本帖最后由 lookup 于 2015-9-2 10:03 编辑 在合同上写赔付重点，比如是X倍购房款的赔偿，如果人家没占学位你写一万倍人家也没意见，而思前想后的，就可能有问题，至少卖家会把他想到的所有顾虑说出来，比如上次我朋友买时，原业主说小孩小学毕业了，学校里有没有登记错误就不知道了，后来业主写了一条“XXX年到XXX年本户没有人新入读小学，教育局、居委登记错误的除外”， 业主说得很细，不含糊其词。本来一般都不会骗人，再次确认就更加放心了。

一是看房子经历几手，我上任业主是第一任，他的女儿都结婚了，所以不存在学位占用问题。二是看户口本，户口本如果有适龄儿童最好出具这个孩子在哪里上学的资料，如入学通知书之类的，而且最好是一年级就在那所学校上学的。

我是打电话给居委查户口的，直接说我要买哪里的学位房，麻烦她帮我查一下学位有没有占用。她跟我说有一个适龄儿童2008年已经迁出，后面没有了。

可以去学校查

记得要相隔5年~所以自己要算时间要查整清楚~当然有良心的卖家也不会做这事~

学校查，教育局查，其实最靠谱是去居委查。入学也要到居委开相关的证明的。

居然不会让随便查吧

这个只有学校能答复，是否录取是学校说了算。如果能让学校出个学位查册书面确认书就是最保险的了。

这个要得，不知道一般设置多少违约金？按总房款的几个点？

学位被占位，可以查查他户口是不是还挂在你的房产证上的地址。

看户口本有没小孩子在上面，也可以在买卖合同上写明如学位占用就卖家毁约

在合同上写赔付重点，比如是X倍购房款的赔偿，如果人家没占学位你写一万倍人家也没意见，而思前想后的，就可能有问题，至少卖家会把他想到的所有顾虑说出来，比如上次我朋友买时，原业主说小孩小学毕业了，学校里有没有登记错误就不知道了，后来业主写了一条“XXX年到XXX年本户没有人新入读小学，教育局、居委登记错误的除外”， 业主说得很细，不含糊其词。本来一般都不会骗人，再次确认就更加放心了。

直接去派出所查房子有没有落户口，具体是什么人，

相隔五年的规定是全市通用的吗？天河区的，2013年小学入学，2018年小学就可以再入学了吧？

我感觉一般也不会这么坑人。。。就怕万一遇到。

怎么知道这房子是否有适龄儿童呢？

学习学习……。