从楼价来看欧泊>雅居乐>华南新城。从配套和小区环境来看雅居乐>欧泊>华南新城。到万达的距离华南新城=雅居乐>欧泊。200万在欧泊只能买两房，在雅居乐三房要等笋盘，在华南新城可以买三房。配套和管理上雅居乐最成熟，管理也还行，交通最方便，有楼吧和公交车。华南新城也有公交车首发，欧泊只能坐公交车高峰或者接驳去地铁站，现在有业主牵头好了如约巴士上下班高峰去市区年底开通地铁万科和华南新城是万博站，以后将成为18号线的换乘站，雅居乐是金坑站。去万达上班万科可以走路，到华南新城和雅居乐走路有点远。学位上面，华南新城名义上最好有华师附小和附中，但是民办学校，小学上初中不是百分百可以上。其他小区的小孩上要交赞助费，万科配套的是幼儿园和红郡小学是公办的，但规模有限，以后学位紧张在所难免，雅居乐幼儿园有加拿达和玉湖幼儿园，后者每月2000出头，小学有公立雅居乐小学和民办加拿达小学，雅居乐小学第一届还没有毕业生所以不知道教学质量，据说番禺区为了支援新办的雅居乐小学调了附近资深的教师过去。中学是省一级南村中心小学和侨联中学，但教学质量不如老城区的省一级。欧泊对应的中学应该是侨联中学。华南新城除了民办的华师系对应的公办小学和中学不了解。

如果要买华南板块的房子要抓紧了，等地铁开通了还会有一波上涨。

万博对比市桥，好比天河对比越秀，各人有各看法。楼主选择的区域是在七号线沿线，祈福就不要拉进来说了（我也不知道祈福算不算华南板块）。番禺广场是宇宙中心，万博一样是。长隆和万博两个地铁站，汇集了3，7，18号线，佛莞城际。短期来看，番禺广场市桥都只有三号线，而万博的7号线年底马上通车。到时候进老城区不用再挤3号线。市桥区域开车进城必须先挤过番禺大道和光明北路，而万博区域大部分楼盘可以直接上华快和新光，这个怎么比？教育市桥完胜，医疗也就那样。至于商业，万博区域比较集中，规模也大过市桥。小区环境啥的，不用说了吧。干脆点说，市桥就是教育优势明显。至于说坐地铁不用挤，难道市桥开车后可以直接到珠江新城，中间不停的？还不是一样得挤。十几分钟就到了，挤挤也就那样。至于限流，估计市桥现在进站也不太容易吧？等3号线东延后，番禺广场也得限流。

实际上这个帖子主要是围绕万达广场，所以才重点谈欧泊，雅居乐和华南新城。华南板块也只是个大的概念，哪个位置更好，房价已经基本反映。祈福作为华南板块第一大盘举足轻重，但其交通及位置确实存在不足，地铁都绕着走，要等到2020年以后了。体量大，房价长期处于低位也反应了这一点。

其实是不是番禺有什么关系，关键是房价和发展空间，别人问我住哪里，我说住番禺，知道华南板块的第一反应是那边小区环境不错，年轻人第一反应是那边好远，市区人的反应是那边房价好便宜，但教育不行。山区人民的反应是，广州的房价也不贵嘛😂

华南板块特别是7号线沿线的房价会不会涨，年底见。

如果有能力一定要考虑学位因素。换学位房非常费神

请问七号到市区是不是也要到长隆转三号线？

另外锦绣香江怎么样？好像就在万达对面

除了三号线，七号线串起来的南站和大学城也是重要的地点，而且交通比现在会多了选择。

如果预算够，还是市区买吧，这么多年过去了，番禺始终是番禺，

如果在万达上班还是在万博附近会更好，华南板块的教育也并非那么不堪，民办的学校还是可以选择。而且很多幼儿园就在小区里面，这一点比市区好太多，真实感受。

因为万博离广州市区近啊，从珠江新城开车到市桥要比开车到万博多二、三十分钟吧。而且万博多是大盘新盘，市桥多是老盘旧盘。市桥比不上万博，房价反映一切。

你是在说我吗，我不知道祈福属于华南板块就是奇葩了？我没有看不起祈福，不像某些人，说祈福是“屌丝村”，不知道你是否买的起屌丝村里的别墅。呵呵。我也没有贬低市桥，只是说市桥除在教育方面完胜万博外，其它主要方面不如万博。我哪里说的不对的话，你可以反驳我，而不是恶言讽刺。当然啦，能说出市桥进城交通比万博区域方便的人，估计反驳也无力，只能讽刺。

有钱又有名额的话，番禺买一套，天河北，越秀各一套

祈福性价比高，配套也还算不错，前两年我同事在祈福买套联排别墅才200多万，如果上班方便也可以考虑。

如果要考虑将来教育问题就不要买那里，我以前就是住那里，为了上学又换房，海珠市桥都可考虑。不考虑教育雅居乐确实不错，雅字头的综合比其他位置好点。

这样的一楼还不好吗？

不好意思，只看到你说市桥番禺广场的优，没有看到劣，这根本不是理性的探讨。还有一些自负的观点，比如教育不比天河北差，交通强于华南板块。你对什么八大金刚那么熟悉，却又不知道区分出市桥板块，桥南板块。我只是大概知道有这么几个板块，具体范围不清，不好意思啊碍着你眼了，祈福孤零零在钟村那里，我真不确认他是否是华南板块的，也不会去百度这些无关痛痒的东西。分在哪个板块他都是祈福。他不符合楼主的要求，至于洛溪，无论开车还是地铁，到万达广场都很方便。祈福你不会说方便吧？现在广明高速修好了可能好点，但是出村第一挤，金山大道第二挤，兴业路口第三挤，地铁没有。洛溪地铁2转7，开车过大石桥右边掉头，走河边至华南新城，直接到万博二路。至于括号，我只是突然想到了，顺便求证下，不然我直接说它不是华南板块的即可。让您多想了不好意思。还有，祈福有别墅，很冷门？

还有，不要看不起自己，是番禺又怎么了？不觉得番禺是广州？何必太在意别人的看法？

我觉得如果在万达上班倒问题不大，上班就一个人近。现在雅居乐很多业主的小孩也读雅居乐小学，要求高一点就读民校。雅居乐的业主以白领和新移民为主，重视教育，小学的生源也以业主为主，只是小升初不知道成绩如何。

同是番禺的都能吵的这么凶，人终归是一种要秀优越感的动物；番禺区政府和市政府向来有矛盾，华南板块从开始到现在都没得到市一级财政的支持，番禺集中全区的财力全力建设万博华南板块，向市政府要7号线，快速搞定地铁拆迁建设问题，建设番禺的新中心；同时新一任市领导南拓、完成南沙自贸区建设的政治任务意图很明显，借着这个机会，快速推动18/22号线开工建设，让地铁覆盖更多地方，方便交通；在这个论坛，除了越秀，天河北，珠城，其它地方都是郊区，更何况番禺就是郊区的郊区，所以这么争吵真没必要

祈福的交通好还是不好，不是你我说了算的，问问祈福的居民。好吧，就当我问到的都是骗我的人。。。我就好奇了下是否属于华南板块，竟然被你一顿鄙视。至于地铁交通，多考虑当前或近期，还没开工的说了没太大意义，况且18和22的设站都没有最终确定，沙溪站可以不设，祈福站一样有可能。更何况，广明高速入地，把最佳设站位置给占了，至于为什么入地，呵呵。还有啊，既然你都喷到祈福了，我也顺便喷下，请祈福开发商和业主为了市桥人民的利益，尽快让出景观大道线位。