找担保公司，不过费用挺贵的。每个月借款额的百分之三。因为赎契要差不多一个月，最快都要一个礼拜，不晓得中间业主会不会把钱转做别用。不过你也可以问问抵押的银行，能不能直接在银行里面做转贷，把他的贷款转给你，房产证还是压在原银行，多出来的款通过银行放给业主。不过不是每个银行可以。我问了几家只有中信花园支行能做这个带压过户。后来还是担心卖家有征信问题，没有买。担保太贵了。

我之前问的担保公司，他们是从借款时开始算利息，算到你的贷款出款，我觉得太贵了。所以我就没买了。我的那个业主也不是房贷，是抵押，抵了150万。我出50他自己出100。比市价便宜便宜20万了。家里人商量还是没有买。

回复下，支持你

比市价便宜20万，需要你出50万赎契，你同中介公司的款，即使耗时2个月大概也是给3万利息，还是比市价少了10多万，为什么后来没买呢？

美妈们，请支招啊

业主抵押房产证贷款，不是房贷，这样的房子可以买吗？