请教各位。
打算购二手房的小白，请教各位关于购二手房的攻略。
344318房产楼市
请教各位。
2016/05/13
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柊镜镜
多比妈咪板凳第一.80万的房子未必能评估到85，甚至可能只评估到70，这样你的首付预算紧张的话就有点麻烦了。
第二.9千一方你报税价6千，而且你是按揭的，应该是不行的。
中介忽悠你，签了合同就由不得你了。
第二.9千一方你报税价6千，而且你是按揭的，应该是不行的。
中介忽悠你，签了合同就由不得你了。
2016/05/13回复
匿名用户楼4楼多比妈咪:
第一.80万的房子未必能评估到85，甚至可能只评估到70，这样你的首付预算紧张的话就有点麻烦了。第二.9千一方你报税价6千，而且你是按揭的，应该是不行的。中介忽悠你，签了合同就由不得你了。
查看原文感谢美妈，中介果然狡猾😰😰。
2016/05/14回复
1996
lq2618多比妈咪7楼zhenzhen9988 发表于 2016-05-14 01:40
回复 多比妈咪 的帖子
第一.80万的房子未必能评估到85，甚至可能只评估到70，这样你的首付预算紧张的话就有..
网内下渡路买房被告那件事就是买家事先没弄清楚细节，听中介忽悠，才搞到这么被动的。
2016/05/14回复
胡兵_7769
郜方凤窦益
qiutt68匿名用户楼12楼多比妈咪:
做到0首付不奇怪，但做不到呢？签协议就是要考虑所有可能出现的各种情况，尽可能写进协议，以保护自己。假如只评估70万，买家首付就要比中介说的多付10万，如果筹集不到，中介可能就提出多付服务费了帮你搞定了。网内下渡路买房被告那件事就是买家事先没弄清楚细节，听中介忽悠，才搞到这么被动的。
查看原文感谢两位美妈的指点。太受益了…😘😘😘
2016/05/14回复
吉祥小鱼儿
kaone14楼嗯。我们当时就是太相信中介的话。当时业主和中介红白脸一唱一和的。 我们就傻傻签字了。。。在三月份买房想想坑挺多的。那个房子明明2012年业主就挂出来卖了。什么老乡中介还跟我们讲是2016年刚出的笋盘。明明就是150万。还要说的很好听哎呀跟业主之前挂的是155万。 要买房的功课还是要做足。不要被中介忽悠的一愣一愣的。大家都是站在自己的利益上而已。别想得他们真的的会为你考虑什么。无可厚非。一想到这个。回想起我们当时就好傻啊。。。后面还给我找了个不专业的按揭。还收费那么贵。气爆。
2016/05/15回复
Hello_PaPa15楼也是在看二手房，学习中，请问哪里有二手房交易全过程手续？
2016/05/17回复
匿名用户楼16楼Hello_PaPa:
也是在看二手房，学习中，请问哪里有二手房交易全过程手续？
查看原文买卖双方达成交易意向后
·一次**易
1．查册；
2．网签；
3．问税交税；
4．递件/测绘；
5．过户；
6．领取新房产证。
·赎契
1．业主到原贷款银行办理提前还清贷款申请；
2．确认欠款本息后，准备足额的赎契楼款存入银行指定账户；
3．银行批核通过后进行扣款；
4．银行通知领《房产证》及涂销资料，办理涂销手续；
5．涂销完成后，可转一次**易或按揭贷款。
·按揭贷款
1．查册；
2．预约网签、收件、约评估；
3．提交贷款所需材料及签署贷款合同及相关文件；
4．资料齐备后送银行审批；
5．银行出具同意贷款书；
6．问税交税；
7．递件（可递件连入押）；
8．过户；
9．出新证（及他证）；
10．房管局归档；
11．入押；
12．出他项权利证；
13．送资料至银行发放贷款；
14．退资料
·一次**易
1．查册；
2．网签；
3．问税交税；
4．递件/测绘；
5．过户；
6．领取新房产证。
·赎契
1．业主到原贷款银行办理提前还清贷款申请；
2．确认欠款本息后，准备足额的赎契楼款存入银行指定账户；
3．银行批核通过后进行扣款；
4．银行通知领《房产证》及涂销资料，办理涂销手续；
5．涂销完成后，可转一次**易或按揭贷款。
·按揭贷款
1．查册；
2．预约网签、收件、约评估；
3．提交贷款所需材料及签署贷款合同及相关文件；
4．资料齐备后送银行审批；
5．银行出具同意贷款书；
6．问税交税；
7．递件（可递件连入押）；
8．过户；
9．出新证（及他证）；
10．房管局归档；
11．入押；
12．出他项权利证；
13．送资料至银行发放贷款；
14．退资料
2016/05/17回复
Hello_PaPa17楼匿名用户:
买卖双方达成交易意向后·一次**易1．查册；2．网签；3．问税交税；4．递件/测绘；5．过户；6．领取新房产证。 ·赎契1．业主到原贷款银行办理提前还清贷款申请；2．确认欠款本息后，准备足额的赎契楼款存入银行指定账户；3．银行批核通过后进行扣款；4．银行通知领《房产证》及涂销资料，办理涂销手续；5．涂销完成后，可转一次**易或按揭贷款。 ·按揭贷款1．查册；2．预约网签、收件、约评估；3．提交贷款所需材料及签署贷款合同及相关文件；4．资料齐备后送银行审批；5．银行出具同意贷款书；6．问税交税；7．递件（可递件连入押）；8．过户；9．出新证（及他证）；10．房管局归档；11．入押；12．出他项权利证；13．送资料至银行发放贷款；14．退资料
查看原文谢谢！
中介手续费好高啊！二手房买卖可以可以网签合同，撇开中介自己搞定
但如果是需要贷款的话，有没有成功自己搞定的？
中介手续费好高啊！二手房买卖可以可以网签合同，撇开中介自己搞定
但如果是需要贷款的话，有没有成功自己搞定的？
2016/05/17回复
yanghao525718楼别听楼上的瞎说，评估价不是你想多高就多高的，银行自己也会把控好的。
2016/05/17回复
lifeandlove19楼匿名用户:
中介发过来的，看不懂啊。[图片]请教各位。
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南方医院上班，300万预算，求推荐
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2016/05/17回复
