回复 猪精是嘟嘟妈 的帖子

楼上说的很有道理啊~

我能理解楼主，自己的房子总是觉得好的，想卖个好价钱。
只能说楼主的房子适合的人群比较窄， 要找到合适的买家不容易，如果不急卖的话慢慢放吧。
同个小区的大面积单价比小面积单价便宜10%，楼梯楼顶楼比楼下单价便宜10%都很正常的，楼主的房子两种都占了。。
能有四房需求的家庭，绝大部分都是老老小小三代同堂的，有些估计还有两个小的，或者即将有两个小的。对于老人家和小孩来说，爬楼梯，婴儿车之类的确是很麻烦的，就算老人家现在还能爬得动，也要预计着越来越老。。
换大房子的不外乎是家里人多，或者想换个学位好一点的，才能有300w的预算啊。。

很多人说了很中肯的话，但人家也并非不切实际，只有你说话这么狠，你看看，按照你的逻辑，我这个帖子中其他回复的美妈都是在说不切实际的话？

谢谢你的点评，写的很中肯，也谢谢你提出客观的分析。

这次卖房，刚开始的时候确实对市场了解不充分，这几天在中介聊天，同时也看到另外一个妈妈的卖房经历和心态，自己也学习了很多，我决定不在妈网卖房了，妈网的网友也不必再联系了，谢谢大家！

楼梯楼5楼的路过，其实住习惯了，就觉得还好，只是确实老人和小孩略有不方便

市场决定价格。

总价300万，你说的2.4的单层总价是多少，估计200左右甚至不到200吧。

住过7楼，上次不想下来，下来不想上去，特别是逛街回来，大袋小袋，想到排楼梯就烦，当时我看楼时，有大积忘江的，1.7万

保利花园没有地下车库这样的话你都讲的出口（被人笑掉大牙），话说哪个小区没有缺点，哪个房子没有缺点，我在这里卖房，你一味的在我的帖子里抖搂我小区的缺点，一味的强调我的房子难卖，说“能有人肯出价就不错了”，说“身边住这种户型的朋友大都选择卖掉换成电梯房，宁愿面积缩小很多”！！！我不认识你，也没得罪过你，你干嘛这么坑人？

楼主家面积大总价高。

大积的本来单价就会低D！无须纠结！要摆正心态才能卖楼！

再说一次，我不在妈网卖房了，不卖了，有些人损人不利己，在我卖房的帖子里不停的损人，我不卖了。😄

我喜欢，试了下6楼以下的视野都一般。。高楼有高楼的好处。。后来想换我都不敢想低楼的采光通风。。

住了三年九楼，此生再也不想住楼梯楼。

你邻居卖出2.4W估计是小面积又楼层中层的，而且个人需求和市场情况都会有差异。大面积就不要和人家比单价了，我有套天河一房一厅单价可以卖到3W，但是同小区三房单价也就到2.5W，要是这么比人家就没法卖房了，劝楼主还是调整一下心态

楼梯楼层高

楼梯楼高楼层一直是被嫌弃的标的，另外，如果你是大户型，均价会比小户型低一些

非常大，听说过压垮骆驼的最后一根稻草吗？看了你几个回复，确认你的事大户型，只想说买的起大户型的往往都要求舒服点别辛苦

+1

都说大户型的单价低，好吧，我以前也是非常认同的，但是，但是，等到我要买的时候为什么就不行了呢？你去看看光大花园的4房，各个都要5百万以上，单价一点不比两房的便宜，而且成交也很快。我们只谈小户型和大户型的单价，别谈小区不同道理就不同之类的话。