开工大吉

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卖一买一的故事

        自从怀孕后就一直谋划换一套房，之前那套只有两房，而且楼层高，于是就联系中介放盘，开始放的高于市价，一直陆陆续续有人看房但没人谈价格，紧接着小宝贝出生了中断了一段时间，等到小朋友百日从娘家回到广州后再次启动卖房计划，每个中介来了都说最多95万，之前放110万，于是和老公说那就放100万吧，有人要95也卖，爱屋吉屋带了人来看房，那人看完兴趣不是很大，我就问中介我们放了多少，他说110万，我立刻说我们现在改为100万了，结果买家立刻很有兴趣，很仔细的看了房，当晚中介说买家有兴趣（老公说我一开口没了十万，但我觉得如果不是降价可能没那么快卖，我们也没那么顺利买到喜欢的房，更没可能在今年年后涨价前买到房，所以塞翁失马焉知非福^_^）过了两天买家来看第二次房，当天就签了合同，给了定金，至此我提起的心终于放下啦，房子卖了就可以看房啦。在之前老公和妹夫把大片区的房子基本都摸了底，知道大概怎么样，但当时毕竟还没到买房，所以心情不一样。
        签了卖房合同后我就整天催老公去看房，有一天老公说有一套房可以考虑，叫我第二天去看看，谁知道第二天打给中介说前一天晚卖了，卖了！于是继续马不停蹄看房了，一月的某个周六下午老公在看了无数套房后有一套房让他眼前一亮，去周边看了环境，查了学位都不错，第二天就带我去看了，我一去到就对那个大露台一见倾心，就是这套房了，但毕竟买房是件大事，赶紧约妹妹，妹夫，妹妹家公（风水先生）来看，妹妹和妹夫觉得房子可以买，妹妹家公说风水很好，西南向，方位不错，于是当晚约业主谈价格，谈低了15.2万，当晚签了。这里不得不夸卖家真的非常好，说只要递件就立刻把房子给我们，屋里的家私家电也给我们，因为我们是卖一买一，要先赎契，而买家居然不肯办贴息贷款，传统公积金审批非常慢，折腾到四月中才去递件，等查册查到我们名下没房了才能办按揭手续，这个过程卖家从来没催过我们，直到五月底新房的同贷书下来了，但卖家没空去递件，于是又拖了一个月，直到六月底才递件，接着就收房了，至此卖一买一顺利落幕啦。感谢遇到的好人！

装修队or装饰公司？

在签了买房合同后就开始谋划着怎么装修了，最开始某人坚决不同意装修，想拎包入住，怕装修对小朋友有伤害，但我就很坚定想把三房改成四房，于是磨啊磨，吹了N多的枕边风，还是不为所动，我决定曲线救国，先在妈网约装修公司上门量尺，找了强匠、瀚哲、坤尚以及一个装修队同时量尺，因为是上班偷溜出去加上要卖家开门，所以就想简单点，没错开时间，大家都一起，非常热闹，哈哈哈。强匠是最积极，当天就把我家的原始户型图给我了，只是非常可惜那天预约了看设计图，但我因为出差没去，我老公回来说强匠的设计真心不错，就是太贵了啊，排除！接着是瀚哲的设计，怎么说了，当天看了我就觉得不错，因为设计师占用了一部分阳台，外扩出去了，所以空间很大，满足了我四房的要求，但我老公回来就和我分析说这个设计不好，一般四四方方的设计是最好，但她把房子改的不方正了，最后是看坤尚的设计，当时我看到就觉得比瀚哲的好，我老公也觉得设计不错，设计师和我们交谈后过了两天快速出了第二版设计，第二版设计让我们眼前一亮，连很挑剔的某人都说不错，于是设计大方向就定下来了，接着就是报价，因为设计师给了一些诚意，最后我们在没有看施工现场，没有听到装修队报价的情况下签了坤尚，心很大啊！我觉得主要是设计师的设计我们很满意，在尊重知识产权的前提下，也希望有设计师把关，可以把房子装修的更好，加之之前那套房是找的认识人装，但装出来质量很差，所以这次希望花多一点钱但装修好一点。于是在没收房的情况下把装修定下来了。希望坤尚不要让我失望哦

祝楼主装修大吉！早日入住雅居！

原始户型图和新设计的户型图

上部分原来的照片

开始打拆

打拆：历经一周多，终于拿到施工许可证，在小宝贝满周岁当天开工啦

敲定瓷砖和全屋定制 ：装修师傅带我们去买了金意陶瓷砖，全屋定制选的是乐高定制，实木多层，一个上午把两大块定下来了

这是哪个小区啊？看着不错

给亲支持一个 祝装修顺利。

东圃😀

天河东圃

这露台看着真是羡慕啊，我家现在也在找装修公司，坤尚据说不错，价格贵点

你这个是平台？把主卧部分建到平台位上？可以这样的吗？