佛山普君新城东苑（后补东苑好坏）

5120093房产楼市

今天看了佛山的时代云图和普君新城东苑，比较喜欢东苑，有买了普君新城东苑的麻友吗？觉得怎么样？

后记：2016-3-1
近来看到这贴好多新注册的新朋友，不知道为什么，隐隐有种不好的感觉......希望不是中介来灌水......
作为买了东苑的妈友，当初脑子一热就买了东苑，事后总觉得有点坑了，现在只希望到时当初预期的都实现！我来说说，我知道的东苑的好坏吧，给大家一个参考，不要盲目相信中介开发商！
东苑虽然属于普君新城，却跟华府不一样，实际上是回迁区，房子，电梯，阳台栏杆质量都没有华府好，而且东苑是都是独栋，没有小区环境！所以价格比华府便宜！
同样包装修，华府的看起来高大上一点，东苑的装修质量真的很一般！
东苑包含201号一二座，203号一二座，205号一二座，共6座！在佛山市禅城区房屋登记中心 http://www.fsccjys.gov.cn/spgs/HTBA_1.jsp 可以查到，除了203号二座没有回迁户，其他5座都有回迁户！这个网站挺好的，可以看到哪些卖了，“已签约”“已备案”。哪些可售，不过可售的应该有滞后显示！这里小小吐槽一下，东苑说是X富独家代理，所有的中介，无论一手二手，无论哪家的中介都尽出损招！真心不喜欢中介！
中介的话也不尽可信！！201号和205号对着的那块地，是残联康复中心，在建，当初X富有的说只起到8楼，有的说起到12楼，有的说到14楼，网上资料显示地下2层，地面12层。邻居们问了工地的工人，说是3.6米一层，盖12层，，但是为什么现在看到的已经高达相当于东苑的20楼左右了？？对了，合同写楼高3米，据收了毛坯楼的邻居说才2.8米！
附近还有个文华制衣城，估计到时有噪音和污气！
其实东苑真的不便宜！华府有些一口价或者特价房都比东苑的便宜！电商2万抵5万的优惠是没有算在总价的，所以摊下来的均价看起来就便宜了，实际也要1.1~1.2W起！而且管理费除了头三年1.6，以后都是2元一方，也不便宜了！
好的地方，现在看得到的就是地理位置了，所谓的近地铁，普君北站和朝安站，走路大概十几二十分钟吧！楼下有公交车，大塘涌站！地理位置还是可以的，满足广佛候鸟！至于开发商说的名校九小新校区，在建的大型商场，这些还得看以后才知道实际情况！附近有菜市场，暂时不知道物价如何！
但是东苑都是小户型，总价相对就低了。
还是那句话，看菜吃饭，有能力的话可以买华府，或者别的更好的楼盘！

2015/11/22

精选回帖

11楼

1970/01/01回复

诸葛梅梅罡14楼

路过，支持下亲

2015/12/05回复

忠言逆耳浩21楼

回复下，支持你

2016/01/11回复

bojiao33676424楼

亲，我看看，先帮顶！！！

2016/02/01回复

全部回帖

Icebraker沙发

刘boss醉_3006 发表于 2016-02-25 19:09
gaby312 发表于 2016-02-25 13:55
回复 Icebraker 的帖子
东苑装修很差，楼的质量很差，你们去看看华府对比..

我比你们早买一年，是悦园，我也广州工作，

2016/02/29回复

liex03652板凳

说的没错

2016/02/29回复

我是穿马甲滴4楼

有地铁站吗？哪站？

2016/02/29回复

刘boss醉_30065楼

我是穿马甲滴发表于 2016-02-29 23:01
有地铁站吗？哪站？

普君北站

2016/03/01回复

雨后彩虹_68846楼

本人想已下定，现在要转出去，普君新城东苑有201座五楼东北向，谁要？

2016/03/01回复

gaby312楼7楼

看到那么多新注册的回复，忍不住补写了一些东西，在首页！

2016/03/01回复

左司马8楼

gaby312:

