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广州要局部放开限购,新3.30要来了!商业贷款首付最低两成

3111859房产楼市

广州要局部放开限购了,去年北上深楼市这么火,广州只能看热闹,这回终于轮到自己了。

  昨晚,广东省政府印发《广东省供给侧结构性改革总体方案(2016—2018年)》及五个行动计划的通知。

其中,提到各地结合实际取消过时限制性措施,并指出广州市应及时调整执行住房限购政策的行政区域范围


  重点一:广州应及时调整限购范围

  鼓励各地根据当地实际情况,取消过时的限制性措施。广州市应及时调整执行住房限购政策的行政区域范围。


  重点二:停止90/70政策

  对商品住房项目停止实施“90平方米以下套型住房占全部套型70%以上”的要求。


  重点三:去库存

  省政府计划,在今起三年内,全省商品房库存规模比2015年底的1.6亿平方米减少约12.5%,三年内消化2630万平方米的商品房,各地市的商品住房去库存周期控制在16个月以内。

  根据各地商品房库存规模和房地产市场实际,全省城市分为四种类型,实行“一类一策”去库存政策。


  重点四:3月底前各市发布新政
  各地市可重点从加大住房保障货币化、培育住房租赁、取消过时限制性措施、降低住房贷款首付、落实国家契税营业税优惠政策、调整房屋套型结构等多方面着手,并于3月底前制定具体实施方案。


  重点五:可向港澳居民放开限购
  文件指出,有条件的城市可放开香港、澳门居民购房限制。有条件的市可为港澳居民提供与本地居民同等的购房待遇。


  重点六:商业贷款首付最低两成
  经广东市场利率定价自律机制确定的地区,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款最低首付款比例降低为20%。落实国家调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。


  这次力度真的不是一般的大,到时可能又来一个3.30,大家觉得广州哪些区域会放开限购?今年楼市会怎么发展,有人来说说吗?

2016/03/01
精选回帖
广州的郊区限购放宽政策只能造成核心区的爆涨,地段放在那摆着呢
2016/03/01回复
kogekoge10楼
关键是3月前各市制定新政策吧,希望一次到位。
2016/03/01回复
广州市政府应该还是理性,广东省也给了政策税收优惠没有实行,到底分开限购估计核心区域不会
2016/03/01回复
mark 支持楼主
2016/03/01回复
本帖最后由 提拉米鼠 于 2016-3-1 10:32 编辑 看了广东省去库存任务表,广州排在四类城市,不是去库存主要对象,放开限购最多也就是放放郊区,还是等新政出来吧,现在广州房价上涨已经有苗头了,就是不知道涨到多少是个头
2016/03/01回复
爱涨就涨吧,反正不关我事,我只是看热闹的,80后的我表示无意见。让别人抢房去吧
2016/03/01回复
全部回帖
又来3.30啊,局部放开的话肯定是放那些库存大的,市区基本没什么可能,估计也就是萝岗花都南沙这些地方
2016/03/01回复
房子又要涨价了,总是喊去库存,一线城市的房价也不会降,反而还是往上升
2016/03/01回复
去库存,没库存的地区就涨价,没买的要赶紧买了,还不知道政策出来价格涨到什么样子呢
2016/03/01回复
广州算理性的了,北上深都疯了,广州已经跟不上一线的步伐了,算一线半,不过理性也好,确实是结合市场需求来,我还是比较看好今年楼市的
2016/03/01回复
广州一向以来房市务实淡定,这下也火了
2016/03/01回复
局部地区放开限购会不会降价?
2016/03/01回复
看我的帖子,理性分析,看到了今明涨,看到流入资金衰竭的跌
2016/03/01回复
广州的郊区限购放宽政策只能造成核心区的爆涨,地段放在那摆着呢
2016/03/01回复
kogekoge10楼
关键是3月前各市制定新政策吧,希望一次到位。
2016/03/01回复
广州市政府应该还是理性,广东省也给了政策税收优惠没有实行,到底分开限购估计核心区域不会
2016/03/01回复
cariocacarioca12楼
关键是看地段,好地段不愁卖,偏一点优惠大。
2016/03/01回复
核心区不会放开的啦,好的地段本来都没多少房子卖。只会放南沙萝岗花都这些
2016/03/01回复
ananlins:
广州的郊区限购放宽政策只能造成核心区的爆涨,地段放在那摆着呢
查看原文
以后学位逐渐都变成学区了,市区买房也要谨慎了
2016/03/01回复
广州市领导见房价没暴涨有失面子啊,还不赶紧推一把!
2016/03/01回复
经广东市场利率定价自律机制确定的地区    这个应该跟广州不沾边 说的是之前20 25%的城市吧
2016/03/01回复
买房还是看地段看配套,就算放开感觉广州也不会有多疯狂,大家还是很理智,不过房价又要涨一涨咯
2016/03/01回复
mark 支持楼主
2016/03/01回复
看来房价还是有得涨
2016/03/01回复
深洋深洋20楼
买买买........
2016/03/01回复
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