从楼价来看欧泊>雅居乐>华南新城。从配套和小区环境来看雅居乐>欧泊>华南新城。到万达的距离华南新城=雅居乐>欧泊。200万在欧泊只能买两房，在雅居乐三房要等笋盘，在华南新城可以买三房。配套和管理上雅居乐最成熟，管理也还行，交通最方便，有楼吧和公交车。华南新城也有公交车首发，欧泊只能坐公交车高峰或者接驳去地铁站，现在有业主牵头好了如约巴士上下班高峰去市区年底开通地铁万科和华南新城是万博站，以后将成为18号线的换乘站，雅居乐是金坑站。去万达上班万科可以走路，到华南新城和雅居乐走路有点远。学位上面，华南新城名义上最好有华师附小和附中，但是民办学校，小学上初中不是百分百可以上。其他小区的小孩上要交赞助费，万科配套的是幼儿园和红郡小学是公办的，但规模有限，以后学位紧张在所难免，雅居乐幼儿园有加拿达和玉湖幼儿园，后者每月2000出头，小学有公立雅居乐小学和民办加拿达小学，雅居乐小学第一届还没有毕业生所以不知道教学质量，据说番禺区为了支援新办的雅居乐小学调了附近资深的教师过去。中学是省一级南村中心小学和侨联中学，但教学质量不如老城区的省一级。欧泊对应的中学应该是侨联中学。华南新城除了民办的华师系对应的公办小学和中学不了解。

如果要买华南板块的房子要抓紧了，等地铁开通了还会有一波上涨。

万博对比市桥，好比天河对比越秀，各人有各看法。楼主选择的区域是在七号线沿线，祈福就不要拉进来说了（我也不知道祈福算不算华南板块）。番禺广场是宇宙中心，万博一样是。长隆和万博两个地铁站，汇集了3，7，18号线，佛莞城际。短期来看，番禺广场市桥都只有三号线，而万博的7号线年底马上通车。到时候进老城区不用再挤3号线。市桥区域开车进城必须先挤过番禺大道和光明北路，而万博区域大部分楼盘可以直接上华快和新光，这个怎么比？教育市桥完胜，医疗也就那样。至于商业，万博区域比较集中，规模也大过市桥。小区环境啥的，不用说了吧。干脆点说，市桥就是教育优势明显。至于说坐地铁不用挤，难道市桥开车后可以直接到珠江新城，中间不停的？还不是一样得挤。十几分钟就到了，挤挤也就那样。至于限流，估计市桥现在进站也不太容易吧？等3号线东延后，番禺广场也得限流。

实际上这个帖子主要是围绕万达广场，所以才重点谈欧泊，雅居乐和华南新城。华南板块也只是个大的概念，哪个位置更好，房价已经基本反映。祈福作为华南板块第一大盘举足轻重，但其交通及位置确实存在不足，地铁都绕着走，要等到2020年以后了。体量大，房价长期处于低位也反应了这一点。

祈福不设站的确说不过去，但是景观大道断头一样是个坑，现在市桥去南站太慢。建议zf以地铁站换回福怡路或祈福大道。地铁站只能放市广路了，其实也不怎么方便，或者说意义不是太大，横竖要坐接驳车，还不如去汉溪长隆。

为什么3、7、18号线的规划都绕开祈福，背后的事情不是那么简单，一句话就是开发商不识做，最后害了自己更害了业主。

锦江业主是没有育才学位的，不然房价飞天了

我知道民办的初中都是要考上才能读，没有学位一说。我的想法是，如果买哪边的话，以后小孩考上了，离的近，就可以不用住宿，上下学又方便。

如果真上了民办的初中，再来换都还来得及，不过锦绣香江离万达也不远。

南国奥园怎么样？

问了度娘，说是跟韩国人学校合办，具体情况步清楚。

南国奥园也还不错也有民办小学和初中，但看其他业主反映楼盘的整体质量一般。位置也不错三号线和七号线双地铁，不过有点距离，走路不太现实。

有小学，公办的

首选雅居乐，小区卫生干净空气清新离主干道够近，华南新城离主干道远了些，万科欧泊各方面都不好我认为，万达后面就是碧桂园也可去看看，如果太在乎地铁的话就不要选择，虽然离地铁站也不是很远。

如果要升值保值，一定要离地铁近，越近越好。

万科的优势在于品牌，管理和地段。欧泊的缺点是过于密集，其他都不错。

黄金海岸呗。

万科欧泊走到万达地铁站不知要不要10分钟?雅居乐加拿达小学门口就是员岗站，上善若水和十年小雅就在旁边

要十分钟，但直接可以到18号线。雅居乐的是金坑站，原本有两个地铁口的，后来因为业主反对兴建平南干线，要走隧道，后来只能减到1个，no zuo no die

发展商的问题，3号线明明有祈福的，结果...........

期待特快地铁18，听说政府要加快开发南沙，这对万博长隆大大利好啊😊

想问下7号线的地铁口在哪里，是山姆会员那边吗？

好像是番禺万达广场边