我买二手房,业主有工行房贷需赎楼。4月初申请了提前还贷,但是工行回复到5月底才会扣款,扣款后30个工作日后完成涂销,这样交房可能要到7月初了。中介催业主花三千块加加急,业主没同意,说除非买家出这个费用。我的同贷书这周应该就下来了,想咨询下大家:一,有必要去帮业主做加急申请么(有人在工行办过么,是否真的有用?能提前多久)?二,同贷间隔时间太久的话,汇丰的同贷书会不会错过有效期而失效重办?三,另外,工行说的30个工作日涂销只是最长时间?实际多少天可以办完?请有在工行办过或有类似经历的美妈请帮忙看下啊。