你母亲的兄弟姐妹也有份，要他们写放弃继承书，不然就不能转名。

哦，说错了，是只有你外婆有份，外婆写放弃继承就可以了。如果外婆过世后才是其他子女有份

其实转名是最麻烦的，要交3%的契税，以后出售又要20%的个人所得税。不如让你父亲直接出售给你，当然也要外婆写放弃继承书。

出售要怎么付款？

外婆也有继承权吗？好复杂

父母，配偶，子女。都是第一位的继承人。按人头，平等分的。
细读一下继承法吧

房子还是你爸你妈的共同财产，你爸50%,你妈50%,但是你妈妈去世，你妈如果没有遗嘱就有三个继承人你和你爸和你外婆，三个人平分属于你妈妈的50%

看谁的名,如果只有父亲名,直接出售就行了吧?不用付款的...高人请后回复

不用那么麻烦吧？父亲都还在健在，直接去房管局办理亲子过户就好了！
按照你父亲购买时价1%出税费就可以了！

来看看 顶下贴

以后再出售要交出售价的20%的个人所得税

出售也要外婆写放弃继承，因为房产已经有外婆的一份了

出售其实跟普通的一次性付款交易一样，不过不会真的给房款，反正你们是一家人，房管局才不管卖家是不是真的收到钱。房管局只负责收税。我有朋友就这样为了首套名额这样操作过

不用，我到房产局问过了，这个是亲子过户，不是遗产

你好，我打算让父亲出售给我，这样外婆不存在继承了吧？请指教

无论买卖还是转让都是你父母的共同财产，都要你外婆写放弃继承。

请问美妈，办理亲子过户需要哪些材料啊？需要找个中介帮助办理还是自己就可以搞定。