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NO.398【至上家居杯日记大赛】新手装修全过程(出事了,等修复)

2027394装修家居

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小两口拼命存钱,就是为了买一套房子(番禺某小区),本以为买完就好了,结果又要经历装修阶段……下面让我们一起来看一下装修的整个过程,希望大家多多点评,有不好的地方,请大家帮忙指出。
     我们想法:全屋做局部翻新,给主卧整一个套间(原业主拆掉合并在次卧),因为刚刚买房,剩下的钱不多,所以从五一就开始挑装修公司。

欢迎各装修公司、业主、宝妈多多提专业的建议!



日记(每天都会更新):
2016-05-21:签约选择了轩怡这家装修公司,是因为有一个朋友推荐,说工艺、质量都比较靠谱,而且也说有一些小细节,他家的监理都会做得很好,细节决定成败,并且一直跟我们沟通的设计师,丁工,态度不错,也提出了一些建议。(PS. 价格不便宜,4.x万+,跟其他装修公司做了对比,只能忍了)



折腾了两个多小时的沟通,终于签完合同,顺手拍了一下照片,希望真的是做金钻工程。

2016-05-23(周一):报建
约了轩怡的设计师丁工和监理易工到物业管理处报建,整个过程还算比较顺利,中间有一些物业的要求,你懂的,也都照办了。

2016-05-24(周二):开工
速度还算是很快的,报建完第二天就开始动工了,易工安排了做地面保护,因为我们不换地板的瓷砖。另外,轩怡有一个比较好的,建了一个微信群,相关的人都会在里面,设计师、监理、质检、管理层、财务、客服……有问题在群里说一下,就会有人跟进处理。





2016-05-25(周三):铲灰
易工做事还是很靠谱的,也很快安排了工人过来铲掉旧墙的灰,因为原来的房子有很多脱皮的面漆,全部都得铲掉。


易工亲自上阵做房间门的保护,给力。



铲完灰,我们发现电线的线槽还真的有很坑爹,没办法,这次只能不动了。



这师傅还是拆得挺辛苦的。
问题点1:旧墙工艺问题



大家可以看一下,易工说墙是以前的工艺,水泥砂浆和石灰层的融合,所以这次说不能铲掉石灰,否则里面比较松散,我们也不是很专业,就听易工的建议,不进行石灰铲除了,只是铲掉腻子层,不过有一些石灰铲掉后,里面的水泥砂浆可以分离,而且墙面还算可以。

问题点2:漏掉斯拿水的项目未计入合同,这是最坑的,又要加项目,预算有变啊,作为不专业的业主,应该有项目少了,我们是不清楚的,虽然和轩怡商量,有差异的费用不能超过整个工程费用的5%,业主还是非常被动,希望轩怡可以优惠点解决这个问题,这个事情暂时没有解决,待办。(已解决)

2016-05-26(周四):铲灰+挖沉箱
由于原来的沉箱是被瓷砖覆盖,需要进行切割,然后再挖开原来的沉箱,也挺麻烦的,得看他们的手艺。
还有的工作就是继续铲灰。
同时破开主卧的墙,还原原来的洗水间门。



原瓷砖的切割,非常顺利,没有损坏,易工不错。



师傅们在开挖沉箱,并装袋。

2016-05-27(周五):铲灰+挖沉箱
沉箱里面非常多的砂石,所以27号还得继续再挖沉箱,真的够大的,还挖出非常多的砂石,整整装了七八十袋。
同时继续整整好门,也进行铲灰。



沉箱和门都搞定了。

问题点3:腻子层铲除,有一些地方铲不干净






跟一个做装修的朋友聊起来,他说这些腻子层必须清理干净,再开始做新的腻子层,我们立即跟轩怡的质检陈工和监理易工反映,陈工表示会督促施工工员清理干净,后面会进行一次验收,到时我再来补充整改后的图片。

2016-05-28(周六):不安排施工

2016-05-29(周日):不安排施工

2016-05-30(周一):铲灰+检查墙面空鼓+清理废料
早上做了测水压,但是没有成功,下午继续试。


下午没有再进行测试,易工说,截水阀关不紧,不能测试,暂不知道是取消还是后面会再检查。(待办)



腻子层依然太干净,质检陈工有清理一下,做样板封面,但是施工人员还是没整干净。



打拆出来的废料也不是很多吧,说是得两车才能运走。

在讨论腻子和电梯的问题,一直没达成共识,后来张工给了指示,我们提到的问题,都是小问题,会按我们这边的意思处理,然后又安排了必须对电线重新确认检查 ,也体现了轩怡的『客户满意是我们最大的幸福』,感谢张工。

