请教各位。
打算购二手房的小白，请教各位关于购二手房的攻略。
343618房产楼市
请教各位。
2016/05/13
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匿名用户楼沙发多比妈咪:
第一.80万的房子未必能评估到85，甚至可能只评估到70，这样你的首付预算紧张的话就有点麻烦了。第二.9千一方你报税价6千，而且你是按揭的，应该是不行的。中介忽悠你，签了合同就由不得你了。
查看原文感谢美妈，中介果然狡猾😰😰。
2016/05/14回复
匿名用户楼4楼多比妈咪:
做到0首付不奇怪，但做不到呢？签协议就是要考虑所有可能出现的各种情况，尽可能写进协议，以保护自己。假如只评估70万，买家首付就要比中介说的多付10万，如果筹集不到，中介可能就提出多付服务费了帮你搞定了。网内下渡路买房被告那件事就是买家事先没弄清楚细节，听中介忽悠，才搞到这么被动的。
查看原文感谢两位美妈的指点。太受益了…😘😘😘
2016/05/14回复
匿名用户楼5楼Hello_PaPa:
也是在看二手房，学习中，请问哪里有二手房交易全过程手续？
查看原文买卖双方达成交易意向后
·一次**易
1．查册；
2．网签；
3．问税交税；
4．递件/测绘；
5．过户；
6．领取新房产证。
·赎契
1．业主到原贷款银行办理提前还清贷款申请；
2．确认欠款本息后，准备足额的赎契楼款存入银行指定账户；
3．银行批核通过后进行扣款；
4．银行通知领《房产证》及涂销资料，办理涂销手续；
5．涂销完成后，可转一次**易或按揭贷款。
·按揭贷款
1．查册；
2．预约网签、收件、约评估；
3．提交贷款所需材料及签署贷款合同及相关文件；
4．资料齐备后送银行审批；
5．银行出具同意贷款书；
6．问税交税；
7．递件（可递件连入押）；
8．过户；
9．出新证（及他证）；
10．房管局归档；
11．入押；
12．出他项权利证；
13．送资料至银行发放贷款；
14．退资料
·一次**易
1．查册；
2．网签；
3．问税交税；
4．递件/测绘；
5．过户；
6．领取新房产证。
·赎契
1．业主到原贷款银行办理提前还清贷款申请；
2．确认欠款本息后，准备足额的赎契楼款存入银行指定账户；
3．银行批核通过后进行扣款；
4．银行通知领《房产证》及涂销资料，办理涂销手续；
5．涂销完成后，可转一次**易或按揭贷款。
·按揭贷款
1．查册；
2．预约网签、收件、约评估；
3．提交贷款所需材料及签署贷款合同及相关文件；
4．资料齐备后送银行审批；
5．银行出具同意贷款书；
6．问税交税；
7．递件（可递件连入押）；
8．过户；
9．出新证（及他证）；
10．房管局归档；
11．入押；
12．出他项权利证；
13．送资料至银行发放贷款；
14．退资料
2016/05/17回复
