如果交易的话我们先签三方合同，先给5到10万定金给业主，然后各自准备资料签按揭合同，之后再网签，申请贷款，组合贷款比较慢一点，大概需要一个月左右批下来，然后就去房管局递件过户。当天支付三成的首付给业主，税费1%也是当天支付给房管局，就等银行放款就好了，我们中介费也是分三部分支付的，签定三方合同，网签，过户三部分，请问这个二手房买卖流程有何不妥？
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