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请教二手房买卖流程

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yuanfangmama只看楼主

如果交易的话我们先签三方合同，先给5到10万定金给业主，然后各自准备资料签按揭合同，之后再网签，申请贷款，组合贷款比较慢一点，大概需要一个月左右批下来，然后就去房管局递件过户。当天支付三成的首付给业主，税费1%也是当天支付给房管局，就等银行放款就好了，我们中介费也是分三部分支付的，签定三方合同，网签，过户三部分，请问这个二手房买卖流程有何不妥？

2015/09/22

精选回帖

7楼

1970/01/01回复

11楼

1970/01/01回复

全部回帖

yuanfangmama楼沙发

:

谢谢回复，定金是不是高了点，一般多少合适？另外我们现在住的房子是老公名，没有贷过款，这样算几套房？现在买房首付可以3成吗？想组合贷

2015/09/23回复

qmp198596板凳

定金的话如果是90方以下的房子 2万就差不多了

2015/09/23回复

yuanfangmama楼4楼

如果是组合贷款也是可以贷7成吗

2015/09/23回复

恋夫恋子恋人生5楼

chewchew:

挺高的定金，另外我的中介费是约定最后一笔是在放款后

你这个注意好，找中介最好不要一开签合同就把中介费一次就给了，最好是过户的时候在结尾款。

2015/09/23回复

注册名字这么难6楼

最近签了合同总价215万，定金2万，中介费1.5万，分两次给，一次签合同一次过户。请参考！

2015/09/23回复

qmp1985967楼

一般情况下，中介费都是分2~3次给的，看具体情况，三方协议时一半，过户时一半

2015/09/23回复

10652322348楼

注册名字这么难:

最近签了合同总价215万，定金2万，中介费1.5万，分两次给，一次签合同一次过户。请参考！

真是挺低，，120方总价188 ，中介费就要3万。

2015/09/24回复

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