另外，房子有个40方左右的花园，只有使用权，没有产权，所以在评估的时候，这个花园不能计入评估价，导致我的贷款额少了，要多付10万首期给业主。请问在整个买卖过程中还有什么要特别注意的吗？

涂销和过户可以同时进行

什么时候收楼要和卖家协商，如果卖家愿意，那过户后就可以收楼，不愿意的话，还是按合同等公积金放款了，才能收楼。就看你的卖家的人品了

换位思考一下吧。

明白，谢谢你

嗯嗯，就是担心公积金放款时间太长，不过如果业主不肯也就只有等 了

谢谢你，业主是空置的，到时和业主再谈一下吧，感觉业主人还是很好商量的。对了，我在短了你一个问题，有空请回复我一下，谢谢

谢谢你，业主是空置的，到时和业主再谈一下吧，感觉业主人还是很好商量的。对了，我在短了你一个问题，有空请回复我一下，谢谢

空置的应该没什么啊 ，我那个也是，做评估的时候就把钥匙给我了，说反正没东西在里面，你要装修就装修吧

我们也是过户就收楼的，这个可以谈的。

祝LZ早日入住新居！！！
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