今天看了佛山的时代云图和普君新城东苑，比较喜欢东苑，有买了普君新城东苑的麻友吗？觉得怎么样？后记：2016-3-1 近来看到这贴好多新注册的新朋友，不知道为什么，隐隐有种不好的感觉......希望不是中介来灌水...... 作为买了东苑的妈友，当初脑子一热就买了东苑，事后总觉得有点坑了，现在只希望到时当初预期的都实现！我来说说，我知道的东苑的好坏吧，给大家一个参考，不要盲目相信中介开发商！东苑虽然属于普君新城，却跟华府不一样，实际上是回迁区，房子，电梯，阳台栏杆质量都没有华府好，而且东苑是都是独栋，没有小区环境！所以价格比华府便宜！同样包装修，华府的看起来高大上一点，东苑的装修质量真的很一般！东苑包含201号一二座，203号一二座，205号一二座，共6座！在佛山市禅城区房屋登记中心 http://www.fsccjys.gov.cn/spgs/HTBA_1.jsp 可以查到，除了203号二座没有回迁户，其他5座都有回迁户！这个网站挺好的，可以看到哪些卖了，“已签约”“已备案”。哪些可售，不过可售的应该有滞后显示！这里小小吐槽一下，东苑说是X富独家代理，所有的中介，无论一手二手，无论哪家的中介都尽出损招！真心不喜欢中介！中介的话也不尽可信！！201号和205号对着的那块地，是残联康复中心，在建，当初X富有的说只起到8楼，有的说起到12楼，有的说到14楼，网上资料显示地下2层，地面12层。邻居们问了工地的工人，说是3.6米一层，盖12层，，但是为什么现在看到的已经高达相当于东苑的20楼左右了？？对了，合同写楼高3米，据收了毛坯楼的邻居说才2.8米！附近还有个文华制衣城，估计到时有噪音和污气！其实东苑真的不便宜！华府有些一口价或者特价房都比东苑的便宜！电商2万抵5万的优惠是没有算在总价的，所以摊下来的均价看起来就便宜了，实际也要1.1~1.2W起！而且管理费除了头三年1.6，以后都是2元一方，也不便宜了！好的地方，现在看得到的就是地理位置了，所谓的近地铁，普君北站和朝安站，走路大概十几二十分钟吧！楼下有公交车，大塘涌站！地理位置还是可以的，满足广佛候鸟！至于开发商说的名校九小新校区，在建的大型商场，这些还得看以后才知道实际情况！附近有菜市场，暂时不知道物价如何！但是东苑都是小户型，总价相对就低了。还是那句话，看菜吃饭，有能力的话可以买华府，或者别的更好的楼盘！

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华府比东苑好，不过现在贵了，上周算了一下4座1603 90.3平的，折后价1319885，就算还有折扣，都去到14000/平了

2016/03/01回复

小P宝宝9楼

gaby312:

今天看了佛山的时代云图和普君新城东苑，比较喜欢东苑，有买了普君新城东苑的麻友吗？觉得怎么样？后记：2016-3-1 近来看到这贴好多新注册的新朋友，不知道为什么，隐隐有种不好的感觉......希望不是中介来灌水...... 作为买了东苑的妈友，当初脑子一热就买了东苑，事后总觉得有点坑了，现在只希望到时当初预期的都实现！我来说说，我知道的东苑的好坏吧，给大家一个参考，不要盲目相信中介开发商！东苑虽然属于普君新城，却跟华府不一样，实际上是回迁区，房子，电梯，阳台栏杆质量都没有华府好，而且东苑是都是独栋，没有小区环境！所以价格比华府便宜！同样包装修，华府的看起来高大上一点，东苑的装修质量真的很一般！东苑包含201号一二座，203号一二座，205号一二座，共6座！在佛山市禅城区房屋登记中心 http://www.fsccjys.gov.cn/spgs/HTBA_1.jsp 可以查到，除了203号二座没有回迁户，其他5座都有回迁户！这个网站挺好的，可以看到哪些卖了，“已签约”“已备案”。哪些可售，不过可售的应该有滞后显示！这里小小吐槽一下，东苑说是X富独家代理，所有的中介，无论一手二手，无论哪家的中介都尽出损招！真心不喜欢中介！中介的话也不尽可信！！201号和205号对着的那块地，是残联康复中心，在建，当初X富有的说只起到8楼，有的说起到12楼，有的说到14楼，网上资料显示地下2层，地面12层。邻居们问了工地的工人，说是3.6米一层，盖12层，，但是为什么现在看到的已经高达相当于东苑的20楼左右了？？对了，合同写楼高3米，据收了毛坯楼的邻居说才2.8米！附近还有个文华制衣城，估计到时有噪音和污气！其实东苑真的不便宜！华府有些一口价或者特价房都比东苑的便宜！电商2万抵5万的优惠是没有算在总价的，所以摊下来的均价看起来就便宜了，实际也要1.1~1.2W起！而且管理费除了头三年1.6，以后都是2元一方，也不便宜了！好的地方，现在看得到的就是地理位置了，所谓的近地铁，普君北站和朝安站，走路大概十几二十分钟吧！楼下有公交车，大塘涌站！地理位置还是可以的，满足广佛候鸟！至于开发商说的名校九小新校区，在建的大型商场，这些还得看以后才知道实际情况！附近有菜市场，暂时不知道物价如何！但是东苑都是小户型，总价相对就低了。还是那句话，看菜吃饭，有能力的话可以买华府，或者别的更好的楼盘！

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还是那句话，看菜吃饭，有能力的话可以买华府，或者别的更好的楼盘！