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不可能，80万租3800，我在员村有三套，一套20 年楼龄，50 房，二房，非顶楼，南北对流，地段好，在二横路，离地铁5分钟，离公园10分钟，带家私电器，现在出租中，租金2600，给楼主参考。中介出价95万买，不卖，等拆迁。。。。另外一套一房一厅，市值165万，中型小区，几年楼龄，租金才3500。。。。自主的不提了。。。。。给楼主一个参考。。。。。几十年楼龄想3800比较难。。。。

我们那套是宿舍楼，本来就只投资了一两万而已，卖多少都是赚。家里人说不卖，反正收租，卖也卖不了多少钱。

请问楼主你买的是哪个小区，可以私信我吗，跟你求房的情况类似。非常感谢！

楼主来了。发现大家讨论的中心都在租金问题。这个其实不是我考虑的重点。如果买这个房是打算长期持有的。而且贷款少，月供一两千，构不成压力，也不纠结租金多少，当然能租多点更好。

主要是想请问员村板块的老房是否值得投资？升值潜力如何？

员村板块一直在升，等天河公园地铁站开通，那是一升再升的节奏…

金融城发展大，电商比起金融低端多，好多小年轻比如唯品会都是5000左人工，那有钱买房租房，金融和珠江新城这边差远，我在天河路的一房一厅不够50方，5000多，多数还要是35岁以下的年轻人，高端好多

80万的房子，40方可以租3800？？求介绍

金融城在哪啊？

员村新村，差不多30年楼龄了。

最近有拆的消息吗，等了好多年

没什么价值 员村的老楼，除非你等着拆。不然根本没有什么升值价值，，能保值就不错了。

50万去新塘买个一手吧，，地铁通了就好了。升值潜力大很多，新楼

没，反正不急，先收住租

都收了十多年租了
我03年买的，当时就说要拆

说实话，这五年真是没涨什么呢

我们那套是宿舍楼，本来就只投资了一两万而已，卖多少都是赚。家里人说不卖，反正收租，卖也卖不了多少钱。

卖也得等地铁通了，价钱才好些

我当时6万买的，10年的时候中介就说可以卖75了
但是现在也就是80多吧

哈哈，等拆迁吧，估计十年内应该有戏吧

宁愿把钱放在房子上，也不要放在银行里

不错吧

我还是喜欢买楼龄新一点的房子哦