将我的那位销售电话给你。
2015/11/23回复
