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NO.362【至上家居杯日记大赛】奇葩二手房改造,毕业喽!海量毕业照更新!

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【小区】:海珠
【户型】:四房两厅两卫
【建筑面积】:134平米
【装修风格】:美式田园(理想是丰满的)---->极简实用(现实是骨感的)
【预算】:硬装15万+软装5万+家电5万=25万(目前预测已超支3万)
【装修队/装修公司】轩怡蜗窝家,设计师:倌香香(卞xj),监理:徐工
【开工日期】:2016年3月20日

         
       大学毕业16年,换了5个工作单位,一直在粤港两地飘飘荡荡,直至家中有了个小天使,终于决定在广州安定下来,什么都比不过陪伴宝贝的时光来得珍贵。于是乎,2012年6月一搞定广州的工作后,立马加入了购房大军。买房前,家里已经统一了几个原则,一要近(不然万一哪天天上下刀子怎么办?),二要南向,三要有阳台,四至少要三房(家中五口人,少了不够住,没想到今年一个二胎放开,MS又要改四房了)。根据这几个原则,我们可把工作单位周边的楼盘看了个遍。最头疼的是,滨江东沿岸基本上已经没有新楼盘了,只能在二手房里淘货了,真是不看不知道啊,这两年滨江东的楼盘涨得太快了,09年时才刚破万的楼盘,12年时已经突破3万一平了。啥时我们的工资也能按照房价指数而不是统计局编的物价指数来调整就好了。。。看着飞涨的房价,咬咬牙,买!不买的话,不知现在得涨到什么样了。离工作单位最近也是最新的那个心水楼盘还是太贵了,挥泪告别。将购买的半径扩大到离工作单位1个地铁站的范围后,终于找到了现在这个家,三个卧室和一个阳台全部南向,小区也不错,依然在滨江路二线江景的路线上,到时老人小孩去江边玩过个斑马线就到了,关键是便宜啊,才2万2的单价,在这片豪宅林立的地段,真心算是白菜价了。虽然是4楼(实际上就是底层,下面就是管理处和会所,窗户外面是个底层天台),安慰自己说低点安全,万一电梯坏了呢?在全家轮番上阵看了三遍后,2天之内就和卖家完成了交易,终于拥有了自己的第一套住房。事实证明我们的决定是明智的,到了15年底,这个楼盘的单价已经涨到了3万5,还基本上是有价无市,感慨啊,好在下手得早,虽然没赶上最便宜的那拨,但迟到总比不到好啊!!!
           买了房后,由于工作单位还有提供宿舍,孩子也还小,为了就近上幼儿园和老人接送方便,就暂时先挤在宿舍里,好在宿舍虽然小,条件还不错,一梯两户,南北对流,三个大阳台,结果这一挤就挤了三年多,不是单位不让住了,估计还不想搬呢,实在是太方便了,无论上班还是上学,走路都在5分钟内,又是在学校里,治安和绿化环境那是好得没话说。没办法,搬吧,准备装修吧。。。。
        先上一个户型图:



