看中一套房改房，房产证上面写的是2000年从原单位购买，还没交土地出让金。我买的话，还要交成交价1%的土地出让金。请问这种情况，公积金可以贷款多少年？到时过户后的房产证，土地使用权从哪一年开始算起？楼龄如何计算？还请大源、真房解答。之前看新闻说，土地使用权从交出让金开始算起，不知道真假？这和楼龄的计算有什么关系？
qzuser_5376:查册上面有建筑时间，还有房产证上也有时间，那个时间久，算那个。如果是没有交土地出让金，年限70年。如果不是一手房改房，减去之前年限。查看原文房产证有一个测绘时间，是这个吗？2008年测绘，2001年业主从单位购买
lhshui
qzuser_5376
lhshui楼