2016-06-31(周二):电路检查 + 清理腻子 + 砌墙批荡
预计:部分工作是张工直接安排,暂不知道易工今天的工作安排。
实际:1、砌墙批荡



砖已经准备好了,这只是其中一部分。



两位砖家师傅开始哂水,给批荡做准备。



……过一小会,墙已经砌好了,速度真快啊,过程发现有点小问题,还好易工及时指正,感谢感谢。

易工师傅在微信群里面发的讲解图:





蜈蚣脚工艺



电路检查:估计要等到电工师傅的安排;
清理腻子:依然是不干净;
特别注意:自己在跟进过程中,如果发现施工师傅和监理做的不一样,或者存在任何疑问,应及时向监理问清楚,否则容易出现做了,还得返工。

工作安排和严格执行会直接影响结果和质量。

2016-06-01:墙面批荡
今天主要就是给主卧套间做墙面批荡。


墙面很快就批荡好了,在新旧墙里面的埋了铁丝网,起保护作用。



主卧套间也批荡完成,沉箱又加了一层水泥砂。



主卧套间的批荡效果,大家觉得怎么样?

2016-06-02:全屋清理墙体


清理一些空鼓的地方。



清理一些空鼓的地方。



准备腻子粉。



其他材料

今天下午接到丁工电话,过去挑选一些门、瓷砖、油漆颜色……过去以后基本上花半个多小时搞定,拖着丁工要加一会班。

{未完待续,听小编的要求,直接在回复上写日志,大家往后看啦。}

我对轩怡的评价(以下会记录我对这公司的印象、施工过程评价):


  • 好:

1、公司比较规范,规模貌似也不小,工作人员态度都很不错,也讲解比较清晰,整体评价还算不错,因朋友推荐的,所以暂时算是满意;
2、设计师丁工、监理易工算是比较负责,沟通暂时没有什么问题 ;05-30出现一点小问题,虽然有一点小失望,但是最后还是协调解决,暂时还是在正常的沟通;
3、管理层能及时解决问题,站在业主这边,这个不错;
4、监理的讲解还算比较细,不过业主还是得多问几句才可以大概了解;


  • 不好:

