峰回路转的买房故事--半路杀出程咬金
       本来并不想买房，因为本人现住的小区非常舒服，整个楼盘是独立在一个小岛中，所以楼盘起名也有点世外桃源的感觉，每次从喧嚣的闹市进入小区，望着葱绿的树林，深呼吸着清新的负离子空气，顿觉舒心不少，美中不足的是竟然属于白云区，对于小孩读书来说，非常不利。因此，在长达两年的挣扎中，望着楼市节节高升的气势，只能鼓起勇气，开始踏上看楼的征途。
        一开始已锁定荔湾区，漫无目的地看了几个楼盘后，仍然不知选哪个好。突然有一天，发现自己家旁边的楼盘，竟然是荔湾区的学位房，还可以直升初中，楼盘也才三年，于是，马上锁定目标，进行地毯式搜索。当时冲着搜房网的0.5%佣金，找了杜生帮忙看房源。几乎所有放出来的房都看过，还是没有合心意的。后来，杜生说，还有一间由于是出租给鬼佬住，租客不配合，很难约时间看房，只能晚上8:30后，就约了某周一晚上。当晚上去，感觉上还可以，东向，小三房，保养得不错。租客还很友好地向我们介绍房屋情况，杜生事后也表示，很意外租客如此配合，之前带人看房都是黑着脸的。老公笑说鬼佬见到美女了，待遇确实不同。既然与这房有缘，好吧，就敲定这房了，可是，那个价格贵啊，实用率又超低，明明当时开盘才一万多单价，三年后竟然升到2.8万，心中不愤，总想约业主出来谈谈价格。偏偏杜生说，业主是在四川工作，而且价格很坚挺，上次杜生的同事邀请业主回广州与买家面谈，一压价，那个业主马上就离开，还不再接这个同事的电话了。但我总抱有一丝希望，于是就约了某个周日下午面谈。
        当天早上，我还约了另外一中介，就叫他X生吧，看了这楼盘的另一间房子，但发现朝向一般，没有我看中的那家好。就在这时，我瞄到X生手中的清单，有我心属那房，更震憾的是，上面的价格竟然比杜生报的价低了五万！！！X生还说，这房一早就有人下订金了，就是这个价格出售的，你下午面谈，价格肯定无法低，如果谈妥了，你就是白白出多了五万啊，你肯定被搜房骗了。我马上致电鬼佬租客，询问拿业主电话，想跳过杜生，直接问价格，谁知道，连租客也说，昨天业主就带人看房子，这房已经卖出去了！简直晴天霹雳，难道杜生真的骗了我？？我又马上致电杜生，问他是否已有人下订，杜生解释说，业主还没收订金，就看下午面谈结果了。X生就一直在我身边游说，下午不要跟搜房的人去见业主了，等我们帮你约吧，价格肯定不会这么高。
        我的心里从来没有这么纠结过，孰是孰非，一时间无从分辩，一方面担心X生是否为了争生意，报低价吸引我，另一方面又怕如果下午失约了，房子就归下订金那位了。突然感觉商场如战场，尔诈我虞，并不是我这等闲辈能驾驭，心理战争从未如此激烈过。最后，老公说，还是下午会会这位神秘的业主再说吧。
        怀着一颗忐忑不安的心，下午见到传说中的业主，是一位四十多岁的男士。我尝试压价两万，他竟然说，这是不可能的，顶多便宜200元！额。。。。。。。。对于一间几百万的房子，这200元真的可谓是零头啊。纵观这么多房子的价格，这间确实也是市价，还是觉得不要相信那位X生了，就这么订吧。签约过程中聊到，原来业主在这个楼盘竟然买了三套房，一套三个月前已出售，另一套还在出租，并且在附近的楼盘还有两套房，顿时哑口无言，原来我们是遇到了炒家，广州的楼就是这么被炒起来的。只怪自己没眼光，刚开盘时不买，偏要等到价高了才去跳坑，呜~~~~~

