扒一扒“卖一买一”的坎坷经历，一把辛酸泪，可能要付违约金了。。。
1699489房产楼市
我们那么美那么美眼看儿子快要上小学了，再挤在这样的房子里很不方便，而且我觉得儿子长大了需要独立，总不能一直跟我们一间房，所以准备把房子以65万的价格卖掉，用我们夫妻俩的名字再买一套90平左右的三房，方便照顾老人。3月份在附近看中了一套90平的二手房，3房，总价135万，首付要47万，我们看了都很满意，于是去咨询中介，想先把自己的小房子卖了，付新房的首付，中介建议卖一买一同时进行，当时说是两个月就可以搞定，由于很喜欢90平那套房子，所以就听信了中介的话，付了新房的定金。
现在旧房子都放盘几个月了还没卖掉，新房那边又马上要付首付了，我和老公到处借钱，但是还没借够，如果到了首期的期限还没把房卖出去也还没凑够钱的话，就只能违约了，合同上写的违约金是双倍定金。
唉，当初真不应该听信中介的话，原本想通过“卖一买一”的方式改善一下居住环境，现在还要陪违约金，这真心不是我想要的结果啊，现在只能到处借钱付首付了。。。
2015/06/30
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crystalktt可以去跟银行贷些钱，过渡一下
2015/07/01回复
winniebin
伍优媛
minll
longxh888楼问题是如果先卖一，卖完之后新房看中、买进到装修、入住还有一段时间，这段时间住哪去呢，卖家又不可以等你那么久交房？租房到外面相当于搬两次家，好麻烦的呢？反正先卖再买，和先买再卖都是麻烦的事！！
2015/07/01回复
彤妈1
待夜临10楼中介真是坑人。哪有那么好卖，除非你把价钱降到很低、低于市场价、是人都觉得笋的价位，但这样自己又心不甘 ...
2015/07/01回复
我们那么美那么美楼11楼马铃鼠:
有买家看中出价的么？如果有，你就不要价格咬的太死，适当降点价吧。否则损失了定金不划算啊，而且应该违约金是房款的10%？这真的不少了。该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
查看原文也有看中的，但是价格有点低，50万左右，我和老公都不想卖
2015/07/01回复
我们那么美那么美楼12楼赤沙村民小光:
你的这样的小户型应该好好卖，但是你期望价格太高了，现在是买房市场。。。降价吧！
查看原文那多少合适呢，之前有两个想要买，50万，但我和老公觉得价格有点低，不想卖
2015/07/01回复
马铃鼠14楼马铃鼠:
也有看中的，但是价格有点低，50万左右，我和老公都不想卖查看原文
也有看中的，但是价格有点低，50万左右，我和老公都不想卖
你应该有个心理价位吧？一般买房诚心要的也不会瞎喊价，一般都看了一圈评定过市场价之后才会出价的，那你考虑一下折中，58W对方是否同意
2015/07/01回复
zyy071016楼winniebin:
楼主真是够胆，我们也是卖一买一，现在卖的房子刚搞手续，我们都还未敢出手买一，因为怕手续未有这么快。
查看原文豆妈，你们现在还没买，那买家交齐房款后要求交楼了怎么办？
2015/07/01回复
973312904
蜗牛在跑步
豆豆丫蛋19楼自从嫁给老公后，一直都和公婆老公儿子挤在53平的小两房里，住了五六年了，儿子现在4岁，和我们挤在一间房 ...
2015/07/01回复
豆豆丫蛋20楼回复 我们那么美那么美 的帖子
跟我家的情况一样，你现在要做的事是让中介承担一部分责任。然后自己在网上放盘。首期你让中介跟现买房的那个业主沟通，能否拖一下。如果别人不是很急用钱的话应该会通融，但可能你要相应的补偿一点。（反正就是沟通到你的房子卖了为止，中介肯定要承担责任。当时中介骗我说现在我的房子可以卖95万（8楼楼梯，后来连看房的人都少，心里那个急啊，晚上都睡不着。但也没办法也要承担，首期就家里人先凑给我了。后来我的房子是85万出的，买的人也不错，错，办了加急贷款。也算顺利。） 卖 房给我的人也不错，3月付了首付就给我装修了，然后是9月才搞完的，中间的时间补了2万给原业主。没办法。
跟我家的情况一样，你现在要做的事是让中介承担一部分责任。然后自己在网上放盘。首期你让中介跟现买房的那个业主沟通，能否拖一下。如果别人不是很急用钱的话应该会通融，但可能你要相应的补偿一点。（反正就是沟通到你的房子卖了为止，中介肯定要承担责任。当时中介骗我说现在我的房子可以卖95万（8楼楼梯，后来连看房的人都少，心里那个急啊，晚上都睡不着。但也没办法也要承担，首期就家里人先凑给我了。后来我的房子是85万出的，买的人也不错，错，办了加急贷款。也算顺利。） 卖 房给我的人也不错，3月付了首付就给我装修了，然后是9月才搞完的，中间的时间补了2万给原业主。没办法。
2015/07/01回复