1、合同缺少项目,后期再增加,导致业主承担费用增加,感觉很不爽,斯拿水(界面剂)这一项目;(已解决)
2、腻子层清理不干净,质检和监理已经通知清理,暂时未有效果;(已解决,都说就是这样子的)
3、废料搬运和电梯使用问题,已经交了不少的废料搬运费,物业确认不能使用电梯(需另外交钱500),这个费用还扯不清楚;(已解决,后续施工工人使用电梯,我们会进行提醒,但不强制。4、工程执行与合同会有一些不同,出现了腻子层全屋刷三遍,现在轩怡说只能刷两遍的事情。(已解决,客服秋香和张工明确:腻子三遍,底漆一遍面漆两遍,要求严格按照施工要求进行,后续会给大家再分享后续的执行质量)
2016/05/28
全部回帖
hedgehoghedgehog沙发
aronso:
小两口拼命存钱,就是为了买一套房子(番禺某小区),本以为买完就好了,结果又要经历装修阶段……下面让我们一起来看一下装修的整个过程,希望大家多多点评,有不好的地方,请大家帮忙指出。     我们想法:全屋做局部翻新,给主卧整一个套间(原业主拆掉合并在次卧),因为刚刚买房,剩下的钱不多,所以从五一就开始挑装修公司。日记(每天都会更新):2016-05-21:签约选择了轩怡这家装修公司,是因为有一个朋友推荐,说工艺、质量都比较靠谱,而且也说有一些小细节,他家的监理都会做得很好,细节决定成败,并且一直跟我们沟通的设计师,丁工,态度不错,也提出了一些建议。(PS. 价格不便宜,4.x万+,跟其他装修公司做了对比,只能忍了)[图片]折腾了两个多小时的沟通,终于签完合同,顺手拍了一下照片,希望真的是做金钻工程。2016-05-23(周一):报建约了轩怡的设计师丁工和监理易工到物业管理处报建,整个过程还算比较顺利,中间有一些物业的要求,你懂的,也都照办了。2016-05-24(周二):开工速度还算是很快的,报建完第二天就开始动工了,易工安排了做地面保护,因为我们不换地板的瓷砖。另外,轩怡有一个比较好的,建了一个微信群,相关的人都会在里面,设计师、监理、质检、管理层、财务、客服……有问题在群里说一下,就会有人跟进处理。[图片][图片]2016-05-25(周三):铲灰易工做事还是很靠谱的,也很快安排了工人过来铲掉旧墙的灰,因为原来的房子有很多脱皮的面漆,全部都得铲掉。[图片]易工亲自上阵做房间门的保护,给力。[图片]铲完灰,我们发现电线的线槽还真的有很坑爹,没办法,这次只能不动了。[图片]这师傅还是拆得挺辛苦的。2016-05-26(周四):铲灰+挖沉箱由于原来的沉箱是被瓷砖覆盖,需要进行切割,然后再挖开原来的沉箱,也挺麻烦的,得看他们的手艺。还有的工作就是继续铲灰。同时破开主卧的墙,还原原来的洗水间门。[图片]原瓷砖的切割,非常顺利,没有损坏,易工不错。[图片]师傅们在开挖沉箱,并装袋。2016-05-27(周五):铲灰+挖沉箱沉箱里面非常多的砂石,所以27号还得继续再挖沉箱,真的够大的,还挖出非常多的砂石,整整装了七八十袋。同时继续整整好门,也进行铲灰。[图片]沉箱和门都搞定了。[图片]跟一个做装修的朋友聊起来,他说这些腻子层必须清理干净,再开始做新的腻子层,我们立即跟轩怡的质检陈工和监理易工反映,陈工表示会督促施工工员清理干净,后面会进行一次验收,到时我再来补充整改后的图片。2016-05-28(周六):不安排施工2016-05-29(周日):不安排施工2016-05-30(周一):铲灰+检查墙面空鼓+清理废料早上做了测水压,但是没有成功,下午继续试。[图片]下午没有再进行测试,易工说,截水阀关不紧,不能测试,暂不知道是取消还是后面会再检查。(待办)[图片]腻子层依然太干净,质检陈工有清理一下,做样板封面,但是施工人员还是没整干净。[图片]打拆出来的废料也不是很多吧,说是得两车才能运走。在讨论腻子和电梯的问题,一直没达成共识,后来张工给了指示,我们提到的问题,都是小问题,会按我们这边的意思处理,然后又安排了必须对电线重新确认检查 ,也体现了轩怡的『客户满意是我们最大的幸福』,感谢张工。2016-06-31(周二):电路检查 + 清理腻子 + 砌墙批荡预计:部分工作是张工直接安排,暂不知道易工今天的工作安排。实际:1、砌墙批荡[图片]砖已经准备好了,这只是其中一部分。[图片]两位砖家师傅开始哂水,给批荡做准备。[图片]……过一小会,墙已经砌好了,速度真快啊,过程发现有点小问题,还好易工及时指正,感谢感谢。易工师傅在微信群里面发的讲解图:[图片][图片]蜈蚣脚工艺[图片]电路检查:估计要等到电工师傅的安排;清理腻子:依然是不干净;特别注意:自己在跟进过程中,如果发现施工师傅和监理做的不一样,或者存在任何疑问,应及时向监理问清楚,否则容易出现做了,还得返工。2016-06-01:墙面批荡今天主要就是给主卧套间做墙面批荡。[图片]墙面很快就批荡好了,在新旧墙里面的埋了铁丝网,起保护作用。[图片]主卧套间也批荡完成,沉箱又加了一层水泥砂。[图片]主卧套间的批荡效果,大家觉得怎么样?2016-06-02:全屋清理墙体[图片]清理一些空鼓的地方。[图片]清理一些空鼓的地方。[图片]准备腻子粉。[图片]其他材料今天下午接到丁工电话,过去挑选一些门、瓷砖、油漆颜色……过去以后基本上花半个多小时搞定,拖着丁工要加一会班。1、公司比较规范,规模貌似也不小,工作人员态度都很不错,也讲解比较清晰,整体评价还算不错,因朋友推荐的,所以暂时算是满意;2、设计师丁工、监理易工算是比较负责,沟通暂时没有什么问题 ;05-30出现一点小问题,虽然有一点小失望,但是最后还是协调解决,暂时还是在正常的沟通;3、管理层能及时解决问题,站在业主这边,这个不错;4、监理的讲解还算比较细,不过业主还是得多问几句才可以大概了解;1、合同缺少项目,后期再增加,导致业主承担费用增加,感觉很不爽,斯拿水(界面剂)这一项目;(已解决)2、腻子层清理不干净,质检和监理已经通知清理,暂时未有效果;(已解决,都说就是这样子的)3、废料搬运和电梯使用问题,已经交了不少的废料搬运费,物业确认不能使用电梯(需另外交钱500),这个费用还扯不清楚;(已解决,后续施工工人使用电梯,我们会进行提醒,但不强制。)4、工程执行与合同会有一些不同,出现了腻子层全屋刷三遍,现在轩怡说只能刷两遍的事情。(已解决,客服秋香和张工明确:腻子三遍,底漆一遍面漆两遍,要求严格按照施工要求进行,后续会给大家再分享后续的执行质量)
查看原文
楼主批荡和砌墙是按什么价格算的啊?
2016/06/15回复
aronsoaronso板凳
hedgehog:
楼主批荡和砌墙是按什么价格算的啊?
查看原文
砌墙+批荡,两百六十多一平方,包人工和材料
2016/06/15回复
杨过杨过4楼
2016-06-14:第二层扇灰开始

