帖子详情

【更新】成功过户,等待打款

764553房产楼市

今天面签完 下周三去过户。据说现在楼市火爆,房管局很多人,据说当天弄不完,还要额外请假再办!表示没有假期了9点开门 我是要8点去排队吗?虽然我有按揭公司跑腿,但感觉信不过她们!有没有妈妈们有经验呢?求支招
----------------------------------------------------
----------------------------------------------------

更新:
成功过户;说下过程,以便即将过户的麻友进行参考:

我是在海珠区房管局过户的,在小巷子里头,我们是早上八点多一点到,已经排了不少人了,前面大概有15-20人吧;有些按揭公司在帮忙排队,(你懂的,如果按揭公司负责几个客户的case,那就意味着有还有几个人还在路上,挡在你的面前);幸好我的按揭公司负责的另一客户排在很前面,大概前10左右吧,插了下队,一开门(8:50分就会先开户)大家都是冲着上去的,保安在旁边一直吼着不许跑

一般都是先去打查册(查册是当天有效的)海珠区房管局是在4楼打查册,我是买房,名下无房,所以能在自助机快速打查册,貌似有房的不一样的

打完查册后,立马冲去跟2楼的排队中的按揭人员汇合,拿了号码,没过多久就那拿到号码,号码非常前,一拿到号就去给资料地税核查,然后出单等待交钱 ,核查过程一般是一个半小时,海珠区的窗口1 2 3 4 是出名的慢,按揭人员说的;

(原谅我们一直这么赶,因为我们是涉及公积金贷款的,早上不办理完的话,下午公积金的人就不在了,要重新跑一次才行了,假期宝贵!!!)

在10点35分左右成功被叫号去交钱了,可以刷卡,但是没有积分,给完钱之后立马去3楼拿号过户了,最后一步。递件过户这一步,其实可以在网上预约先的;是楼下热心麻友 @miki411 交的,

预约办法:
搜索 广州市国土资源和房屋管理局--网上办事--广州市交易登记中心网上办事分窗--网上预约办理 输入你要的区,姓名,预约时间和房产的信息,预约成功后会收到短信通知;
  !!!记得预约10:30-12点的那个时间段哦 存量房那个选项



