妈妈们，下午好，我看中了一二手房，已经到房管局打了网签合同，并付了10万订金给业主，现在我们申请房贷的银行出了同贷书，此房业主在银行抵押了150万，现在中介要求我直接转140万到业主抵押银行的账户上，说此房他项权证要一个月才出来，到那时才能过户，是这样吗？
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