现在进度越来越慢了,扇灰还是继续,但是主卧套间的防水, 从上周六一直测到 ...
楼主挺住~毕竟装修不是一蹴而就的嘛,有时间的沉淀,最后才会觉得更加有成就感呀~加油加油
2016/06/15回复
2016-06-15:第二次扇灰 + 验收防水 + 沉箱架空处理 + 贴瓷砖
问题1:扇灰,现在开始有点问题了,原来合同写着全屋刷腻子三遍,现在变成了说只刷两遍,有种上当的感觉,还有减少工程,目前正常与工程主管张工沟通中,希望尽快解决这个问题。


师傅正在补刷原来质量不达标的地方。






今天下午开验收完沉箱的防水,就开始做沉箱架空处理,一开始沉箱里面有积水和沙石,经常多次与施工人员沟通,几乎要业主亲自去清扫干净,他们才愿意清理一下,我们也是担心那些小石子会挡死了沉箱的二次排水,这点大家要特别注意。

打扫干净,记住,任何一个小石子都得清理掉。



开始做沉箱架空。





整个沉箱都架上水泥板,站在上面走动,你能感觉到下面是空的。






师傅们开始做贴墙面瓷砖了。






下午他们施工完成后,就差不多做到这里。








问题2:本来洗水间的窗就很小,结果贴瓷砖的师傅把窗口变得更小,平均每条边要少掉3-5公分,这采光、通风本来就差了,还要再做小,连原来的防盗网都装不上。我老公下班后过来,跟易工沟通,希望能恢复原来窗口的大小,明天会处理一下。




目前工程执行差不多到了中尾声了,问题就又出现了。
2016/06/16回复
杨过:
楼主挺住~毕竟装修不是一蹴而就的嘛,有时间的沉淀,最后才会觉得更加有成就感呀~加油加油
查看原文
很累的,而且上班族,没有那么多时间,施工过程还是有不少让人不满意,说白了,你不看着,就会有一些你不知道的事情发生。
2016/06/16回复
看着有时候也不知道他们干得好不好啊
2016/06/16回复
牧师小昭修土系治愈术:
看着有时候也不知道他们干得好不好啊
查看原文
这个要看你有没有认真学习了,多问其他装修过的朋友。
2016/06/16回复
楼主你家墙体的腻子层最终是铲掉了吗?
2016/06/16回复
海霞fong:
楼主你家墙体的腻子层最终是铲掉了吗?
查看原文
腻子都铲,但是石灰层没铲,他们说怕铲了,里面的水泥批荡会散掉。
2016/06/16回复
杨过杨过11楼
很累的,而且上班族,没有那么多时间,施工过程还是有不少让人不满意,说白了,你不看着,就会有一些你不 ...
楼主加油~~
2016/06/16回复
2016-06-16:第二层扇灰 + 贴墙砖
扇灰的事情总结给放下心了,工程部和客服部已给出明确的表示,要求按照施工质量要求进行,感谢。

今天这两天都只一个师傅贴瓷砖了,贴的工艺还行,不过有一些还需要后续调整吧,摸着墙,有不齐立即能感觉出来。



接着就是这个套间的两个加项吧,一个是门槛石,合同只算了安装和辅料,没有主材,我们一直以为有,后来才发现还得自己买,还有一个漏项就是挡水石,又是一个漏项啊,现在没有多少时间,只能让他们帮忙解决这两个问题了,门槛石一百,挡水石三百,这个预计的费用。