选砖   
        逛了几个建材市场，也参加了多个团购活动，对比过宏宇、新中源、马可波罗，马可波罗是比较贵的，当然可能质量好点。本着性价比高的原则，最后，选了新中源下面这些款，毕竟活动价还算OK了。但总担心抛釉砖不耐磨，可是抛光砖又看不上眼，唉~~~~
提供一下两者的区别，供参考：
抛光砖
1.属于比较成熟的产品，早期国内便开始生产销售整体全瓷玻化。
2.高耐磨，高亮度，易于清洁。
3.却色系和花纹单一，并且产品注定只有极少种色彩组成，不具备多选择性， 市场销售价格却比较适中透明。
抛釉砖
1 是近几年流行的产品，它所生产的工序就比抛光砖多出两道工艺“ 淋釉”，“ 印花”
2 印花“色彩绚丽”图案清新自然，并且釉面的高亮度比抛光砖的亮度高了很多，而耐污性优也于抛光砖。
3 抛光砖经过机器磨边是无缝铺贴工序，抛釉砖完全是天然直角边铺贴切记预留缝隙，让铺贴成品看有顺平的感觉。
4 面的耐磨系数比抛光砖低，难免尖锐硬物划伤及划痕明显无法后天修复。(这就是我最纠结的地方)

考虑到只是家用，只要进屋换鞋，室内勤打扫卫生，勤擦鞋底，应该可避免。
在新中源看中了下面两款地砖，不知选哪个好
下面这款碎花款，特价79



这款有点玉石FEEL，特价88，其实蛮喜欢这款，觉得很漂亮，但后来考虑到客厅不大，这款比较适合空间大的，所以就放弃了。



鉴于家婆一定要参照现在家里的做法，铺波打线，只能硬着头皮在新中源选购，那个贵啊，一块80*80的砖，要180元，买四块就要700多了，荷包顿感干瘪，还要预留损耗。新中源是包送货上门，其他很多店好像都不包，但有一点不太好，要栽砖的话，还要按每米加收2.5元。
波打线选了下面浅啡色的。



以下是厕所60*30与地面60*60的价格，刚好活动，它就送了7块地面砖给我。



在他家还选了厨房与阳台的地砖，已经有选择困难症了，干脆用同一款砖吧，直接上图，
最满意的一款木纹砖，特价60*60，49元，我把它栽成60*30，铺起来更好看。





以下是客厅地砖







在这里，要称赞一下铺砖的师傅，手工好，有耐心，连我家婆都赞不绝口，值得推荐
登登登~~~~，蒋工与铺砖师傅上镜啦，两人合力铺好我家大门的门槛石，铺了近一个多小时，辛苦了~~~

谢谢鼓励

障碍终于出现了，竟然都是在西华路的店铺！！
       打拆完就要订门窗，铺好砖就要选门槛石了。两家刚好订在西华路了，本想着前期的装修还算蛮顺利，没想到就在这里出问题了。
       来到X威石材店，看到它的生意络驿不绝，而且还算是老店，就决定在他家做吧。LZ不太喜欢过红的，什么中国红、印度红就没选，看到名曰“幻彩红”还不错，就订它吧。窗台石选了啡网，他家没有现货，要从别处进货，LZ又没有经验，就答应说你订了货就直接做吧，于是恶梦就开始了。到了收货那天，竟然发现这幻彩红不但色泽暗淡，中间竟然还有两黑块，大哥啊，我这块可是做大门的门头石啊，这刺眼的黑块如何能忍受得了？？？？真心后悔当时应该坚持要看了现货才同意做，要不，真的货不对板啊，大家要切记LZ的教训。



        除了这石不行外，LZ又发现，窗台石中间断裂了，石材店竟然补胶后就想忽悠我！不禁怒火中烧，因为这店，直接导致工期拖延了一周多。唉，失策啊。后来总结一下，这家店进的货质量次等，但因价格较低，所以才生意不绝。
        庆幸我还看中了英国棕做门槛石，这家石店说有开裂，不敢入货，我就去了另一家做其他的门槛石，损失才没有那么大。第二家石店的老板还算好相处，他推荐我用沙特米黄做门套，于是我也就下订了。谁知状况百出，蒋工装门套时，才说墙身不直，量尺的师傅只量上面，没有量下面，装起来有很大的缝隙





