happyswan2005之前放租，中介也扮成租客上来看，好好笑。这是什么意思。
最近卖房碰到的现象
1194855房产楼市
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2016/04/17回复
过客情
CMCG43楼我也说说我最近的卖房经历吧
放盘超半年了，刚开始时是在附近的中介放盘的，因为认识中介老板，所有钥匙也留下了，中介说我开出的价钱偏高了10-15万，建议我按市场价出货.......
时间过了2-3个月，未有丁点消息，我也不好意思问中介情况，就去问大院的值班，被告知无任何人来看房，感觉不妥，只能靠自己了......
上妈网了解行情，发现大多数妈妈都在追捧天河，东山口的学位房，以外的区域都是浮云，自己房子在越秀区也完全被低估了，既然决定放盘，之前的租约就不再续租了，每个月也就少了好几千大元......
电梯里到处都介绍****中介APP，随手安装了两三个软件，注册后发了卖房的资料与图片，立刻，就是立刻电话就排着队打进来，这就是首批中介的电话，都是先大概的了解位置，价钱，证是否过两年等等.......但有一点要留意就是软件中介的客服，客服要求是否能上门拍拍图片，过后就会在图片上打着真实房源的标志，大多数的中介是一个内部系统或时时关注的，我自己也是业务的，在与各大小中介电话沟通中就明确：1.约了时间就要守时，可取消约定，但要提早告知，不要令我傻傻地等，否则列为黑名单。2.想要先过来看看，了解了解情况的请明说，我会配合的，包你中介满意。3.还价余地基本没有，不要玩任何价格游戏.....
时间又一天一天的过去，三五天左右大小中介就会约一约带客人来，大多数中介都是守信的，偶尔一二次给放飞机，客人对房子的评价这不好那不好的，总之你自己听后心情就十分低落，时常反问自己，价格真的高么？房子真的就这么烂？
几个月又过去了，当初的中介与我自己都没有刚开始的冲劲了，2016年春节后，楼市又开始升温了，经济又下行，难道是最后的疯狂，回顾以前楼市的经历，众人都是买涨不买跌的，这次我第一次改了价钱，加了5万，中介的电话密度又开始多了，个个都说我怎么又升价了，我只好回答，我是要换房的，难道别人加价了我不加，我更吃亏。看来这次加价是对的，不加就不会成交，签合同是需要冲动的........
这几个月来所接触的中介，大多数是可信的，当然，有经验年长的中介与客户的沟通会更好，中介公司也很重要，起码在合约上做的比较公平，在网络的时代，网络中介公司APP比实体的中介公司做的会好一些，信息量大，快，直接，可咨询的人较多。
请大家忽略我买广告的嫌疑，这是件事是真实的。
放盘超半年了，刚开始时是在附近的中介放盘的，因为认识中介老板，所有钥匙也留下了，中介说我开出的价钱偏高了10-15万，建议我按市场价出货.......
时间过了2-3个月，未有丁点消息，我也不好意思问中介情况，就去问大院的值班，被告知无任何人来看房，感觉不妥，只能靠自己了......
上妈网了解行情，发现大多数妈妈都在追捧天河，东山口的学位房，以外的区域都是浮云，自己房子在越秀区也完全被低估了，既然决定放盘，之前的租约就不再续租了，每个月也就少了好几千大元......
电梯里到处都介绍****中介APP，随手安装了两三个软件，注册后发了卖房的资料与图片，立刻，就是立刻电话就排着队打进来，这就是首批中介的电话，都是先大概的了解位置，价钱，证是否过两年等等.......但有一点要留意就是软件中介的客服，客服要求是否能上门拍拍图片，过后就会在图片上打着真实房源的标志，大多数的中介是一个内部系统或时时关注的，我自己也是业务的，在与各大小中介电话沟通中就明确：1.约了时间就要守时，可取消约定，但要提早告知，不要令我傻傻地等，否则列为黑名单。2.想要先过来看看，了解了解情况的请明说，我会配合的，包你中介满意。3.还价余地基本没有，不要玩任何价格游戏.....
时间又一天一天的过去，三五天左右大小中介就会约一约带客人来，大多数中介都是守信的，偶尔一二次给放飞机，客人对房子的评价这不好那不好的，总之你自己听后心情就十分低落，时常反问自己，价格真的高么？房子真的就这么烂？
几个月又过去了，当初的中介与我自己都没有刚开始的冲劲了，2016年春节后，楼市又开始升温了，经济又下行，难道是最后的疯狂，回顾以前楼市的经历，众人都是买涨不买跌的，这次我第一次改了价钱，加了5万，中介的电话密度又开始多了，个个都说我怎么又升价了，我只好回答，我是要换房的，难道别人加价了我不加，我更吃亏。看来这次加价是对的，不加就不会成交，签合同是需要冲动的........
