具体问题具体分析,如果是我,我会优选南向的。举个例子,朋友在银行做,说某次新楼盘南向大户型他们给出的抵押评估价格是4.8-5.3w,而北边的户型要低5000。这个差价,大于当初一手楼购买时候的差价,所以可以理解为南向增值比较大。当然,这个楼盘北向夏天热、噪音大,几乎每天要开空调,南向望花园。所以,具体问题具体分析,要看家庭情况和具体南北的噪音等差异咯。如果家里有老人,或者行动不方便,那还有什么好说的,当然优选电梯了。