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记录卖一买一流程,供大家参考(我这个是应该比较快的吧?)

401012房产楼市

 

卖一

天数

买一

天数

1月1日

元旦前后决定换房(番禺华南板块同小区)

1月10日

提前还贷扣款成功(原房子还有点贷款)

2月3日

银行涂销资料出来

2月19日

买家签购房意向书,交定金

1

2月23日

房管局涂销

5

2月24日

买家签银行按揭合同(商业贷款)

6

去测绘(应该早点去的,说要10天时间)

3月2日

银行出同贷

13

3月2日

签购房意向书,交定金

1

3月5日

测绘图出来(早点去的话不用等这2天)

3月3日

卖家去测绘

2

3月10日

过户(先交税再过户)

21

3月9日

签银行按揭合同(商业贷款)

8

3月18日

出房产证

29

3月22日

归档完成

33

3月23日

入押;银行放款

34

3月23日

银行出同贷(中介特意放了几天的,待名下无房去交税省下1.5点契税)

22

 

3月25日

查名下无房,预约交税(番禺需要预约的)

24

 

3月30日

过户

29

2016/03/31
精选回帖
帮顶,支持
2016/04/04回复
提前还贷是过户前的必要手续,你可以现在申请提前还贷,一边找买家,并网签,在网签注明:还贷结束后立即进行过户就可以啦。
2016/04/05回复
谢谢解答
2016/04/05回复
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billy2013billy2013沙发
红本原来有测绘图,过户还有再测绘吗
2016/04/01回复
billy2013:
红本原来有测绘图,过户还有再测绘吗
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还是需要啊
2016/04/01回复
2016/04/04回复
帮顶,支持

2016/04/04回复
楼主请教下,如果卖一买一的话,是否需要先提前还贷?如果不提前还的话,周期会长很多吗?
2016/04/05回复
朵朵爸爸朵朵:
楼主请教下,如果卖一买一的话,是否需要先提前还贷?如果不提前还的话,周期会长很多吗?
查看原文
提前还贷是过户前的必要手续,你可以现在申请提前还贷,一边找买家,并网签,在网签注明:还贷结束后立即进行过户就可以啦。
2016/04/05回复
chliu31:
提前还贷是过户前的必要手续,你可以现在申请提前还贷,一边找买家,并网签,在网签注明:还贷结束后立即进行过户就可以啦。
查看原文
谢谢解答
2016/04/05回复
这是先卖后买是吧
2016/04/29回复
卖一买一,如果已经有买家接盘,是不是买家赎契的时候卖家可以同时申请公积金贷款?
2016/12/09回复
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