这几个月来所接触的中介，大多数是可信的，当然，有经验年长的中介与客户的沟通会更好，中介公司也很重要，起码在合约上做的比较公平，在网络的时代，网络中介公司APP比实体的中介公司做的会好一些，信息量大，快，直接，可咨询的人较多。
请大家忽略我买广告的嫌疑，这是件事是真实的。
2016/04/18回复
farsable
孔雀鱼45楼我也说说我最近的卖房经历吧
放盘超半年了，刚开始时是在附近的中介放盘的，因为认识中介老板，所有钥匙也 ...
2016/04/18回复
丁雪100746楼skyice996:
我也有此疑问。给钥匙是弊大于利还是利大于弊？其实我自己找房比较倾向于有业主或租客居住的。
查看原文是不是有人居住的有人气一点还是怎样？
我觉得自己跑去开门麻烦。有租客租客不一定配合，都挺麻烦的
我觉得自己跑去开门麻烦。有租客租客不一定配合，都挺麻烦的
2016/04/18回复
skyice996楼47楼CMCG:
我也说说我最近的卖房经历吧放盘超半年了，刚开始时是在附近的中介放盘的，因为认识中介老板，所有钥匙也留下了，中介说我开出的价钱偏高了10-15万，建议我按市场价出货....... 时间过了2-3个月，未有丁点消息，我也不好意思问中介情况，就去问大院的值班，被告知无任何人来看房，感觉不妥，只能靠自己了...... 上妈网了解行情，发现大多数妈妈都在追捧天河，东山口的学位房，以外的区域都是浮云，自己房子在越秀区也完全被低估了，既然决定放盘，之前的租约就不再续租了，每个月也就少了好几千大元...... 电梯里到处都介绍****中介APP，随手安装了两三个软件，注册后发了卖房的资料与图片，立刻，就是立刻电话就排着队打进来，这就是首批中介的电话，都是先大概的了解位置，价钱，证是否过两年等等.......但有一点要留意就是软件中介的客服，客服要求是否能上门拍拍图片，过后就会在图片上打着真实房源的标志，大多数的中介是一个内部系统或时时关注的，我自己也是业务的，在与各大小中介电话沟通中就明确：1.约了时间就要守时，可取消约定，但要提早告知，不要令我傻傻地等，否则列为黑名单。2.想要先过来看看，了解了解情况的请明说，我会配合的，包你中介满意。3.还价余地基本没有，不要玩任何价格游戏..... 时间又一天一天的过去，三五天左右大小中介就会约一约带客人来，大多数中介都是守信的，偶尔一二次给放飞机，客人对房子的评价这不好那不好的，总之你自己听后心情就十分低落，时常反问自己，价格真的高么？房子真的就这么烂？ 几个月又过去了，当初的中介与我自己都没有刚开始的冲劲了，2016年春节后，楼市又开始升温了，经济又下行，难道是最后的疯狂，回顾以前楼市的经历，众人都是买涨不买跌的，这次我第一次改了价钱，加了5万，中介的电话密度又开始多了，个个都说我怎么又升价了，我只好回答，我是要换房的，难道别人加价了我不加，我更吃亏。看来这次加价是对的，不加就不会成交，签合同是需要冲动的........ 这几个月来所接触的中介，大多数是可信的，当然，有经验年长的中介与客户的沟通会更好，中介公司也很重要，起码在合约上做的比较公平，在网络的时代，网络中介公司APP比实体的中介公司做的会好一些，信息量大，快，直接，可咨询的人较多。 请大家忽略我买广告的嫌疑，这是件事是真实的。
查看原文谢谢你的分享，很受用！前面心理路程很像我的。现在好矛盾啊，不甘心降价贱卖，希望楼市再热一热，能把手上的卖出去，但又怕再热要买的楼更贵了。毕竟要换的新房升值更快
2016/04/18回复
skyice996楼48楼丁雪1007:
是不是有人居住的有人气一点还是怎样？我觉得自己跑去开门麻烦。有租客租客不一定配合，都挺麻烦的
查看原文是的，我租客确实不怎么愿意让看房，每次问都说没空不在家，但我也不能强求人家迁就我，错过了3月份一波要看房的人。现在谈好了终于可以带人看了，楼市却好像淡了下来，没什么人看
2016/04/18回复
留恋海洋_谢49楼skyice996:
我怀疑，他们是不是有没有都得每天打多少个电话逗业主才行
查看原文我在楼下的中介放盘也经常碰到你这种情况，经常打电话来问，又说有客户，最后也是不了了之。唉。
2016/04/18回复
沁雪625
SanSun333
茶色向日葵
木棉马妈
