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【楼市观察】来说一个重要的问题,70年产权到期后,我们的房子该怎么办?

1574343房产楼市

        


        16年的1月已经快结束了,辞旧岁迎新春,本是件好事,然而随着我们年龄增长的同时,我们不得不意识到一件事,那就是:我们房子的楼龄又老了一岁

        为什么要这么说呢?尽管目前一手房层出不穷,但坛子里众多麻油仍然青睐市区二手,交通方便配套齐全不说,最关键的是如果找到好的可以不用等收房,直接拎包入住~

        二手好归好,却有一个最重要的问题是不容我们忽视的,那就是楼龄问题!坛子里晒价的麻油,不少楼龄都是10年+,算算房屋产权70年,这个产权缩水还是蛮厉害的,想想就心疼......70年到期之后我们的房子该怎么办,这个问题让我们不得不考虑!v69

        要想知道70年产权到期后,房子到底该归谁,首先我们要弄明白房屋产权是啥以及为什么房屋产权有40年、50年和70年之分?

        素素从度娘百科那里八到:
        房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等。居住用地土地使用权出让的最高年限是70年,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。




2016/01/28
精选回帖
之前知道一点,现在更详细了
2016/01/30回复
22楼
1970/01/01回复
jess_4ujess_4u23楼
本帖最后由 jess_4u 于 2017-9-3 22:08 编辑 回复 lenjianjin 的帖子看到这个问题就火大。这国家真是搞的很。。比人家贵那么多,房子差那么多就算了。。还搞年限,还不是永久权 ...
2016/01/30回复
   看新闻说的一事。。。   东莞一万达的盘,2年多前买的、合同写明是70年使用期,结果临收楼前几个月通知业主改合同,把70年使用期改成40年。。。    好多业主不同意、打了2年官司,法院判了,双方都不服、还在上诉中。。。
2016/01/30回复
商业地产是40年使用权。
2016/02/01回复
全部回帖
   看新闻说的一事。。。   东莞一万达的盘,2年多前买的、合同写明是70年使用期,结果临收楼前几个月通知业主改合同,把70年使用期改成40年。。。
    好多业主不同意、打了2年官司,法院判了,双方都不服、还在上诉中。。。
2016/01/30回复
雨淋琳雨淋琳板凳
谢谢。涨姿势了
2016/01/30回复
使用权按批地日期开始计算
2016/01/31回复
知多d
2016/01/31回复
长知识了
2016/01/31回复
学习了,一般开发商的地都是较早前拿的,所以通常到收楼已经不见了近十年
2016/01/31回复
麦狗麦狗8楼
2016/01/31回复
应应妈妈:
   看新闻说的一事。。。   东莞一万达的盘,2年多前买的、合同写明是70年使用期,结果临收楼前几个月通知业主改合同,把70年使用期改成40年。。。    好多业主不同意、打了2年官司,法院判了,双方都不服、还在上诉中。。。
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商业地产是40年使用权。
2016/02/01回复
小编继续科普
2016/02/01回复
谢谢,涨知识了
2016/02/12回复
支持支持!学习!!
2016/02/16回复
谢谢楼主分享这方面的知识,请继续。。。
2016/02/18回复
谢谢楼主分享这方面的知识,请继续。。。
感谢麻油支持~
2016/02/18回复
帮顶、、、
2016/02/19回复
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