回想起来,买这个房子的过程非常傻X,告诉大家,
这绝对是买二手房的反面教材!
RP不好者切勿模仿。我跟GF是有一天拍脑子决定看二手房,在下公交站的时候看到 天某地产 就进去了。其实,这小的地产公司服务态度是挺好的,推荐了好多个房子给我们,比满某红和中某地产好多了——这两个大的地产公司没有带过我们去看房,就整天打电话过来推销一手房。
现在我们买的这套房子,是我们看过价格合适的房子当中保养得最好的,不用花太多力气去装修就可以了。我去看了一次,后来跟GF看了第二次。第二次的时候,一个中介(后来知道他是主管)就跟我们单独聊了一下。他的意思大概就是,他会劝业主让我们申请公积金贷款,中介费是多少,税是多少,帮我们谈低一点总钱,贷款年限可以帮我们从12年弄到15年。我们这两个傻X竟然相信了他的话!
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于是就去公司下定签合同了,给了定金和全额中介费。
我这两个傻X又不完全傻。签合同之前,我们特意去看了一下他们的营业执照,上工商局网站查了一下。也拿了业主的房产证看了一下,
确认一下是不是本人的房产证,房子的面积,房子楼龄等等。因为房子是房改房,所以我也看了一下
是不是成本价购买的。
补地价和补公摊之前已经说明是要我们给的,所以我就没看了。
醒目的朋友可能已经发现问题,
我们没有去查册。我们是下定之后一段时间才向中介拿查册记录的。大伙说我们是不是傻X。
下定之后,我开始了解贷款的事情。经过各种百度,还有身边的朋友了解到,
原来贷款是会出问题的!
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我是这个时候才开始真正的看妈网的帖子。这个时候,我
悔恨当初没有早点混妈网啊。我看到大源在妈网写的各种按揭反面例子,瞬间石化了。
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有因为楼龄贷不够年限,有因为楼龄贷不够额度的。身边也有朋友的朋友出现类似的情况。我开始担心如果出了问题咋办!
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万一贷不了款,我就要面临毁约,我多年的积蓄就这样的没了!我开始担心,整天茶饭不思了。不过,事情还是得进行下去的,毕竟合同已经签了。贷款的事情就让跟中介合作的良X按揭去做了。
中介的话的确不能尽信。之前说贷款年限可以帮我们从12年弄到15年,就是让业主换个新的房产证。结果
第一次没弄成功(不是没有换成功,而是换了有些东西跟预期不符,具体我不透露了)!
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我瞬间觉得不靠谱!这加重了我的担心。因为这件事情,我们就缠了中介无数次。后来签按揭的时候,因为房产证测绘图上的地址有涂改,上面有个字写错了(为什么ZF的工作人员这么喜欢写错字……!),所以
业主要再去换一次房产证。这样一换,
竟然就可以弄到15年了!只是,拖了我们一个月的时间。
终于在公积金中心的网站上面查到贷款信息,这个时候,我发现那个地址写错了!街字写成了村字这是闹哪样!为什么ZF的工作人员这么喜欢写错字……!
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其实,对于贷款的担心,我们是到同贷书出来的那天才消失的。反正最终贷款年限和额度都符合预期。
事情真的是一波三折。到了过户那天,房管局的人告诉我们,
业主缺少了一份明细表无法递件。我们瞬间无语。明细表只能通过调档才能拿到,调档要等4天。
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好吧,我们只能4天后再来多一次。幸好,
第二次来就顺利过户了。过户后第二天早上,我收到房管局打电话过来,说少了一份资料,要我拿过去。擦呢,当时不是一叠资料给你自己挑你还能挑漏啊。
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事情真的是一波三折*3。
在签合同的时候,我们明确了一些家具电器是要留给我们的,有一张家具电器明细表,其中包括了餐桌+4椅子,还有两个房间的空调。
签按揭的那天,业主跟我们说,他们想拿走餐桌+4椅子。当时我们对房子的装修有一些想法,不想要他们的餐桌,所以觉得没所谓了。
但后来因为装修的预算问题,我们还是想要那个餐桌。我们也不想把关系闹僵,所以我们没有摆合同出来说,只是表示说我们想让他们把餐桌留下。最后他们表示愿意把餐桌留下了。
可惜事情没这么简单。到我们收楼那天,我们发现餐桌是留下来了,
但是两个房间的空调不见了!在我们的追问之下,业主跟我们说,
他们把空调卖了!
你妹!你需要你搬走我还能理解,你不需要不留给我们竟然就卖掉了!算什么意思啊!
你是跟我闹哪样啊!那最后怎么?那当然是收楼了。空调呢?我没有管了。为了2台空调走法律程序,似乎时间和金钱成本上略高。而且那家具电器明细表只有一份在我们手上,虽然有签名,但是如果上到法庭,估计很难作为很充分的理据(这个要找个专业人士才知道)。之前为了餐桌的事情也搞到人家两公婆吵架,个人感觉有点愧疚。所以,我
最后还是收楼了。
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