人民币贬值,是不是房价要飙涨了
16893111房产楼市
2015/08/12
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myhao:
这两日的人民币贬值速度有点惊人,昨天大批专家还说这是一次性的良性贬值,今天又大跌,直接扇了这些专家的脸,如果明天再大跌的话,大妈直接进银行扫荡去了大众群体的趋势力量是非常可怕的,一旦大妈们开始屯积美元,银行里那么点可怜的美元很快就被抢光了,如果关闭外汇兑换窗口,只会引起更大的恐慌,后果不堪设想。
查看原文也不是没压力。。。每天可以换5W美元每年呢。。。如果掉得快全国人都去换了,因为换了就是赚了,中国有句话,执输行头惨过败家。。。
2015/08/13回复
Kimmo:
M2无节操增长,远超预期,也远超经济发展需要,贬值迫不得已。人民币贬值,物价肯定是要上涨了,别以为不是进口的东西就不会涨价的。这个成本是会传导的,每个人最终都会有影响,最明显的就是石油,还好最近石油下跌,冲抵了人民币的部分降幅,大家也许还体会不到,但迟早会感受到的。人民币贬值,假设房价同样是50000块人民币一平米,原来8064美元才可以买一平米(按6.2算),现在同样买一平米,却只需要7812美元(按照6.4算),难道境外购买者不会觉得中国资产价格下行,购买更划算了吗?如果人民币继续贬值,人民币计价的资产价格不变,那么会显得越来越有吸引力。当然,这是对于外资而言,你们这些赚人民币的,是不会体会到楼价下跌的,甚至还会感觉上涨。就好比欧元贬值,中国人都疯狂去买楼买包包,但实际上包包的欧元价格,每年都在上调,欧洲人自己觉得更贵了,买不起,但中国人就觉得年年大降价,一个道理。人民币贬值会不会导致外资撤退,我想说的是,过去十年美国一直BB中国的就是说咱们人为压低人民币汇率,导致大量外资流入,推高了经济,同样也实现了楼市的持续增长。倒是这两年,迫于美国国会的压力,人民币持续升值,反而导致了持续资金外流的局面。其实你想想就知道,资金要出逃必须换成美元,你觉得是在人民币汇率高的时候逃好,还是人民币贬值的时候去换美元好?傻的都会算吧,所以一步到位贬值,恰恰是防止热钱以一个很好的价格出逃。现在中国顶住美国的压力,再次祭出贬值人民币的大招。中国的资产,对于外资来说,应该会显得更有吸引力。别以为一线城市限购了,外国人买不了房子,外资可以通过收购中国开发商的股份,或者提供融资的方式进入房地产,你可以理解为团购,这是限制不了的。人民币贬值,某种意义是在降低资产价格,这样既可以降低资产泡沫风险,又不需要降低人民币计价的楼价。BB了那么多,还是通俗一点说吧,人民币贬值,人民币计价的楼价是涨是跌,去看看同样贬值的欧元区,他们的包包每年的零售价是涨是跌,就知道了。
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服了,大宗消费品跟零售商品完全是二回事好吧。。。
2015/08/13回复
橙子ning:
理论上你说的这个是货币增发造成的,说白点就是ZF无节操的印制钞票,要知道钞票本来 ...查看原文
理论上你说的这个是货币增发造成的,说白点就是ZF无节操的印制钞票,要知道钞票本来 ...
货币增发,但流通量在减少。请到人民银行自行查询2015年货币统计数据。
2015/08/13回复
05年人民币单边升值,之后房价一直飙涨。现在人民币开始贬值了,某些人还在说房价要飙涨!果然,在某些人眼 ...
2015/08/13回复
Kimmo:
M2无节操增长,远超预期,也远超经济发展需要,贬值迫不得已。人民币贬值,物价肯定是要上涨了,别以为不是进口的东西就不会涨价的。这个成本是会传导的,每个人最终都会有影响,最明显的就是石油,还好最近石油下跌,冲抵了人民币的部分降幅,大家也许还体会不到,但迟早会感受到的。人民币贬值,假设房价同样是50000块人民币一平米,原来8064美元才可以买一平米(按6.2算),现在同样买一平米,却只需要7812美元(按照6.4算),难道境外购买者不会觉得中国资产价格下行,购买更划算了吗?如果人民币继续贬值,人民币计价的资产价格不变,那么会显得越来越有吸引力。当然,这是对于外资而言,你们这些赚人民币的,是不会体会到楼价下跌的,甚至还会感觉上涨。就好比欧元贬值,中国人都疯狂去买楼买包包,但实际上包包的欧元价格,每年都在上调,欧洲人自己觉得更贵了,买不起,但中国人就觉得年年大降价,一个道理。人民币贬值会不会导致外资撤退,我想说的是,过去十年美国一直BB中国的就是说咱们人为压低人民币汇率,导致大量外资流入,推高了经济,同样也实现了楼市的持续增长。倒是这两年,迫于美国国会的压力,人民币持续升值,反而导致了持续资金外流的局面。其实你想想就知道,资金要出逃必须换成美元,你觉得是在人民币汇率高的时候逃好,还是人民币贬值的时候去换美元好?傻的都会算吧,所以一步到位贬值,恰恰是防止热钱以一个很好的价格出逃。现在中国顶住美国的压力,再次祭出贬值人民币的大招。中国的资产,对于外资来说,应该会显得更有吸引力。别以为一线城市限购了,外国人买不了房子,外资可以通过收购中国开发商的股份,或者提供融资的方式进入房地产,你可以理解为团购,这是限制不了的。人民币贬值,某种意义是在降低资产价格,这样既可以降低资产泡沫风险,又不需要降低人民币计价的楼价。BB了那么多,还是通俗一点说吧,人民币贬值,人民币计价的楼价是涨是跌,去看看同样贬值的欧元区,他们的包包每年的零售价是涨是跌,就知道了。
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这就是m2增长?m0的流通货币都在减少。
人民币贬值,带动楼价上涨?
日元趋势


2015/08/13回复
zggzccy:
其实央行一直担心的就是这个
查看原文今天央行出手托市了。本来以为央行是故意贬值的,没想到贬这么多吧...
2015/08/13回复
今天央行出手托市了。本来以为央行是故意贬值的,没想到贬这么多吧...
2015/08/13回复
zggzccy:
央妈昨天就出手了,昨天的成交量是568亿美刀,恐怕是历史最高水平。这几天央妈一定会压住,万一贬值形成趋势,后果很可怕
查看原文压完股市压汇市,央妈也不一定是万能的,最后还不都是老百姓买单。
2015/08/13回复
luoluoatbj:
压完股市压汇市,央妈也不一定是万能的,最后还不都是老百姓买单。
查看原文对啊。这次突然贬值就是扛不住的结果,央行的用意是一次贬值到位,打消恐慌情绪和贬值预期。央行想保汇率,但不一定保得住。
2015/08/13回复