2016/06/15
全部回帖
请问楼主过户完了吗 ?一上午能办好交税+过户吗?我可能下周也要去交税过户了。我们的按揭公司都不带我们去过户啊!叫我们自己去!
2016/06/22回复
白饭饭饭饭饭饭饭:
请问楼主过户完了吗 ?一上午能办好交税+过户吗?我可能下周也要去交税过户了。我们的按揭公司都不带我们去过户啊!叫我们自己去!
查看原文
不会吧 那资料呢?谁准备好呢?我的按揭帮我把资料都准备好了,然后我一开门冲去4楼打查册(当天有效) 然后按揭中介冲去二楼排交税的队伍,然后很快就拿到排号,然后核对税单大概要1个半小时,缴费完之后就可以去递交资料拿过户号,然后等过户,如果你动作迅速 那可以上午就搞掂!      
2016/06/22回复
少侠请留步:
不会吧 那资料呢?谁准备好呢?我的按揭帮我把资料都准备好了,然后我一开门冲去4楼打查册(当天有效) 然后按揭中介冲去二楼排交税的队伍,然后很快就拿到排号,然后核对税单大概要1个半小时,缴费完之后就可以去递交资料拿过户号,然后等过户,如果你动作迅速 那可以上午就搞掂!      
查看原文
应该中介准备吧,我们手头除了自己的证件啥都没有啊。今天问中介 他说跟公积金有关的交税和入户只能上午办,叫我们分开2天。。。少侠你有办公积金贷款吗?
2016/06/23回复
白饭饭饭饭饭饭饭:
应该中介准备吧,我们手头除了自己的证件啥都没有啊。今天问中介 他说跟公积金有关的交税和入户只能上午办,叫我们分开2天。。。少侠你有办公积金贷款吗?
查看原文
交税确实会弄的比较久 到时亲如果想要一天搞掂,也是有机会的 我昨天其实无意外的话 我是可以11点多搞掂的 交税加过户,你的按揭都不愿意尝试直接就说分两天,很不行哦 而且是这样子的。因为我出了一些意外 过户过不了 但是我交了税,哪里的房子,税就要在哪个区的房管局交税!如果你来不及过户,公积金的人走了,你可以去市房管局试试,就是公积金中心旁边,我昨天下午办,公积金中心的人还在!       不过你最好是要跟他们说,你一定要早上办完!请2天假 不用钱啊?😂
2016/06/23回复
少侠请留步:
交税确实会弄的比较久 到时亲如果想要一天搞掂,也是有机会的 我昨天其实无意外的话 我是可以11点多搞掂的 交税加过户,你的按揭都不愿意尝试直接就说分两天,很不行哦 而且是这样子的。因为我出了一些意外 过户过不了 但是我交了税,哪里的房子,税就要在哪个区的房管局交税!如果你来不及过户,公积金的人走了,你可以去市房管局试试,就是公积金中心旁边,我昨天下午办,公积金中心的人还在!       不过你最好是要跟他们说,你一定要早上办完!请2天假 不用钱啊?😂
查看原文
嗯嗯 我到时候强烈要求一下!我是海珠的房子啊,到时候要去宝岗那个房管局办理。你在哪个房管局办理的?过户的时候必须业主也到场吧?中介估计怕一上午搞不定不愿意第一天就约业主过来吧,业主过来也是挺远的。你是几点去排队的啊?市房管局在珠江新城吗?
2016/06/23回复
大源 我昨天被海珠区的房管局拒绝过户了 原因是说我网签时间4.7 结婚时间是4.9 所以网签合同打印那时的状态不是以家庭为单位,必须两个人都要有购房资格才可以过户(但是我老公就是没有购房资格,我们才结婚的) 然后海珠区拒绝办理我们的过户,据说每个区都是这样子,您做按揭这么多年,请问你有遇过这些事吗?真的是不能办理吗?海珠区的房管局这么拒绝我们 对吗? (网签合同签署日期写6.22 但是打印日期是4.7 )
2016/06/23回复
但是我去市房管局,就可以成功过户了,为什么市房管局和区的要求不同呢?
2016/06/23回复
我想说大源真是一个经验丰富的人,我的中介和按揭公司都没有想过这一点,真的,再给我一次机会,我一定会找你们的
2016/06/23回复
少侠请留步:
我想说大源真是一个经验丰富的人,我的中介和按揭公司都没有想过这一点,真的,再给我一次机会,我一定会找你们的
查看原文
我们的中介也是不知道这点。让我们领证前去网签,再三确认他都说可以后补结婚证。还好按揭公司的人知道,让我们领了证再去签。。因为中介不专业,害我们白跑了一趟,浪费了一个请假机会!
2016/06/23回复
白饭饭饭饭饭饭饭:
我们的中介也是不知道这点。让我们领证前去网签,再三确认他都说可以后补结婚证。还好按揭公司的人知道,让我们领了证再去签。。因为中介不专业,害我们白跑了一趟,浪费了一个请假机会!
查看原文
看来 我的中介 和按揭 都不专业  哭死  走到这一步不容易啊!希望后面顺顺利利的 亲你啥时候过户呢
2016/06/23回复
少侠请留步:
看来 我的中介 和按揭 都不专业  哭死  走到这一步不容易啊!希望后面顺顺利利的 亲你啥时候过户呢
查看原文
我今天刚签同贷合同,据说要一个星期后。。我也好想知道为什么你去市房管局就可以过户了。。
2016/06/23回复
少侠请留步:
看来 我的中介 和按揭 都不专业  哭死  走到这一步不容易啊!希望后面顺顺利利的 亲你啥时候过户呢
查看原文
还好楼主最后过户成功,真是可喜可贺!
2016/06/23回复
白饭饭饭饭饭饭饭:
还好楼主最后过户成功,真是可喜可贺!
查看原文
谢谢 好事多磨 你应该是去公积金中心签面签吧 我上周三面签 这周三过户 算4个工作日
2016/06/23回复
已更新过户信息,以提供有需要的参考参考 哈哈
2016/06/24回复
少侠请留步:
不会吧 那资料呢?谁准备好呢?我的按揭帮我把资料都准备好了,然后我一开门冲去4楼打查册(当天有效) 然后按揭中介冲去二楼排交税的队伍,然后很快就拿到排号,然后核对税单大概要1个半小时,缴费完之后就可以去递交资料拿过户号,然后等过户,如果你动作迅速 那可以上午就搞掂!      
查看原文
核对税单要这么久吗?
2016/06/24回复
dn70247024:
核对税单要这么久吗?
查看原文
是的 一个半小时左右 😂
2016/06/25回复
核价是怎样一个程序,是输入房产信息系统就显示个参考价吗,那应该很快啊
2016/06/26回复
留爪
2016/06/26回复
我记得买一手房的时候交税很快啊,拿着开发商给的几个表去刷卡就行,二手房要麻烦些?那要提前准备些什么
2016/06/27回复
猜你喜欢

公积金放款了,补纯公积金担保贷款历程

明天去天河房管局过户、交税,求攻略~~~~

已放款,请教提取公积金的事情

终于放款了,买二手房不容易啊

【下周面签】组合贷款自己跑银行和公积金中心,贷款按揭资料一次性过,无担保

鼓起勇气:自己到担保中心办理公积金贷款(放款成功了!)

热点推荐

早高峰地铁口被共享单车堵死 谁能管管?

40岁后再看婚姻 你还会觉得它值得吗?

顺德民信老铺糖水踩雷?甜到齁

中年女人 那些变美的实用小方法

广州麻友优惠好物群 欢迎进群~

2026装修必进宝藏群 让你省心不踩坑

教育局进校园检查教辅资料

这几天,你有给雨困住么

用心栽种百合,收获满满欢喜

有同小区换房的吗?

在电信上班不知不觉三年

意外发现的三楼小花园,藏着生活的温柔

70后,后半生用心过好每一天

查看更多热点 >

回帖