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首次置业,求推荐

354424房产楼市

本人首次置业,具体情况如下,希望大家给点建议:
1.现一家五口(自己,丈夫,女儿,自己父母)住在越秀区一楼梯楼,5楼。由于居住区域很多已成住改仓,而且父母腿脚不灵,因此想另行购买一套小三房电梯楼;
2.不指定新楼还是二手;
3.不指定区域,但希望交通便捷,因为只有先生有驾照,老人和本人出行公交为主。
4.现时手头存款有25W,夫妻双方住房公积金账户内加起来有超过5W,双方加起来年收入12w(未扣医保社保等)
5.女儿今年2岁,户口跟外公(也就是现在居住的越秀区)
问题:
1.如果买佛山盘,是否不同市就不需要出示夫妻双方无房产证明都可以顺利让女儿在户口所在地正常上小学?(如可行,全家会在小学前半年到一年回来居住一段时间,有可能摸查)
2.如买广州盘,为了顺利使用公积金贷款,名字要落我夫妻俩的,但是就会影响我女儿在现户口地段上学。计划提前将新购置的房子转命到我母亲名下(本人独生,丈夫不是,本人父亲名下已有一套房产——现居住地),然后再开具无房产证明,不知道是否可行?
3.现居住房无考虑出租,本人从小在此长大,在感情上已是祖屋。
请求妈网各路大侠出谋划策
2015/10/08
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DogeLuDogeLu沙发
第1点不知道,不如直接打电话去问相关部门。第2点肯定不行,因为你公积金贷款没有还完,不能转给你妈。新房很多不接受公积金贷款,二手房很多只接受20年公积金贷款。从预算看,估计买个80万出头的二手房,贷款55-60万差不多,月还贷3000出头。见过建筑面积89平以下的小三房,还不错。平均起来,即往均价9000及以下找就OK。
2015/10/10回复
siteoksiteok板凳
跟po主有一样的烦恼。手头钱不足以买理想的选择。
2015/10/10回复
花都考虑吗 万科热橙 你的情况可以试试 小三房
2015/10/10回复
fish_8096:
考虑番禺广场附近的番禺云山诗意吗?四房两厅两卫,我是业主,详情电13676237401谢谢
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求私信详细信息
2015/10/10回复
2015/10/10回复
DogeLu:
第1点不知道,不如直接打电话去问相关部门。第2点肯定不行,因为你公积金贷款没有还完,不能转给你妈。新房很多不接受公积金贷款,二手房很多只接受20年公积金贷款。从预算看,估计买个80万出头的二手房,贷款55-60万差不多,月还贷3000出头。见过建筑面积89平以下的小三房,还不错。平均起来,即往均价9000及以下找就OK。
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谢谢指点啊!
2015/10/10回复
siteok:
跟po主有一样的烦恼。手头钱不足以买理想的选择。
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是啊,想尽力一步到位啊
2015/10/10回复
可口佳得乐:
花都考虑吗 万科热橙 你的情况可以试试 小三房
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这个介绍不错,可惜心理落差太大了
2015/10/11回复
继续求指教
2015/10/12回复
你置业了没~~我很矛盾,不想放弃桂花岗小学,但是附近的幼儿园真的看不上
2016/03/21回复
小屁孩201208:
你置业了没~~我很矛盾,不想放弃桂花岗小学,但是附近的幼儿园真的看不上
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买了佛山的,桂花岗的幼儿园实在太差了,但不放弃这里的小学
2016/05/22回复
南沙保利城
2016/05/22回复
manicheung1986:
买了佛山的,桂花岗的幼儿园实在太差了,但不放弃这里的小学
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楼主买了佛山哪里?价格什么的可以告知一下吗?我最近看了很多都没有合适的
2016/05/22回复
qzuser_3515:
楼主买了佛山哪里?价格什么的可以告知一下吗?我最近看了很多都没有合适的
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我是去年年底入手的,价格现在已经略有微调了
2016/05/22回复
manicheung1986:
我是去年年底入手的,价格现在已经略有微调了
查看原文
我看了几套佛山的都是大方数的,贵!
2016/05/22回复
sxmmaysxmmay18楼
我出售康雅花园,距离桂花岗小学只有4-5个公交站。
2016/05/23回复
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