         这个户型图看上去还是很方正的吧。。。。。。。。。。。。。。但是。。。。。。。。。。。。。。。。。
让我欲哭无泪的地方来了,这个户型图严重货不对版!!!!这也导致了我们后面的装修是困难重重啊,哭死
2016/04/07
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做得不错,我也是选择轩怡蜗窝家的,期待中!
2016/07/28回复
魚虾蟹:
楼主住中海名都吗?同我同学格局一样😁
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不是的哦,在中海名都对面,是一样的格局吗?中海名都没有去看过,一线江景想都不敢想
2016/08/09回复
ppyaxuan:
门窗搞错尺寸,不是小概率事件。纯属扯皮,我家也遇到了,我耐着性子等重新做好门,然后扣了1000元,最后他们没有敢找我要,我就等着骂人了!
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还是你牛,我们就是一对装修小白,店家说要交了全款才给出货,我们就傻傻得全给了,到后来安装时出了问题,真的是哭都没地方哭去。这也是这次装修学到的最大教训!
2016/08/09回复
lisaliang82:
之前以为这个户型只有东北望江的,没想到也有南向望花园的,不然可能当时我也入手了。
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嗯哪,我们当时挑房子排在第一的要求就是一定要南向,以前住的老房子就是北向,到了冬天,感觉自己就象白毛女一样
2016/08/09回复
赵姐阖家幸福:
做得不错,我也是选择轩怡蜗窝家的,期待中!
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其实轩怡的活已经做完了,说实在的,总体还算不错,但仍有不少小细节问题,这些真的是需要我们自己一条一条去抠的,即便如此,最后完工时还是留下了不少遗憾。。。现在就等我家定制的柜子安装了,等安装好就可以上最后的毕业照啦
2016/08/09回复
bbskate:
楼主买在哪个楼盘?价格不错啊。
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滨江东的琶堤水岸,当时的业主很不错,我们算是捡了个笋货
2016/08/09回复
加菲猫ai天使:
       自打买了二手房之后,就开始潜水于各大装修论坛,拜读各位家装大神的装修宝典,看完这些装修神作,对一位位大神的神来之笔羡慕之余,对装修的种种累与烦也是头痛不已。尤其对我们这两位几乎毫无动手能力的懒货来说,装修的每个环节几乎都象一座大山,于是乎,我们几乎同时决定,风格就别那么讲究了吧,关键是住得舒服就好,那就全包了吧。    决定全包之后,问题似乎简单多了,我们从搜狐装大,到x兔,再即妈网,看过了许多装修日记和装修工地的案例,轩怡的口碑排行,装修工地漂亮的图片,以及业主们的评价,都实实在在地吸引了我们这俩喜欢看图说事的人,最最关键的是,一位麻油对轩怡的评价,“贵是真贵了点,可质量的确不错,负面新闻也最少”,这个评价最终让我们做出了决定,就轩怡了!!!不为别的,就图事后少点争执,多点放心,不然光来回扯皮就不知得牺牲多少脑细胞了。       选定装修公司后,我们又开始做起了功课,上各大装修论坛,看看哪个论坛轩怡有做活动。哈哈,果然被我们找到轩怡在妈网上打出了“蜗窝家”套餐活动。那是不能放过滴,麻溜儿地注册了妈网的账号,顺利地勾搭上了轩怡,报名了它们1月1日蜗窝家的开幕活动。元旦那天下午,我们早早地到了五洲,那现场是一个人多啊,来的业主多,轩怡的工作人员也不少,我家领导说,人多说明这家公司实力雄厚,我暗自腹诽,人多说明这人工费更是杠杠滴,怪不得都说轩怡贵呢。因为我们早已有了决定,最终也没有参加完轩怡的活动,拜托轩怡的员工帮我们在现场盯着抽奖后,我们直接上了轩怡的总部去谈合同了。经过数个小时艰苦卓绝的讲价,对合同每个项目的逐项比对,终于在当天晚上七点多时签下了装修合同。离开的时候,五洲的商铺都已关门了,我们俩货还只得爬防盗栏杆出去,天空中群星闪烁,奇怪,一点不觉得饿,兴奋地好象才吃完了海鲜大餐一般,嘿嘿嘿。       不得不提的是,第一次见面,轩怡工作人员的服务态度给我们留下了深刻的印象,从接待的客服到设计师,到路过却被临时抓住被我们问东问西的工长、监理,甚至老板,自始至终总是态度温和,有问必答。特别赞一下我们家的美女设计师倌香香(别人家都称作是x工,我们家的美女姓卞,叫卞工好象不太好听,就用她的微信名啦),每次去轩怡,香香mm陪我们跑东跑西,陪我们饿肚子,一句怨言没有,太nice了,点188个赞!!        不得不再提一下轩怡的人强马壮啊,咱家定了开工后,轩怡建了个群,除了我们家俩口子外,整个**队伍有10个人,把神马“一对一服务”都抛开九条大街了
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哦哦
2016/08/09回复
加菲猫ai天使:
滨江东的琶堤水岸,当时的业主很不错,我们算是捡了个笋货
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?我  
2016/08/09回复
橱柜是套餐包的,但一点也没有省心
        蜗窝家的套餐是包含橱柜的。说实在的,初初听到这个橱柜的品牌——金田,我是一百个不放心,因为从来没听过。而网上看到的装修日记贴中,关于杂牌橱柜的种种悲惨遭遇,令我们着实是咬着牙捏着把汗。再加上,我们家的厨房是此次装修重点改造的区域,拆墙后又发现了种种格局上的硬伤,对于橱柜的设计可是让我阵亡了无数脑细胞。
        先是从平面图开始,想在厨房里放一个卡座,可是餐桌怎么放都不够位。。。好容易找到地把餐桌塞进去了,偶家的双开门大冰箱又阻住出入通道了。最后终于找到了解决办法,为了拓宽进出的通道,索性把玄关和厨房打通,而后在厨房与客厅之间用玄关的鞋柜和一扇单推门来做为间隔。改用单推门的一个好处是,出入通道从双推门的70公分增宽至100公分,虽然只是宽了30公分,那也是将近50%的增幅有木有



