办校时间20年不到，可算是天河区最年轻的学校之一。它仅被评定为市一级，却是众多家长眼中的网红学校，它是怎么办到的？

　　第9期辣妈探校，就准备带大家去探一探——这所敢叫板华阳小学的名校，龙口西小学。

　　学校抢手，对口学位房价自然不便宜。房产君踩盘发现，片区内最便宜的房子，也要3万左右，而且楼梯楼；最贵的已经直逼5.2万+。

　　为何还这么抢手，一起来看看。

　　创办于1998年的龙口西小学，与省级华阳小学仅一路之隔，是天河区的市一级学校，但在名气上却一点不输给华阳。从今年招生报名情况来看，龙口西小学报名人数达722人，是全市最多人报名的学校。

　　学校共有三个校区，分别是穗园校区（一二年级）、本部（三四年级）和瑞安校区（五六年级）。因为可以直升47中，加上师资和教学水平备受肯定，学校十分抢手。

　　对于这所学校，辣妈们是这么评价：

　　对于龙口西，家长们几乎是清一色好评。不少家长还是在对比华阳后，出于对学校的肯定和资金的考虑，转战龙口西。

　　而龙口西附近，楼梯旧楼、房改房，新净电梯靓房比比皆是，居住环境和氛围也挺舒适，家长们选择颇多。

招生地段：龙口西路和龙口东路等一带

龙口西小学对口中学

如有变化，以学校为准

　　名气上不输华阳，房价上也是步步紧逼。龙口西稍有年代的楼梯旧楼，带小区且实用率高的，均价在2.9-3.3万/㎡左右，如遇业主急售，或许2.5万/㎡能秒杀到；电梯楼就要4万/㎡左右，品质较好的则价冲5万/㎡。

芳草园

地址：天河北路577-581号，二期天润路96号之一、之二

均价：4.25-5.25万/平

辣妈点评：个人认为芳草园是天河北最好的小区之一，户型好，小区大，保养好，很喜欢小区花园，有世外桃源的感觉，但小区管理不是很严格。公交车站就在小区楼下，坐公交车很方便。周边配套齐全，百佳就在楼下，宜居。

　　一期南向对着天河北路，噪音和尾气是个大问题。86平户型的实用面积低。二期、三期安静很多，但是价钱也比较贵。如果手中的银子足够的话，芳草园二期三期是好选择。

枫丹雅筑（丰泽大厦）

地址：天河区龙口西路209号

均价：3.5-3.85万/平

辣妈点评：周边配套齐全，闹中取静，生活方便。房子视野较为开阔，通风采光方面还不错，就是上下班时段交通拥挤，周边环境有些嘈杂。

伊顿18

地址：天河北路龙口西路广东省档案局对面

均价：4.1-5万/平

辣妈点评：因为资金有限，放弃芳草园选了伊顿。看了这么久，感觉就伊顿比较好，高楼层落地窗视野好。它的两房性价比比芳草园高，74平两房看起来比芳草园的86平两房还大，南向望花园安静，总价也低，而且现在伊顿的租金不比芳草园低。

　　花园没有芳草园大，但比较精致，管理很严格，出入要登记，不过管理费也贵一些。酒店式大堂，楼道很宽阔，有豪宅的味道，外国人住户比芳草园多。单行线，在龙口西里面开车进出不太方便。

华标广场

地址：华标广场天河北路601号

均价：4万/平（一般大户型，保养新净朝向好4.5万/平以上）

辣妈点评：小区还不错，龙口西那片除了芳草园、协和就数它了吧，我个人觉得。但是户型不太喜欢，楼道感觉比较旧。住是好住的，楼下就是超市，又有花园。南向对天河北，较吵；北向对花园，可惜没太阳，要看怎么取舍了。税费很高，豪宅税。

金碧翡翠华庭

地址：天河区天润路467-6号

均价：4.15-4.35万

辣妈点评：恒大出品。金碧有个小型小区，平时小朋友有玩耍的地方。而房子据说是港式设计，当时看了68平的，格局方正，采光还不错，就是次卧非常小，只能放一张小床，厕所连浴室也是蛮小的。如果要总价低又住得舒服点，建议买70多平那种。

金田花苑

地址：天河北金田花苑333-560号

均价：2.95-4.05万/平（楼梯一般2.95-3.35万/平，电梯楼具体看朝向格局）

辣妈点评：金田当年是广州市几个市级单位的房改房，都是有钱单位，所以房子质量和保养在那个楼龄来说是不错的。据说当年金田的户型还得过奖，90来平的户型能做到南北对流。但也有户型很一般，客厅采光很差。小区管理不是很好，停车费贵，而且很难租到车位。有两栋楼的物管不是小区的，实在想买可以去那两栋看看。

祥兴大厦

地址：天河区天润路合晖街196、198号

均价：3.1-3.3万/平（小户型较贵，基本上4万/平）

辣妈点评：在金田花苑对面，看起来很旧，质量肯定是没有金田好的，金田以前是单位房，但是胜在相对便宜。望马路的房子只要不太低或太高就可以，夜晚不会太吵。老人还可以下楼沿着涌边散步。