本帖最后由 hongman 于 2016-4-12 00:00 编辑 scorch 发表于 2016-4-11 23:45我买了中大城，现在是什么价位，如果要买可以找我介绍，双方有6K管理费滨海御城更贵啊，3月中去全部折扣算 ...朋友3月19日买的御城，不到1.6万，折后南向、南北向1.3万多（带装修不含车位），北向1.2万起（带装修，不含车位），离地铁近的公寓和11栋早已卖完，上月卖的1、3、10栋北向离地铁比较远

但是我是3月20日去御城问的价，17楼东南向是1.6万包车位，但没说车位有没有产权，而且也是在大马路旁边，一样会有车的噪音，所以当天果断出手中大城，回来查规划，小区虽小，但北边也有政府规划的公园，门口就是一列商铺和地铁站，去万达才步行2分钟。地铁现场研究过，确实进站切换轨道噪音会大些，但如延长线建好就不会切换轨道，噪音也小很多。另外，一个朋友清明节去问御城，北向97方也要140万包车位。

mark 支持楼主

御城19号开盘那天有这么便宜？我大概3月初去看的，销售给我算的南向都去到15000多了，如果用公积金贷款就去到16000.北向的才13000多。

中大城最开始不叫这个名字，后面好像是换老板了，同样地方考虑滨海御城更好，小学也是南沙这边的金隆学校了………

正解，现南沙楼市总体过剩，但我认为滨海御城很不错，同意您的观点

中大城毛胚价格也不低，不过离地铁确实近，小区就有天桥直达地铁，不过我没买，觉得小贵。

我买了中大城，现在是什么价位，如果要买可以找我介绍，双方有6K管理费
滨海御城更贵啊，3月中去全部折扣算上都要1.6万，是南向的。北向的听说便宜，但一样对地铁，一样吵。而且御城还不是自贸区地块。

朋友3月19日买的御城，不到1.6万，折后南向、南北向1.3万多（带装修不含车位），北向1.2万起（带装修，不含车位），离地铁近的公寓和11栋早已卖完，上月卖的1、3、10栋北向离地铁比较远

但是我是3月20日去御城问的价，17楼东南向是1.6万包车位，但没说车位有没有产权，而且也是在大马路旁边，一样会有车的噪音，所以当天果断出手中大城，回来查规划，小区虽小，但北边也有政府规划的公园，门口就是一列商铺和地铁站，去万达才步行2分钟。地铁现场研究过，确实进站切换轨道噪音会大些，但如延长线建好就不会切换轨道，噪音也小很多。
另外，一个朋友清明节去问御城，北向97方也要140万包车位。

那车位算了他多少钱？

mark 支持楼主

看来3月19日的优惠折扣力度比较大，捆绑销售的车位11万，先交3万定金，朋友买的是1栋105平南北（东）高层，是1栋、3栋最贵的一套，网签总价是144.6万，单价是1.38万，车位11万。另滨海御城（滨海花园九期）近期网签均价是：4月4日-10日，133套，均价12808元；3月28日-4月4日，244套，均价13076元，供参考！

御城19号开盘那天有这么便宜？我大概3月初去看的，销售给我算的南向都去到15000多了，如果用公积金贷款就去到16000.北向的才13000多。

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嗯，不过说的是分期和商贷折扣，公积金折扣没那么大，滨海御城还是在它成批推出时买折扣力度最大，3月19日推出10栋、1栋和3栋的一半共450套，据说4月23号还要推出一批，一期剩余的几栋位置不错。

3月的时候没那么贵啊，4月就真不知道了！！！

你这个网签价还差了给电商的2万元，实际加起来就是差不多160W，就是差不多1.6W阿，怎么便宜了，而且这地方的车位哪里值11万。

3月20日问的时候，销售就说开盘当天就多个98折

1栋前面就是大马路啊，高层估计还能望见高速公路，越秀的样板房不是在楼栋的实景的。

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无妨，房子各有优势，各取所需，我只是告知实情给Lz参考，2万电商加上单价加200好了。既然比较，同比，中大城单价如带车位，你就加上车位比，毛坯和精装修比的话，应增（减）装修费比，吵不吵、值不值个人衡量

离地铁直线距离不超过10米，而且还是地上地铁那车一过轰隆轰隆的自己想吧。