今年年初开始看房，没看多少地方，其实就只看了棠德花园和一个新盘增城新世界花园。手上资金不多，只有十五万左右，另外公积金接近十万，打算借大概十万买个一百零几万的两房先过渡下。棠德花园看了几套后都不是很满意，听闻同事说她的妹妹住在新世界，感觉不错，于是就一家人去了新世界。看房当天就认筹了，交了五千的零订，当天新世界那边帮我们算过我们可以纯公积金贷款，首付只需两成，也就是二十五万左右。回来后开始筹首付，没想到认筹后的首个周一出了公积金新政，根据新政的算法我个人只能贷十二万，老公可以贷到最高五十万，这样又有将近十八万的缺口。本来认筹如果决定不买的话零订是可以退回的，但因为我们都比较喜欢那个房子，于是决定再多借点钱，首付三成，申请组合贷款。于是认筹两个星期后去交了剩余的一万五订金和一万五的电商费。经过几天的努力借钱，首付款基本已到位，前天突然接到售楼先生的电话说因为我有不良信用(大学申请过助学贷款，没有在规定期限内还清)，现在无法做组合贷款，只能申请纯商贷，而且得到最新的消息是除了工行其他银行根本就不受理这个贷款，而工行说可以先提交申请，看是否能批下来。因为他们之前有这样的情况，但工行还是放款了。如果万一批不下来，就只能去做个fake divorce！这样我老公就可以以他一个人的名义申请组合贷款了。现在的情况是fake divorce我们是不会考虑的，因为觉得不值得这样去做。按照认购合同约定，我们这周末就要去交首付了。现在纠结到底该怎么办？是让那三万五的订金打水漂还是碰下运气说不定工行就可以放款。但万一不放呢，那我们就真的不得不走上fake divorce这条路？！不知妈网的各位大侠有没更好的建议。谢谢啦！！！PS:没有买房经验，不知道付定金前要先查下个人信用，卖房的也没和我们说。听说个人信用五年会彻底刷新一次，但我的不良信用到现在只过了三年半不到，真是这样的话要到2017年才刷新。

买一手房定金不能退的吗？

认购书上写的是不能退的。

商贷吧！可以贷久一点。

我老公也是有助学贷款逾期记录，他是2011年12月一次性还清的，和你的情况差不多。我们5月申请的组合贷款，公积金那边已经审核通过了，农行的商贷部分银行怕有问题是等公积金通过后才开始批，也快拿到同贷书了。不过我们是二手房贷款，不知道和一手房是不是一样。

姑娘，怎是开发商银行故意为难你，信用记录很重要的，幸好你在国内，还可能解决，若在国外有坏的信用记录寸步难行

哇，那我们情况真的很相近。你们是夫妻双方一起申请组合贷款，还是只用你的名义 ...

我买二手楼，老公征信有问题，但不严重，开始也是有人恐吓说无论公积金中心或商业都贷不了款，也有人建议离婚。后来按揭和我直接去公积金中心问，结果是以我为主贷人，我的50万公积金可以贷，但我就我们夫妻手写诚肯的保证书。现在商业贷款已批，公积金贷款已进入公积金中心初审，相信会批下来。强烈建议楼主自己去公积金中心和银行问清楚，不要被楼盘的人吓到

哇，那我们情况真的很相近。你们是夫妻双方一起申请组合贷款，还是只用你的名义申请。现在开发商那边给我们的回复是公积金贷款我们是不用想了，纯商贷只能用我老公一个人的名义贷，且银行不一定会放款。这样说会不会是开发商那边故意为难我们呢？希望我们纯商贷。