后来蒋工找来类似的黄胶填充，才没有那么碍眼，唉~~~~小心脏真的快受不了





        门窗也是出来捣乱的，当时选了间门面挺大的店，叫宇宙XX店，报价比其他小店贵点，但冲着服务和质量应该过关，就在他家订了凤铝窗和五个红橡实木门，其中两个木门因有问题要退回工厂重新做，工期直接拖延了两周多。更气愤的是，这店的服务真心不行，多次约上门量门窗或安装，明明定了某天，不来却不主动通知LZ，让LZ的家婆傻傻地等。一天催促几次，询问房门何时做好，答曰帮你查查，就没有了下文！今时今日，这样的服务态度，叫人如何能忍受。LZ知道这家店屡次爽约，晚上电话确认一次，第二天早上再次致电，确认是否当天上午安装，结果呢，还是被放飞机了。就像是LZ给了钱，还要苦苦哀求他帮忙安装。老板娘王小姐对于自己的服务还毫无悔意，全过程不仅仅没有道歉，还趾高气扬地说：只要能帮你做好就行，你投诉什么呢？？
        服务不行，质量更不可靠，可怜我一进门的窗户啊，装这么小的一个窗户，两个人装了几乎一天，安装技术不过关！！无故打多几个洞，还把瓷片打烂了。






下面墙壁又被打了一个洞





厕所与厨房门框不知为何有很大的缝隙，后来老板解释说，这是收缩缝，实木门必须留的，要不然，用久了热胀冷缩，门容易爆。也不知是否真的这样，但事已至此，只能接受了

墙漆与木地板的选择


        家有小孩，材料一定要环保，除了腻子粉外，墙漆与木地板也很重要。本来意向是买福乐阁5的，对比这么多牌子，性价比是最高的，但机缘巧合之下，LZ刚好遇到了都芳的促销，于是就选它家的儿童漆吧，毕竟在德国生产的漆，符合了欧标，环保还是有保障的。
一共选了三个色，开始有点期待刷墙的效果了





刷墙前先要扇灰，下图是百得腻子粉和界面剂，本来我是要求买防霉型的，但蒋工买错了，那就将就着用吧。







小伙子做得很认真，那天刚好准备下暴雨，他仍一人挑灯夜战，连我家婆到了也不知道，做得很专心



刷墙啦，先上两张给大家看看，嘻嘻，照得一般，但实际感觉上还不错，就是绿色太淡了一点。





       木地板也是要找大品牌才安心，LZ对德国情有独钟，可能自己也是在德企工作的缘故吧，呵~~~碰巧菲林格尔在建材馆包了一个会场，厂家团购会，于是又下订了。不多说，先上图



当蒋工把房间都铺好时，问题又来了，为什么走上去软软的，我感觉像是云里雾里，飘飘然。打电话问了厂家，解释说是地面不平导致！三个房间都铺好了，才发现是地面不平，我的天呀，该怎么办？有点埋怨蒋工为什么不把全部房间重新铺平？但又有另外一个疑问，楼盘本来自来装修也是地板，为什么当时又不觉得软呢？群里某位做地板生意的老板解释到，那是因为我买的多层实木地板是平扣，原来的强化复合地板是锁扣，会更牢固。幸好蒋工也很配合，愿意重新再铺一次，还夸下海口，如果LZ还不满意，他可以自己掏钱请外面的人再铺，LZ心里顿感欣慰。地板拆开后，细看地面，其实蒋工也有做地面找平，只是有些地方还需要再补一下，但用水泥补又可能太厚了，结果蒋工就想到用纸皮再补一下。此外，当时还做了一个实验，把地板铺在阳台，看看是否真的与地面不平有关，结果，家婆话，即使铺平在阳台，还是觉得有点软，可能与厚的防潮垫有关，也只能接受了8

谢谢鼓励

已短你手机号码了。蒋工那里是半包啊，他当时报价是五万多，我压他价，变成4.5万了，但后期有增加的项目，所以我估计半包应该最后也要5万左右吧。

门槛石就在西华路尾，我是分别找了两家做的，你要的是哪家呢？但我更建议去做门套那家，至少质量靠谱一点。

谢谢欣赏

我要先问问他是否愿意，因为他正职是做其他工作的，平时都比较难约。

刚开始由于蒋工说话带有湖南音，沟通有点困难，但慢慢也就习惯了，感觉人还蛮实在的，他是亲自做水电，木工也懂，等我装修好后，会有专门一页写写对他的评价，有时感觉他还挺可爱的，一个可爱的老头，呵~~~

那确实是，最重要的是储物空间啊，小朋友特别多东西要放。

谢谢捧场，也预祝你装修顺利啊