公积金中心的霸王条款 - 2年内必须提取！买一卖一留意陷阱！
2957880房产楼市
shirleyland之前住房公积金一直在首套下面提取的，由于首套半年前已出售，无法继续提取，所以去申请改成二套下面提取。被告知必须在契税完税证2年内完成首次提取，否则就不给提取了！由于购买已超过2年，意味着我的公积金就此在住房公积金中心冬眠了！！！
研究了下住房公积金中心的规定：
1，非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。即，一次性付款的必须要在支付房款两年内申请。
2， 职工有多套住房的，只能以其中一套住房办理提取申请，待该套房产可提取额度提满或注销提取资格后，再以另一套住房办理提取手续。
引申理解一下，如果你手上持有2套房产几年（大于等于2），卖掉其中1套，那你的公积金无法转到另外1套（如果是全款购买）下继续提取。又或者，你贷款买了首套，全款买了二套，买二套后，由于首套的提取额度没有满，继续要在首套下面提取公积金而无法转到二套，而等你卖掉首套，多半也是超了这2年的规定，那么抱歉，你无法提取公积金了。
凭什么对全款买房有额外的提取限制？！
凭什么取自己的钱要受这种那种条条框框？！
机智如公积金中心，为了限制公积金的提取，也是操碎了心啊！
公积金中心说，你可以再买一套，这样就可以提取了，当买房是买菜么！
吞了我的利息，又促使我为提取只能再买一套而为房地产市场的繁荣而添砖加瓦，一箭双雕，你好野！
有遇到这种问题的麻油么？求支招。。。。
2016/01/11
精选回帖
小免子_2012全部回帖
Loji沙发80cm:
确实是这样，像你这种情况的，只能在第二套临两年时做出取舍，放弃第一套的剩余额度或放弃第二套的全部额度，公积金管理中心霸王条款多了去了，反正钱进去容易出来难。
查看原文要怎么换成二套的提取啊？
2016/01/12回复
shirleyland:
很明显，楼主并不缺钱。要是缺钱，早就申请领公积金了。查看原文
很明显，楼主并不缺钱。要是缺钱，早就申请领公积金了。
呃你没看懂。我一直都在提，最后一次是15年3月份，后来卖掉首套就无法提取了，所以才去银行改在二套下提取，结果就是这样了。
2016/01/12回复
tiane1004楼1. 第一套卖掉了，你不需要申请转到第二套，可以继续按第一套的总房款+贷款利息提取。
2. 一次性付清的房 ...
2016/01/12回复
burny
小猫猫的家长6楼shirleyland:
呃你没看懂。我一直都在提，最后一次是15年3月份，后来卖掉首套就无法提取了，所以才去银行改在二套下提取，结果就是这样了。
查看原文看懂了。我知道15年3月。
卖了首套怎么的也是几十万吧，估计还不只吧。
公积金一年能有多少？不可能几十万吧。
没必要较那个真的。
要真想提就签大修合同。
卖了首套怎么的也是几十万吧，估计还不只吧。
公积金一年能有多少？不可能几十万吧。
没必要较那个真的。
要真想提就签大修合同。
2016/01/12回复
江南小布衣7楼不是太明白。我的情况是卖了第一套，买第二套的时候刚好出了公积金可以自动转账的政策，于是拿着第二套的证件就去搞了自动转账，第一套貌似就不了了之了。。。。不知道我这种情况以后会碰到什么陷阱。。。
2016/01/12回复
面包潮人
fangzaier
柯楠10楼我第二套小学位房也是全款买的，当时没有研究公积金提取政策，买完后偶然发现了这条规定，那叫一个悔啊！因 ...
2016/01/12回复
淘#淘
dm629md
starGz13楼买一卖一，13年底全款购入二套，15年中卖掉首套（早年贷款购买）。
之前住房公积金一直在首套下面提取的， ...
2016/01/12回复
shirleyland楼14楼shirleyland:
看懂了。我知道15年3月。查看原文
看懂了。我知道15年3月。
呃，我们家一年的确有10几万公积金。。。。
2016/01/12回复
犇犇宝贝
丁雪100718楼小猫猫的家长:
很明显，楼主并不缺钱。要是缺钱，早就申请领公积金了。如此一来，没有必要那么较真公积金。是有相关规定的。这个，没有办法。倒可以签一个房屋装修合同，就可以申请公积金，当然，额度有限。
查看原文不是楼主不缺钱吧，我觉得楼主是有一套房可以提取，所以没有想过要用二套房来提取而已。
2016/01/12回复
曾CC师奶shirleyland楼20楼不是楼主不缺钱吧，我觉得楼主是有一套房可以提取，所以没有想过要用二套房来提取而已。 ...
2016/01/12回复
