百年一遇的奇葩房东的新鲜事
1756495房产楼市
renadan由于在天河工作，每天上下班两个小时左右，我老公出差北京也经常不在家，所以我老公回来就说上下班太累了，想找个离公司近点的房子。我们住在这个房子也差不多半年了，从4月到10月，我7月上班，所以3个多月我都是来来回回的做公交+地铁。老公看我辛苦，所以打算尽快换房。加上这个房子到夏天，不知道爬出什么虫子来，吓死人了，小孩子也会因为这些虫子害怕。这半年多的时间房子出现的很多问题，比如门坏了，冰箱坏了，我们通知房东，然后按照她的要求去买，钱再从房租里面扣除，这样来说也可以，再比如一些小事我们就干脆自己修了，不会在麻烦房东了。
直到我们提前半个月找房东说我们要搬家，因为还有2个月房租的押金，所以我们就提前和房东说，并且和房东协商帮他把房子转租出去，他也答应转租，多亏互联网，信息发出去后房子就如期的转租了，转租我们没有找中介，所以就没有中介费用。奇葩的事情来了，签合同的时候，房东要求我们把当初找中介租我们房子的他自己所花的中介费，让我们出，我听了很是生气，这个钱凭什么我们出啊，当初你是房主找中介服务出租房子还让我们来承担，真是天大的笑话，我没有同意，他就说是你要是不给2月的押金就不给你退，我说你这也太不厚道了，这明摆着是威胁人的。所以没有办法我们掏了1200元的中介费。更可气的是，中介费给了1200，他还扣押了我们1200元的费用，说是什么污水处理费的，这个水费我们都是按时交，哪有什么污水处理费，真是要气死人了，没有见过这么抠，这么拿钱当命的人。要是算水费还没有超过100元，一下子扣了我2400元，房子如期转租出去，要知道这样，房子我也不管了，转租我们还得带人去看，累的要命，这样的房东这样的人去哪里能找到啊。所以这是我第一次来广州见过的第一个这样蛮横视财如命的人。
所以我要爆料，我们的房子住的是芳村信联街8号公安宿舍，这次人住进去不知道会出现什么事情。所以也请大家注意这样的房东。感慨世间之大，无奇不有。
2016/02/19
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renadan楼沙发jeanie124:
你自己毁约还这么神气的。。。要不你不要签合同啊~~签合同又提前毁约，还说是别人的不对。。。你慢慢找一个任你毁约再任劳任怨的房东吧。。。
查看原文首先我是提前和房东说我走，并且我还如期把房子转租出去了，这个不叫毁约，毁约是指我不住了，并且直接走了，但是我没有这样干，我们很辛苦很负责任的把房子转租出去，房东没有受到任何损失。如果你是房东，租客遇到事情要搬家，你怎么办，难道也找她要自己租房子时的中介费吗？这种找谁去说都不合理，要不我租了半年，你就找我要半年的中介费，干吗还要一年的呢，所以怎么说都是不合理的。
2016/02/23回复
renadan楼板凳APPLE果果:
如果开始讲了没租满一年，扣押金，那就是正常的，我也是外地人！
查看原文是的，扣押金是正常，但是不正常的是他找我要的是当时他租我房子时，我们各付中介一半费用的钱，这个是自己所掏的服务费，为什么找我要，并且我也很辛苦的帮他转租了出去，他没有任何亏损。所以人啊，不同啊。
2016/02/23回复
renadan楼4楼woowoo:
的确是。遇到无赖或者称为习惯不好的房客，作为房东只能认倒霉。上次遇到一个租客，把我的房子弄得乱七八糟哦，我搞卫生都花了4、500请人
查看原文是的，所以我们也不是那种不干净的人并且是不负责的人，如果不负责任我可以不给他转租，直接住到月底就走人了，我也不浪费那两个月的钱。或者**，我直接就转租出去，好不好我也不管。所以出于初心，我们还是没有那样做的，走的时候还把房间打扫的很干净。
2016/02/23回复
renadan楼5楼candaykk:
租房子都是各种限制啊，最好是自己买房子啊，自己就是舒服
查看原文是的，自己有房子各种舒服，因为刚到广州，这边不是太熟，等我家孩子上学后我才能确定住在哪里，所以在等等再买。
2016/02/23回复
renadan楼6楼fand1:
另外,看了看你所说的2015年4月入住, 貌似一般来说合同都是1年+吧, 如果还在合同期限内, 房东是有理由不退回押金的.别扯啥南北差异了, 广州人确实在生活中让人感觉"精明", 但是他们不坑人. 要说南北差异, 我还从来没在广州见过天价鱼事件, 这种天价的东西只会在北方出现, 或者是被北方人把持的三亚等地方出现.
