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【更新】成功过户,等待打款

765653房产楼市

今天面签完 下周三去过户。据说现在楼市火爆,房管局很多人,据说当天弄不完,还要额外请假再办!表示没有假期了9点开门 我是要8点去排队吗?虽然我有按揭公司跑腿,但感觉信不过她们!有没有妈妈们有经验呢?求支招
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更新:
成功过户;说下过程,以便即将过户的麻友进行参考:

我是在海珠区房管局过户的,在小巷子里头,我们是早上八点多一点到,已经排了不少人了,前面大概有15-20人吧;有些按揭公司在帮忙排队,(你懂的,如果按揭公司负责几个客户的case,那就意味着有还有几个人还在路上,挡在你的面前);幸好我的按揭公司负责的另一客户排在很前面,大概前10左右吧,插了下队,一开门(8:50分就会先开户)大家都是冲着上去的,保安在旁边一直吼着不许跑

一般都是先去打查册(查册是当天有效的)海珠区房管局是在4楼打查册,我是买房,名下无房,所以能在自助机快速打查册,貌似有房的不一样的

打完查册后,立马冲去跟2楼的排队中的按揭人员汇合,拿了号码,没过多久就那拿到号码,号码非常前,一拿到号就去给资料地税核查,然后出单等待交钱 ,核查过程一般是一个半小时,海珠区的窗口1 2 3 4 是出名的慢,按揭人员说的;

(原谅我们一直这么赶,因为我们是涉及公积金贷款的,早上不办理完的话,下午公积金的人就不在了,要重新跑一次才行了,假期宝贵!!!)

在10点35分左右成功被叫号去交钱了,可以刷卡,但是没有积分,给完钱之后立马去3楼拿号过户了,最后一步。递件过户这一步,其实可以在网上预约先的;是楼下热心麻友 @miki411 交的,

预约办法:
搜索 广州市国土资源和房屋管理局--网上办事--广州市交易登记中心网上办事分窗--网上预约办理 输入你要的区,姓名,预约时间和房产的信息,预约成功后会收到短信通知;
  !!!记得预约10:30-12点的那个时间段哦 存量房那个选项



2016/06/15
全部回帖
住家好住家好沙发
我建议请人帮你半夜排队。
2016/06/15回复
xixi0459xixi0459板凳
这个月也都这么夸张?我以为成交量下滑了很多
2016/06/15回复
少侠请留步:
今天面签完 下周三去过户。据说现在楼市火爆,房管局很多人,据说当天弄不完,还要额外请假再办!表示没有假期了9点开门 我是要8点去排队吗?虽然我有按揭公司跑腿,但感觉信不过她们!有没有妈妈们有经验呢?求支招--------------------------------------------------------------------------------------------------------更新:成功过户;说下过程,以便即将过户的麻友进行参考:我是在海珠区房管局过户的,在小巷子里头,我们是早上八点多一点到,已经排了不少人了,前面大概有15-20人吧;有些按揭公司在帮忙排队,(你懂的,如果按揭公司负责几个客户的case,那就意味着有还有几个人还在路上,挡在你的面前);幸好我的按揭公司负责的另一客户排在很前面,大概前10左右吧,插了下队,一开门(8:50分就会先开户)大家都是冲着上去的,保安在旁边一直吼着不许跑 一般都是先去打查册(查册是当天有效的)海珠区房管局是在4楼打查册,我是买房,名下无房,所以能在自助机快速打查册,貌似有房的不一样的打完查册后,立马冲去跟2楼的排队中的按揭人员汇合,拿了号码,没过多久就那拿到号码,号码非常前,一拿到号就去给资料地税核查,然后出单等待交钱 ,核查过程一般是一个半小时,海珠区的窗口1 2 3 4 是出名的慢,按揭人员说的;在10点35分左右成功被叫号去交钱了,可以刷卡,但是没有积分,给完钱之后立马去3楼拿号过户了,最后一步。递件过户这一步,其实可以在网上预约先的;是楼下热心麻友 @miki411 交的,  !!!
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不用那么早,八点左右到差不多了,两个人排队,一个拿过户号,一个拿交税号,我上两个星期一上午就搞定了
2016/06/15回复
住家好:
我建议请人帮你半夜排队。
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不会吧 半夜!太夸张了吧😂😂
2016/06/15回复
laigu5818:
不用那么早,八点左右到差不多了,两个人排队,一个拿过户号,一个拿交税号,我上两个星期一上午就搞定了
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谢谢美妈的建议!很实用
2016/06/15回复
不用的,我前几天是签同贷,拿无房证明,缴税,过户一天办完的,只是上午10点半去过户的时候只剩下下午号了,我是番禺办的的,和其他区不一样。
2016/06/15回复
你怎么那么快就可以过户,我14号面签的,我让按揭预约过户,说房管局说的三天不准的,说要五天后再约。那是下星期三了,约的同时只能预过二天的,那就是星期五。
2016/06/15回复
现在楼市那么火爆吗?我15年12月过户,早上8:30排队,因为业主迟到(资料要齐全,房产证要原件才能拿号),到9点半才拿号,也赶在上午办完所有事。
所以建议楼主要督促好中介和业主拿齐资料早点到!
2016/06/16回复
cmwengcmweng10楼
如果有小孩,查册需要查身份证号和出生证号,我因为中介也不知道要查出生证号,到交资料的时候重新拿查册号,耽误了好多时间。
2016/06/16回复
沐沐汐259:
你怎么那么快就可以过户,我14号面签的,我让按揭预约过户,说房管局说的三天不准的,说要五天后再约。那是下星期三了,约的同时只能预过二天的,那就是星期五。
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我问按揭和中介的 她们说可以耶 你这么说我有担心了
2016/06/16回复
我的按揭公司告诉我,面签到出同贷去过户,也是5个工作日哦,你的刚好一周,应该可以吧
2016/06/16回复
具体看你在哪个房管局,如果市房管局,还是早点去,上去之后还要排队,其实最主要,中介给力!他们早点到,帮手排,他们熟,快很多
2016/06/16回复
昨天下午刚去办完过户手续,在珠江新城交易中心。下午1点进去,2:30就全部办完了。很快。感觉现在人比以前少了很多。可能下午人少点。
2016/06/17回复
回复下,支持你
2016/06/17回复
2016/06/17回复
9点开门 我8点到去拿号 会不会太晚了?还需要早一点吗?  对了大源 业主房产证只有他的名字,他老婆需要当场吗
2016/06/17回复
家铭爸:
昨天下午刚去办完过户手续,在珠江新城交易中心。下午1点进去,2:30就全部办完了。很快。感觉现在人比以前少了很多。可能下午人少点。
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👍
2016/06/17回复
是商品房来的,虽然我有按揭的工作人员,但是觉得他们干事情不给力,所以想自己亲力亲为比较放心T..T 早点知道大源 我就选你们了
2016/06/17回复
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