初始设计之一,摆上餐桌后几乎没有走路的地了,pass




初始设计之二,坐人的空间太过狭窄,而且冰箱没地方放了,也pass







最终设计,卡座靠窗边,冰箱并橱柜,从柱子开始装推拉门,与玄关鞋柜一起做为间隔。


    平面图之后,就是关于橱柜的具体设计了,由于面积较大,为了最大利用空间,也根据三角形的黄金操作空间,我们决定做一个U形的橱柜。由于蜗窝家是不也效果图,为了看也实际效果,只好自己动手,丰衣足食了:






这是我自己画的渲染图






立面尺寸










各立面的具体设计。最后的实物与图片有所不同,因为又做了一些调整。


        万万没想到啊,我都把尺寸做成这样了,最终的实物还是出现了一些让我吐血的误差。一个是关于我设计的开放式地柜,用于放垃圾桶的地方,厂家二话没说,把这个开放式的地柜加了个底座,弄得我每次取放垃圾桶都要用手,而不是象原先构想的那样,用脚一踢就行了。木有办法,最后只好把这个地方用来放家里的泡菜坛子和油桶,垃圾桶只好另外找地了。第二,由于拉篮是我从某宝上另外定做的,事先特意问好了尺寸才下的单,结果货到了,橱柜装好了,才发现拉篮做得大了。原来,之前告诉我尺寸是按照两块地柜的侧板是夹住水管墙外沿来考虑的,而实际安装橱柜时,这两块地柜的侧板是齐平水管墙的,这样两边就各少了2公分的厚度。无奈,只好重新定做了一个拉篮。第三,因为是U形橱柜,所以有两个转角,可设计转角时并不是把转角位与尺寸较大的那边橱柜相连通,而是与尺寸较小的那边橱柜相连通,以致每个转角都又窄又深,极度之不好用。最后,由于房顶一根大横梁,烟管要先从顶柜走一截,绕过横梁后,再从顶柜上部穿出去,经吊顶连接到烟机,可现场装的时候,烟管在顶柜里直接走了最长的一条路,搞得我们整个顶柜上层全都废了。










本来一过横梁,烟管就可以直接弯上去了,这样的话,顶柜的最后一格还是可以用的。现在,烟管长长地穿了整个顶柜,上面那层全部用不了了。我说,师傅你把上面那层板左右调个个呗!人告诉我,装好了就改不了啦。还有这回事??
        吐槽完设计的极度粗暴不人性化,还是得说说这个橱柜的质量。我家装的是麻石柜身,晶钢面板,面板和里面的石板质量与切割的工艺还是相当不错的,至少超出了我对这个小品牌质量的期许。值得一提的是,装橱柜的师傅年纪很轻,手工很麻利,我家的麻石橱柜本来就不太好装,小师傅半天多一些就搞定了,几乎都是一步到位,很少出现反复调整的情况。这让我对这个橱柜的感觉好了许多,上面吐槽的事也就不了了之了。


















