地段是房价高低的核心要素，番禺再高档的小区也抵不上市区一个旧楼的房子！真后悔买了番禺的房子！上班时间往广州交通拥堵的让人崩溃！这次广州房价市区普涨，根本没番禺啥事！

多多交流．．．支持。

番禺的地位一直挺尴尬，早起游离在广州势力范围的边缘。所谓“南番顺”，可见一直被默认划到哪个圈子去了。后来，一系列的设县撤县设市撤市设区下来，折腾得不轻，番禺一直也没得到太多的照顾与倾斜，靠自己打拼多，存在所谓的"老四区“和”新四区“，即使在行政管理的制度上，番禺在很多方面，都还是沿用自己的一套体系，只能说逐步在靠近，比如就算到了现在，番禺房管局的一些流程，都还存在些差异。再后来，高大上点说管理理念的发展也好，直接点说城市扩容需要也好，简单粗暴点说土地经济的推动也好，各种因素共同作用下，番禺跟中心城区越走越近，自然房价也慢慢跟上来。但要发展，首看交通便捷，若干年前海珠交通不便，还不被根正苗红的老城区待见，但随着桥越修越多，地铁越修越密，慢慢的珠江已经成为一道风景，而不是一道障碍。所以番禺若要跟上步伐，等桥再多点，地铁再密点，出行的时候感觉不到切换了区域的时候，自然距离越拉越近。

说白了海珠就是离市区近一些，本身的经济教育医疗规划水平和市容在老市区中都是算差的

我觉得番禺是郊区，海珠是市区。这应该算是郊区和市区的正常差别？

未来还看海珠北，番禺还是居住为主，熟称睡城

地段是房价高低的核心要素，番禺再高档的小区也抵不上市区一个旧楼的房子！真后悔买了番禺的房子！上班时间往广州交通拥堵的让人崩溃！这次广州房价市区普涨，根本没番禺啥事！

南站要卖地了，地面价决定了未来周边的房价走势

当然海珠好过番禺啦

年初番禺广场附近竟然还有新盘一万出头，好便宜

番禺是区还是县级市？

多多交流．．．支持。

番禺华南板块，就是市区去番禺走华南快速干线终点站附近的楼盘。海珠区就整个区的楼盘均价。

你确定？

不过以前海珠也是郊区，不要河南一间房

以前河南就是三教九流的地方

谁离珠江新城近，谁就价格贵

没有可比性啊，海珠区是传统市区，老三区中考统一招生，而且交通方便，公交地铁是秒杀番禺的

以前以前，天河北才几千元一个平方啦，珠江新城是烂地啦

番禺的地位一直挺尴尬，早起游离在广州势力范围的边缘。所谓“南番顺”，可见一直被默认划到哪个圈子去了。
后来，一系列的设县撤县设市撤市设区下来，折腾得不轻，番禺一直也没得到太多的照顾与倾斜，靠自己打拼多，存在所谓的"老四区“和”新四区“，即使在行政管理的制度上，番禺在很多方面，都还是沿用自己的一套体系，只能说逐步在靠近，比如就算到了现在，番禺房管局的一些流程，都还存在些差异。
再后来，高大上点说管理理念的发展也好，直接点说城市扩容需要也好，简单粗暴点说土地经济的推动也好，各种因素共同作用下，番禺跟中心城区越走越近，自然房价也慢慢跟上来。但要发展，首看交通便捷，若干年前海珠交通不便，还不被根正苗红的老城区待见，但随着桥越修越多，地铁越修越密，慢慢的珠江已经成为一道风景，而不是一道障碍。
所以番禺若要跟上步伐，等桥再多点，地铁再密点，出行的时候感觉不到切换了区域的时候，自然距离越拉越近。