本帖最后由 lookup 于 2015-9-2 10:03 编辑 在合同上写赔付重点，比如是X倍购房款的赔偿，如果人家没占学位你写一万倍人家也没意见，而思前想后的，就可能有问题，至少卖家会把他想到的所有顾虑说出来，比如上次我朋友买时，原业主说小孩小学毕业了，学校里有没有登记错误就不知道了，后来业主写了一条“XXX年到XXX年本户没有人新入读小学，教育局、居委登记错误的除外”， 业主说得很细，不含糊其词。本来一般都不会骗人，再次确认就更加放心了。

一是看房子经历几手，我上任业主是第一任，他的女儿都结婚了，所以不存在学位占用问题。二是看户口本，户口本如果有适龄儿童最好出具这个孩子在哪里上学的资料，如入学通知书之类的，而且最好是一年级就在那所学校上学的。

我是打电话给居委查户口的，直接说我要买哪里的学位房，麻烦她帮我查一下学位有没有占用。她跟我说有一个适龄儿童2008年已经迁出，后面没有了。

这个要得，不知道一般设置多少违约金？按总房款的几个点？

我感觉一般也不会这么坑人。。。就怕万一遇到。