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多谢楼主分享了。

本地人都不想去123，港湾，石化或者86黄埔来说算好，电脑派位千万别派单学府里隔离123

现在时间是2017,.3.11。不知道你目前买了没有？如果没买的话，今年四月份出就会有天辰原著二期开盘。您好！我叫邓程亮。这里我就为你详细的讲解一下。天辰原著二期的项目的楼盘，有76套别墅和6栋高层住宅，高层中有95方—140方的住宅。也是整个市场最受热捧的实用性三、四房户型。项目地原本是华美牛奶厂，是广州市政府重点打造的绿色食品生产基地，所以住宅区环境优质，基本无污染。北面玄武位靠自然山体，园区的自然通风迎接更多的是东南风，风水上是非常好的。东侧紧临一所高品质公立小学内设硬件基本上是目前广州市新建小学中的最高标准，有250米的环形树胶跑道，有室内游泳馆等。总共有三所幼儿园和两所公立小学，两所初中和一所高中，而初中和高中均是执信中学的天河分校，是老校区的四倍大。对于业主的您来说，再也不用担心小一代的教育问题了。在天辰原著400米处正在建立公交总站，另外即将开通的21号线世界大观站，并且奥体路转悦景路会有两个地铁站开通。整个项目附近这一**有两个地铁站通车，方便你出入行。还有两大商业体在附近，方便你轻松愉快地购物。龙湖天辰原著的景观共7初：铜门入口、活动区、泳池、景观连廊、游乐区、园林景观带、泛东方度假风格景观，并顺应风水布局。我大概就讲到这吧，如果您还有哪些不清楚，可以随时联系我。在二期开盘前，我必定会提前告知与您，期待我们见面。[微笑][微笑]我的手机号码：18826133058

天宸都卖完了吧

天宸原著也是3万，别墅区的洋房，绿化很好。但是交通那叫一个不便，就算21号线开通，离世界大观站至少2公里。13号线据说在小区附近有个奥体站，但13号线不知猴年马月的事，很可能10年后了。

学府里去年刚开盘时我们去看了，当时是2万2到2万3，我们住的离学府里不远，知道学府里对口的小学是港湾小学，校园环境不太好，在一村里面。中学更差，是一二三中，综合来看，不值这个价，结果就没买。前几天看搜房里面的人说，学府里这块地前身不太好，楼主有兴趣的话可以去搜房看看。

13号线不经过奥体，走中山大道的，奥体那边应该是经19号线还没批下来吧

学府里确实一般。南面是86中，背面是鹤林苑和城中村，东西也都是穿过村的小路。不过学府里越来越贵是真的。仅仅1年前也就才2万出头。15年10月份我着手看房的时候是2.5万，现在春节后奔着3万去了。

看过学府里，感觉
1，不够方便，距离样样方便的大沙地还是有点儿远的，和地铁公交也都有一定距离。
2，学府学府，那个学校那个价位，还不如去买怡园小学的二手。入读86,113初中，怡园小学的平均成绩还是过硬一些。也不知道六年小学读完，学区学位的政策怎么变，不过，只要成绩好，好的民校、好的公立中学都会给你伸橄榄枝。
3，价格，这个价格在黄埔大沙地沿线实在是过高。不过这附近最近也没什么新盘，没参照。
反正我是不会去买的。

看完，放弃，因为这个价在黄埔算是贵

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名字取得好，郊区就可以卖市区价，呵呵

龙湖天辰原著交通实在太差，周边什么配套都没。完全不值这价。建议去看看旁边科学城的高端盘，越秀岭南山畔，不知道现在有二手放出没。配套和交通都很不错，环境也好

多谢楼主分享了。

买了龙湖的小户型，觉得还不错，看好以后

客观评价下吧，保利学府里比天宸原著的位置差很多，黄埔比天河差很远啊，没听说有人买黄埔的学位房的；
天宸原著位置可以，价格也贵，看了广州市规划局的规划图，有规划铁路南北向穿过天宸原著和华润天合小区楼下，而且规划图显示楼盘后面就是古墓群；

这样？？我之前都试过上规划局的网站，想看看某些地段规划，但是搜索功能不是很完善，不懂怎样搜索出想看的内容。

80多那种 还是 90多呢

说错了 的确是19号线😁

“广州市规划网”有详细搜索说明，一般在“广州市规划网”搜索框输入诸如“广纸   规划”，“牛奶厂  规划”，“珠江新城  规划”即可看到详细政府公示的平面图，你也可留言或电话问规划局啊，上面很多问问题的，大都答复了

保利学府里的准业主.
说不好的有的是,适合自己的才好.没看中学位,有学位当然比没学位好.更看中地铁和金融城辐射圈.