有一定的风险，最好三方见面，了解下业主的为人再决定1、查册先吧，看看抵押情况2、谈好一些细节，列好补充协议，再签三方协议和网签3、一般赎契需要了解业主的还款卡是否有卡有折，是否开通网银、电话银行等4、赎契的话，从提出申请到拿到资料，少说1个月时间，多则2~3个月，除非你十分喜欢这套房，最好还是业主自行搞定赎契

我买房也碰到不好的，说好业主赎押，最后要买家赎，后来决定风险大，放弃这个房子，另外一个帖子说碰到一个欠债很多，估计要赔几万的定金。上面的说的没错，先了解业主为人，职业，如果做生意的，要小心，看看有没有欠外债，有没有资不抵债，如果有，基本上后面容易出问题。具体找大源问问。