查看原文这个扯得有点远了
2016/02/23回复
萌萌的小北
|14560576467398我从小在芳村长大 以前在妈妈单位宿舍住 后来不给住了才出来租房子 后来买了房子才搬走的 水费电费都是收到信件通知上写多少钱房然后转账给房东的 没听说过收污水处理费 其实应该已经算在水费上的吧？我们没有收中介费因为是在菜市场的一些店铺小黑板上找的 跟他们一齐去看过房子确定租下的就给两三百当中介费
2016/02/24回复
angelwa10楼renadan:
是的，扣押金是正常，但是不正常的是他找我要的是当时他租我房子时，我们各付中介一半费用的钱，这个是自己所掏的服务费，为什么找我要，并且我也很辛苦的帮他转租了出去，他没有任何亏损。所以人啊，不同啊。
查看原文楼主说什么没用！你说你没毁约，那是你自己的想法！一切按合同办事！合同内容，你没到期退租就属于毁约，2个月押金不退！至于你很辛苦把房子转租出去了，那是你的事情，按合同，租约期内，不能转租！请问楼主，2个月的押金肯定比2400多吧？！房东退了你押金了没有？
2016/02/24回复
香椿11楼换是我的话，不退没关系。我继续住，但不保证什么时候房子的墙壁开大洞，排水渠灌水泥，电线短接。押金我是 ...这种做法好恶毒，但你租房房东难道没你身份资料？真这样做了，我是房东的话一定会有办法找到你，除非从世上消失
2016/02/24回复
wy860205
00213713楼shirley2779:
首先这个问题其实是个法律问题，房客住不到期搬走不管是剩多少天都是违约的。违约了就要按合同办事，租房合同上都有写明，这个押金按合同是不退的。房东同意退是人情，不同意退是合理。估计LZ 租房时很仓促后来又在外面找了一个满意的新房急着搬进去，否则不会只剩半个月急着走。关于房子好坏是自己当初看好条件讲好价格才租的，如果房东对你没有隐瞒，那你唯一能做的就是多赚钱再去住个好房子。用的东西坏了你买从房租里扣也正常。污水费这个不了解，房子的有些费用对用户扣费时间是不一样的，租约到期有些费用单可能还没收到，如果没有数据查先押一些钱是正常的，这个大家可以商量，而不是押了钱就是不合理。扣完钱余款不还才是不对。你转租你花中介费有什么不对的，不是你违约在先哪有转租这个事情。累不累是你自己的事情，不能算在房东那里。广州这边租房的中介费一般是一方一半或者是租房的出。我是北方人，自己租过房子也出租过房子，也遇到过不好的房东，素质很低下瞧不起外地人，但是我不认为你说的这个房东有不合理的地方。大不了也就是最后押的钱多了一些。做事情首先要按合同，然后才能讲人情，大家如果相处好，什么事都好商量，否则按合同办事再正常不过。
查看原文说得很对
2016/02/24回复
jeanie12414楼renadan:
首先我是提前和房东说我走，并且我还如期把房子转租出去了，这个不叫毁约，毁约是指我不住了，并且直接走了，但是我没有这样干，我们很辛苦很负责任的把房子转租出去，房东没有受到任何损失。如果你是房东，租客遇到事情要搬家，你怎么办，难道也找她要自己租房子时的中介费吗？这种找谁去说都不合理，要不我租了半年，你就找我要半年的中介费，干吗还要一年的呢，所以怎么说都是不合理的。
查看原文你当然振振有词~你有你道理~不过事实上，你不按照合同办事，就是毁约~不代表话你立刻转租出去，你就没有毁约~当你自己是房东的时候，你会愿意不停感接待新的租客吗？换位思考一下，别总是往自己的方向想~
2016/02/24回复
幸福龚太太15楼erudakuki:
我倒是觉得LZ很挑剔....60方2房其实在广州还是不少的，至于租金贵不贵一般看的是地段而不是房子大小或新旧，想要又大又新又便宜去租金沙洲或者花都不就好了。至于押金什么条件可以退，中介费谁付这些部分，应该是合同有约定的。越秀区30年楼龄都能租好贵呢，虽然我不是租客也不是房东~我是自己供房子的房奴
查看原文我也同感。双方都不是省油的灯
2016/02/25回复
orangeflower16楼是的，但是提前是我帮他如期转租，没有浪费一点时间！没有影响他收租！ ...
2016/02/25回复
