先上一下原始户型图，自己用EXCEL画的。

建筑面积115方几，复式套内面积一共173方几，总体是四房两厅三卫两阳台。

1.平时只有两位老人住，我们最多当度假，所以装修风格越简单越好，也方便10多年后如果我们需要长住时的打拆。

2.所有的梁不做任何包边处理，所有的墙顶角都不做石膏线。

3.除了三个洗手间要做吊顶，其它任何地方都不需要，包括入户花园、厨房、餐厅、储物间都不需要吊顶。

4.一楼入户花园，餐厅，客厅，和二楼的储物间用木纹砖，三个洗手间用灰色系列磁砖，一楼长辈房，二楼三间房以及走廊和楼梯，全部用深色系深纹路复合木地板。

6.厨柜是黑色面板，白色门。

7.所有房门，洗手间门和厨房门都是白色。2个大门颜色临时再定，去露台的门用黑色铸铁门，无需密封。

8.二楼3个房间与走廊之间不需要门槛石，只需要木材包边处理。

9.主人房的衣柜和储物间的柜是掩门，儿童房和长辈房的衣柜是趟门。所有的衣柜都是装好地板后再装。

10.一楼长辈房的飘窗打掉砌砖齐平房间，以扩大房间面积。

11.原2个阳台的推拉门拆掉，放罢于露台上以后用。

12.2个阳台需要全封玻璃再加防盗网。

13.客厅茶几处需要加一个地插。

故事缘由于一个字“孝”。

  话说我们2013年中才下手过房子，2014年又不经意间有点小折腾，原则上准备休整三五年了。更别说回河源买房，这是计划在退休前三年需要完成的事情。

  2015年5月的第一天回到河源，家里发生了一些变故，家公家婆可能无处可住，他们愁得吃不好睡不着，雨爸看着心里真难受。第二天顶着朦朦细雨，雨爸拖着家居拖鞋，顺捎上了我，约去看看房，散下心。

  我们独爱东江，如果有意要买房则是非它不可。所以直接来到了东江边。在河源人心中，最贵的莫属于东江首府这一个已经成为历史的豪宅，之所以成为历史一是已无一手楼，二是被她自己的妹妹们所超越。车子就继续向前向前几十米，来到东江首府的姊妹之作东江湾一期，被告之毛坯均价9000最少面积200方起，意思是没有200万以下的房子。 还没来得及入销售大厅，就飞溜溜地出来了。

  继续前进，前进，再前进。。。来到首府的二妹家，告之有一户型是200方以下的。。。反正价高无望，我们也只是过来走走场子，所以还是进去看了一下。单层115方建筑面积层高6米，可自搭成复式这样套内据说175方，全小区最小户型，均价6K几（毛坯，按套内面积175方计价），狐假虎威地让销售算了一下价格。。。狠高狠吓人，可以在广州买套小户型了，然后看着雨也小了点，准备拍拍PP走人。

    机遇总是那么神奇又带有点缘份。就是我要起身的时候，我多嘴问了一句，有没有带露台的房子啊，我比较喜欢这种。。。销售说我查查，请稍等。。。不好意思走人就呆坐着等了销售5分钟出来了，说有套老板保留单位，带个露台，刚放出来，有没有兴趣？ 露台大约有480方。。。。。。 。。。 我下巴差点儿掉了，立马坐定定说----快！快帮我算算价格！价格自然是又高了二十来万。 我又向销售GG要了一份工程图，确定了一下尺寸面积。就直接跟雨爸说，我们要了它！

  多么豪气的一句话啊，雨爸窃喜，他要的就是这个结果吧。我们又随销售再来看了一下这个房子，电梯二楼，复式南北向，单边带480方露台，将会配带有开发商平台使用证明书。

  偷**拍了一张工程图片，这是不准外传的。右边密集处就是楼房位置，而左边的244.36 以及236.02就是所带平台的总面积了。用计算机算算正好480.38平方。想着以后能在城区种花种草种菜种果树，心里着实爽得很。