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是不是业主赎契完成后,银行才出买家的同贷书

2004230房产楼市

请教,业主还有贷款未还请,上周已去银行申请提前还贷。是不是要等银行扣款、涂销后,银行才会给买家出同贷书?买家已交齐了资料,同时在申请组合贷款。还是说业主赎契没有完成的情况下,也可能先出了同贷书?若先出同贷书,同贷书是有有效期的吧,过期就得重新申请吧。看论坛上,申请提前还贷一般都要3个月,感觉好漫长啊。。。
2016/06/13
精选回帖
一般季末银行会冲刺,6月30日打电话催银行,没准可以当天扣款。我3月31日下午5点去银行申请提前还款,结果人家问我卡里够不够钱,够的话立马可以扣款。。。然后我钱不够,被鄙视了,5月才扣的。。。
2016/06/13回复
楼上说的不错。
2016/06/13回复
最好请第三方垫资赎楼,你这样赎楼风险很大,押房产证,身份证都没用的,我们专业做垫资赎楼,房贷车贷,如有需要请联系18025135958
2016/11/20回复
大源先生,我们卖房,纯公积金贷款,12月22日扣款,是不是扣款后买家就可以走申请贷款的流程了?买家是组合贷的
2016/12/16回复
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麻吉:
请问你们业主是什么时候申请提前还贷的?大概多久扣款啊?
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我们业主是5.4号办理的提前还款申请,通知上说的是7.15前存入钱,我们的按揭资料是5.24提交的。做的是同一家银行的,中介告诉我们下个星期就可以提前还款了。不知道是否是按揭公司操作的,同一个银行应该可以申请快点吧。我们也希望快点,这样可以早点赎回证件,我们也可以早点过户。
2016/06/13回复
同贷书是初审通知书吗?我的是商贷,一周就出来同意审批了,那张通知书写着有效期是一个月,业主赎契回执说前几天扣款,可是现在都没扣款,再等下去是不是我又得重新申请贷款同意书
2016/06/15回复
beiyun妈妈:
同贷书是初审通知书吗?我的是商贷,一周就出来同意审批了,那张通知书写着有效期是一个月,业主赎契回执说前几天扣款,可是现在都没扣款,再等下去是不是我又得重新申请贷款同意书
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你的进度怎么样了,业主那边扣款了吗?扣款后还要等涂消资料,据说也要差不多一个月时间,你的时间来得及吗?
2016/06/23回复
我贷款的银行说,同贷书没有限期的~我是拿了同贷书2个月后才过户的。没有问题。
2016/06/23回复
麻吉:
你的进度怎么样了,业主那边扣款了吗?扣款后还要等涂消资料,据说也要差不多一个月时间,你的时间来得及吗?
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没呢,等着,按揭说同贷书有效期是半年的
2016/06/23回复
麻吉:
请专业人士来扫扫盲吧。虽然不是第一次买二手房了,但是好多政策和手续都有了变化。以前是办的转按揭,这次要先帮业主赎契,多了解一些,在后面的交易中心里有个底。
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你好,请问帮业主续契要注意些什么啊?业主要求收到提还信息时提前一天把首付存入他的银行卡…小白一枚,求助!谢谢
2016/06/23回复
初心粗心:
你好,请问帮业主续契要注意些什么啊?业主要求收到提还信息时提前一天把首付存入他的银行卡…小白一枚,求助!谢谢
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我也是挺担心的,还没有操作过。中介公司就建议说去银行柜台转账,转账时注明用途。同时让业主写一张收据给你。
2016/07/01回复
helloyang2013 发表于 2016-06-13 16:48
回复 真房买卖 的帖子

真房君,您好。再请教一下赎契的事情。比如银行通知第二天扣款,我们是前一天存钱进..
最好请第三方垫资赎楼,你这样赎楼风险很大,押房产证,身份证都没用的,我们专业做垫资赎楼,房贷车贷,如有需要请联系18025135958
2016/11/20回复
帮业主赎契是风险很高的,业主稍微动点心思你就危险了,最好找专业的,我们就做赎楼,房贷车贷。有需要联系18025135958
2016/11/20回复
大源先生,我们卖房,纯公积金贷款,12月22日扣款,是不是扣款后买家就可以走申请贷款的流程了?买家是组合贷的
2016/12/16回复
2016/12/16回复
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卖一买一同时进行,请教珍房君和大源同贷书和组合贷款流程与时间。

垫资赎楼需主要事项

请教:同贷书已批,公积金账户上的余额可以取出来吗?会不会影响放款?

记录下组合贷款放款进度吧,给后来人参考下

会存在银行不按同贷书放款的情况吗?

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