橱柜安装中。。。










成型,收工
2016/08/22回复
窗帘——没什么技术含量的活

      说起挑窗帘,很多年前去布匹市场的遭遇始终让我心有余悸。这个窗帘市场的水太深了,分分钟配件比窗帘还贵。不过好在中大布匹市场就在家对面,闲得没事可以经常去逛逛,试试水。后来家里的老人家给另一套房挑窗帘时,很顺利地用2000元搞定了全屋,让我顿时勇气大增,总不至于还不如一个老人家般上当吧 于是乎,某天中午,大热的天,我兴冲冲地拉上娃她爸,直奔布匹市场去也。
        中大布匹市场现在分成了几块,不过从外面看上去,到处都冷冷清清的,估计被某宝的网上窗帘挤兑得够呛。我们挑了看上去人气旺一点的,也是最老的一个布匹市场,长江窗帘批发城,就杀进去了。窗帘城分成两层,里面是窄窄的过道,两边排得密密麻麻地都是一家家窗帘铺。别看外面没什么人,档口里面的缝纫机几乎家家都在运转着,看成来生意还是不错的。我们一路看过去,主要目标是棉麻窗帘,而且是儿童房的花色款式为主导。经过一家小店,店主是一对年经夫妻,门口摆出的儿童窗帘样品一下子吸引了我们,正是我之前在网上看中的拼接款。没说的,进去谈谈吧。怀着十二万分提防被宰的戒心,我们开始转弯抹角地询价。聊到后面,我们都泄了气,什么讲价技巧都是白费的。也许是网络购物太发达的缘故,我觉得现在的窗帘价格实在比以前透明了太多。基本上就是几大项开支:布、布头、杆、挂钩。这几大件是任何窗帘都必需的,而价钱几乎都和网上一样。当然,如果你的窗帘比较复杂,要增加蕾丝、花边,或者要做个罗马杆,钉个珠片,再弄个帘头什么的,那就比较复杂了。我想,所谓的水分可能就出现在这些非必需的增项上。没办法,谁让你有特殊要求呢,那就得特事特办了。
        我们的单很简单,最普通的窗帘轨,用上质量最好的金属,大概25元一米;拼接的棉麻窗帘布,33到38元一米;纱,15元一米;布带,13元一米(包车好的手工);窗帘绑带是送的;轨道可以自己装,如果请店家装的话,一个窗户25元;挂钩因为我们挂得较多,直接就在网上买了,150个一盒,35元一盒,我们家一共用了两盒。最后一结算,按照两倍的窗帘皱幅,全家三个窗一个客厅,总共2600大洋,还算是相当满意的。






主卧






儿童房,与主卧的是同款不同色






老人房






客厅
2016/08/22回复
毕业喽
        历经千辛万苦,新居终于完工了。想想装修的全过程,真是无数泡眼泪、无数口吐血和无数把辛酸汗啊3。不过,总算是磕磕碰碰地度过了,从此一家人幸福美满地生活在一起了。写完,收工!












        噢噢,忘了,要贴毕业照的,还有个烤箱领。好吧,为了烤箱,毕业照来啦。。。
2016/08/22回复
毕业照之玄关
        先上新旧对比:

                                       

再来细节图














我是来自地中海的海盗船






继续地中海风















2016/08/22回复
毕业照之厨房
        新旧对比:


                                       


细节:



































2016/08/22回复
毕业照之客厅
        新旧对比:


                                    



细节:










万盛名家捡的黄花梨餐桌,清仓价5000,也不知是真是假。。。










通往平台的门





























鞋柜背面贴上了几根竹子,衬上给女儿的黑板贴,这是她最爱的角落。。。



钢琴是爷爷奶奶的心头好



家博会上拿下欧普的一套客厅灯和餐厅灯——和韵



过道,最简单的装饰,只做了石膏线
2016/08/22回复
毕业照之阳台
        新旧对比:


                                   



细节:










2016/08/22回复
毕业照之主卧
        新旧对比:


                                         



细节:
























2016/08/22回复
毕业照之主卫
        新旧对比:


                                    



主卫拆成了一间小卫生间和一间活动房。


小主卫细节:


















活动房细节:









2016/08/22回复
毕业照之儿童房
        新旧对比:


                              



细节:





























欧普的星月灯,宝贝非常稀饭
2016/08/22回复
毕业照之老人房
        新旧对比:


                                



细节:







2016/08/22回复
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