最后老公下班来的时候,发现天花有一点点奇怪,看了一下,貌似有渗水的情况,oh no,明天找监理易工和质检陈工检查一下。



最担心的事情还是发生了,没办法,如果真的是渗水,就只能顺其自然找楼上解决了。
工期已经差不多倒计时了,很多硬装的材料都在加紧购买,唉,通过不及时啊。
2016/06/16回复
2016-06-17:贴砖
由于扇灰师傅有事,就没有进行扇灰施工,粗算还几天的时间才能搞完。

昨天在Q群有宝妈问换气扇,我是直接在淘宝上购买的,产家的直营店,江门金铃。



墙面的瓷砖都贴好了,效果还行吧。



昨天疑似漏水的地方,质检陈工和监理易工判断是属于旧伤,现在没事,那就放心了。

工期进入倒计时了,现在也在陆陆续续买一些大家电、小家电、家具,忙啊!还遇到618,花钱真的像流水……
2016/06/18回复
2016-06-18:第三层扇灰
今天不打算上图了,也没有多少进度,主要还是赵工在扇灰,今天速度还可以,在做第三层扇灰了。

早上砖家有过去,但是因为周末,不让有噪音施工,所以贴瓷砖就停工了。

收了非常多快递,各种装修需要的材料,下午还有一个马桶送来。

贴砖的师傅,贴砖没注意,窗口和内部的瓷砖,相差了3公分,跟监理易工说了,后面得敲掉重搞,还好易工是比较负责任的,遇到一个好的监理真不容易啊。

工程应该还有一周左右,期待完工,也可以好好休息一下。

晚安,朋友!
2016/06/18回复
2016-06-19:第三层腻子层结束 + 敲掉有问题的窗口瓷砖
今天早早的过去,扇灰赵工很早就到,继续扇灰把剩下的天花板进行第三次扇灰,整体已经全屋都白了。

贴瓷砖的师傅也到了,因为昨天反馈窗口贴得有问题,他今天早早就过把有问题的地方打掉。



拆掉了几块砖,又得重新弄砖过来了,防水也得重新搞。

今天也把厨房厨柜的合页拆出来,准备换新,在网上下了单,线下去五金店太贵了。



科谱一下:上面叫直铰,中间叫中弯铰,下面叫大弯铰(监理易工教的)
2016/06/19回复
支持一下~楼主写得好认真
2016/06/20回复
2016-06-20:打磨 + 铺地砖 + 安装洗手间门 + 准备底漆、油漆
今天内容比较多,打磨真的很多粉尘,必须要搞防毒面具才行,等后面验收再上一些图片给大家。

门今天送过来了,经典款式,还算可以,不过安装后,没有墙吸,这个明天会继续沟通看看,记得当时沟通是都包在内的。



地漏安装,说真的,师傅刚开始安装的特别丑,是跟这个地漏的位置有很大关系,建议大家在做排水管,很好的安排一下地漏,我们是不知道,后来才发现,已经晚了,这个地漏是贴着墙边,做不到漂亮、很好的排水效果,只能这样了。



底漆、面漆,由于我们是让装修公司准备,所以应该他们是用多乐士专供。





我们是刷清淡茶色的墙,现在送过来的就一桶底漆,两桶白色面漆,四桶茶色面漆,刷两百多方,刷墙的师傅说不太够,不知道到时怎么样,应该不会偷工减料吧,至少刷有标准的厚度,求验收方法



最后上一张主卧套间的图,地砖都弄好了,就是窗口还没刷防水,明天又要瓷砖相关的完工,不知道来不来得及,防水至少得干了才能贴砖。

2016/06/20回复
刘小燕子:
支持一下~楼主写得好认真
查看原文
感谢支持!!!!!!!!!
2016/06/21回复
帮顶~有干货~
2016/06/21回复
2016-06-21:打磨 + 瓷砖
今天开始打磨,到下午,已经全部打磨完了,看起来还可以,明天会和质检一起验收。



瓷砖这边今天就都贴完了,主要贴门边、窗户,不过今天窗户还是贴得很一般,到晚上六点多,还叫师傅回来修复一下,最后勉强可以,瓷砖的质量也是有学问的,有些瓷砖也会有空鼓的,大家记得让师傅把有问题的挑出来,尽可能贴在不常接触的地方



听监理易工说,这个周末就可以收工了,日子快熬到头了,还是必须小心跟进装修,平时时间比较少,所以洗水间的沐浴隔门,就在轩怡那边订了,价格比外面要贵一些,可接受。
2016/06/21回复
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